Neuausbau (2016) im Altbau-Gebäude, 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung,Terrasse mit weitem Ausblick, EBK

Description short

Neuausbau (2016) im nachhaltigen Altbau-Gebäude
- 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung
- Terrasse mit weitem Ausblick
- Einbauküche
- 6,50 m Giebelhöhe im Wohnzimmer
- Fahrstuhl 
- Keller

Описание

Die hier angebotene, erbaute 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde in 2016 fertiggestellt.
Die Wohnung hat 3 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer und ein großes helles Badezimmer, sowie eine Terrasse mit einem
Berlin-typischen Ausblick und eine Abstellkammer mit viel Platz. 
Zu der angebotenen Wohnung gehört ein neu sanierter Kellerraum.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Sämtliche Dachgeschosswohnungen des Mehrfamilienhauses werden über Fußbodenheizung beheizt. 
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. 
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 330,00 € im Monat.
Die vollausgestattete Einbauküche mit den Marken- Elektrogeräten (Liebherr, Neff) ist im Kaufpreis beinhaltet.

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Die Dachgeschoss-Wohnung besticht mit ihren lichtdurchfluteten Zimmern und vor allem dem 6,5m hohen Giebeldach im Wohnzimmer. 
Hier könnte man auch eine Galerie als Zwischenebene einbauen. 
Das Echtholz-Laminat und die mit Marken-Elektrogeräten ausgestattete
und offene Einbauküche harmonieren in modernen und stillen Farben mit den vorhandenen Balken im Wohn- und Essbereich. 
Das Badezimmer ist Platztechnisch großzügig ausgelegt.
Die 7 qm große Terrasse kann man dank Schiebetüren nicht nur als Vergrößerung des Wohnzimmers nutzen sondern auch als Sonnendeck in der Berliner Innenstadt. 
Die Dachfenster sind teilweise mit elektrischen Jalousien versehen. 

Location

beste Prenzlauer Berg- Lage in Berlin am Puls der Stadt; 
Weißer See und Oranke See in wenigen Autominuten zu erreichen; 
mehrere Parkanlagen fußläufig zu erreichen; 
10 Minuten bis zum Alexander Platz; 
Parkplätze in der Grellstraße und Storkower Str sind ohne
Probleme zu finden; 
sämtliche öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür; Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig
zu erreichen

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Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Indoor amenities

  • true  O???????????? ?????  

Outdoor amenities

  • true  Terrace  
  • true  Lift  
  • true  cellar  

Energy efficient

    {lang_No Efficiency}


    {lang_No Gas}

energy Performance certificate

  • Energieausweis:  ?????????? ??????
  • Energy efficient:   kWh EP / m2, year
  • Final energy:  39.40 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1900
  • Heating:  Fußbodenheizung
  • Significant energy exchanger:  district heating
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  ???????????? Energy ??? ????????????? ??
  • Creation Date:  from 1 May 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  31.10.2026

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    Обзор

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 156

    Type:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Dachgeschoss  

    Living area: 94 m2

    Rooms: 3

    Office space: 0 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Ground area: 0 m2

    Dining area: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    ?????: Greifswalder Straße

    House number: XXX

    Zip code: 10409

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   70-150m²  

    Bathrooms: 0

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 750.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 7,14% Brutto, vom notariell beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    storey: 5

    Etage: 5

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Usable area: 0 m2

    Vacant from: sofort

    state: gehoben

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Neuwertig  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016Jahr

    Quality of Facilities:   Gehoben  

    Hausgeld: 330 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    particularity: Neuer Dachgeschoss-Ausbau, Terrasse mit Weitblick

    {lang_ViewsCounter}: 278

     версия для печати

     PDF Version

    Company details

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Агент

    Форма запроса