1-2-семейный дом в ракушечнике с готовой квартирой для бабушки + участок под застройку во 2-м ряду

Краткое описание

Дом на 1-2 семьи в ракушечнике с готовой квартирой на цокольном этаже + земля под застройку во 2-м ряду, общая площадь 1 139 м2, участки разделены и разработаны.

*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/

Описание

Предлагается дом на 1-2 семьи в отличном состоянии с квартирой для бабушки и дополнительным участком под застройку на участке общей площадью 1 139 м2.

Право проезда к недвижимости во 2-ом ряду зарегистрировано в земельной книге, право проезда с достаточным пространством для проезда легковых/грузовых автомобилей с левой стороны от недвижимости, а также другое право проезда с более узкой дорожкой с правой стороны непосредственно к недвижимости. Это означает, что к дому можно подъехать с двух сторон.
Все работы по строительству дома уже выполнены.

Планировка:
-участок площадью 1 086 м2, включая пропорциональную 1-ю полосу отвода.
2-ое право на проезд приблизительно = 53 м2
Итого: участок площадью 1 139 м2

Однако очень большой и уже озелененный участок может быть расширен за счет существующего дома-ракушки, например, для семьи из нескольких поколений.
Новое здание/недостроенное здание с уже построенной и пригодной для проживания квартирой для бабушек может быть переоборудовано и расширено в соответствии с вашими пожеланиями или расширено за счет пристроек.
На дополнительном участке рядом с домом можно построить еще один дом на 1-2 семьи или оставить большой садовый ландшафт как есть или использовать его для себя и своего комфорта.
Сбоку и позади дома имеется достаточно открытого пространства для различных видов деятельности.
За домом также имеется достаточно места для строительства дополнительных парковочных мест.

Дополнительная информация и потенциал:
Существует также возможность приобретения других участков непосредственно по соседству (право проезда общее), есть уже существующий дом (80-х годов) на среднем уровне, перед ним на сторону улицы и за ним возможны дальнейшие постройки или оставить его как зеленый ландшафт. По запросу мы также можем выслать вам эту полную экспозицию. Каждый из отдельных участков уже разделен на части с собственным кадастровым листом. Максимально 5 разделенных участков/домов возможны с данным предложением и дополнительно приобретаемым участком. 

Оборудование

-1-2 семейный дом-ракушка
-дополнительный участок для строительства еще одного дома на 1-2 семьи
-участок, общая площадь 1,139 м2
-Право проезда и пешеходная дорожка, зарегистрированные в земельной книге
-Развитие в соответствии с § 34 Окружающая и микрорайонная застройка

-1 Новый дом/сырой дом (1-3 семейный дом) с готовой квартирой для бабушки
-Полностью застроенный участок
-Брачная квартира уже завершена (большая ванная комната, встроенная кухня, 2 жилые комнаты)
-первый этаж
-верхний этаж
-подвал
-в общей сложности около 5-6 гостиных/спален
-большая терраса
-начато строительство гаража
-3 места для парковки автомобилей на открытом воздухе
-очень большой и красиво оформленный сад
-существующий биопруд с небольшой мостовой надстройкой
-садовый дом

-1-й жилой блок с жилой площадью около 65 м2 в подвале (квартира для бабушки завершена)
-2-й жилой блок на 2 этажах (первый этаж + второй этаж) жилой площадью около 125 м2 в каркасной конструкции.
Площадь крыши может быть переоборудована/расширена соответствующим образом.

Местоположение

Тихое и центральное место в Потсдам-Эйхе.
Уникальный участок под застройку расположен в районе рядом с дворцовым парком Сансуси и примерно в 4 км от центра города.
Абсолютная жилая идиллия в окружении природы, парка и близлежащей инфраструктуры.
В шаговой доступности находятся такие объекты инфраструктуры, как детский сад, школа, врачи, гараж, торговые центры, церковь и общественный транспорт - автобус и поезд.
Дворцовый парк Сансуси, Потсдамский университет и Научный парк находятся в непосредственной близости.

Другое

*Заинтересованные лица к этому объявлению:
Для получения запросов, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите ваш адрес, номер телефона и адрес электронной почты.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.

Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.

*Хотите продать свою недвижимость?
Мы предлагаем владельцам бесплатную оценку рыночной стоимости их недвижимости.
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответствующие поисковые профили в файле.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.

Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de

Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.

Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону +49(0)176-84055531.
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, проекты

Наружная отделка

  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • конечная энергия:   kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  -
  • год постройки:  
  • отопление:  
  • Энергетический сертификат действителен до:  

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • 3-комнатная двухуровневая квартира с высококачественной мебелью, балконом и 2 местами на подземной парковке, освобождается 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    truetrue

    3-комнатная двухуровневая квартира с высококачественной…

    € 549.000 € -  Детали

  • Полностью меблированная, элегантная квартира-студия на верхнем этаже с балконом на южную сторону и видом на канал, большой бассейн, подземная парковка, круглосуточный консьерж. 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.00

    truetruetrue

    Полностью меблированная, элегантная квартира-студия…

    € 307.700 € -  Детали

  • Полностью меблированная, отремонтированная квартира-студия с особым видом на Бурдж-Халифу! 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.00

    truetruetruetrue

    Дубай:Полностью меблированная, отремонтированная…

    € 320.500 € -  Детали

  • Квартира с террасой на 2 этажах в 3-квартирном доме в стиле сдвоенного дома. Как новая, высокого качества и с собственной подъездной дорогой 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 5.00

    truetrue

    Квартира с террасой на 2 этажах в трехквартирном…

    € 645.000 € -  Детали

  • Отдельно стоящий и очень привлекательный дом с террасой и ухоженным садом 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 6.00

    truetrue

    Отдельно стоящий дом с террасой и большим ухоженным…

    € 1.375.000 € -  Детали

  • Светлая и тихая 2-комнатная квартира в ухоженном старом здании, расположенном в популярном районе Graefekiez, свободна 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    Светлая и тихая 2-комнатная квартира в ухоженном…

    € 294.000 € -  Детали

  • Красивая и большая 4-комнатная квартира-лофт на набережной, крытая терраса с видом на зеленый внутренний двор, автомобильный лифт, множество удобных дополнений 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область über 250m²

    комнатьи 4.00

    truetrue

    Красивая и большая 4-комнатная квартира-лофт…

    € 2.700.000 € -  Детали

  • Отдельно стоящий дом на одну семью с квартирой для бабушки на большом участке, модернизированный, с удобной мебелью 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 8.00

    truetrue

    Отдельно стоящий дом с квартирой для бабушки…

    € 465.000 € -  Детали

  • Дом для 1-2 семей/поколений с прекрасным садом + участок с возможностью строительства еще 2 домов 

    300x200
    empty

    тип дом на две семьи

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 7.00

    truetrue

    Дом на 1-2 семьи/много поколений с большим и красивым…

    € 1.100.000 € -  Детали


    Обзор

    номер объекта: 437

    жилая площадь: 190 m2

    комнатьи: 7

    офисные помещения: 0 m2

    Торговая площадь: 0 m2

    Розничная площадь: 0 m2

    Площадь зала: 0 m2

    Место для хранения: 0 m2

    Гастрономическая зона: 0 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 14469

    город: Potsdam (OT Eiche)

    окпуг: Brandenburg

    область:   150m² - 250m²  

    ванные комнаты: 3

    спальни: 5

    цена продажи: € 1.100.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 2

    floor: 0

    количество спален: 5

    количество ванных комнат: 3

    количество отдельных туалетов: 1

    полезная площадь: 0 m2

    вакантный с: sofort, in Absprache

    государство: Rohbau, Einliegerwohnung im Souterrain bereits fertiggestellt

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Aussenstellplatz  

    состояние объекта:   Neuwertig  

    последняя модернизация/реконструкция: Rohbau mit fertig gestellter Einliegerwohnung

    true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    счётчик просмотров: 573

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов. Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью. Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки. Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

    Агент

    Форма запроса