Краткое описание
Отдельно стоящий дом с террасой и большим ухоженным садом, расположенный в тихом жилом районе, недалеко от популярного озера для купания.
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
*Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku.
Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
Описание
Этот щедро меблированный отдельный дом на одну семью расположен на солнечном участке площадью 1071 м2 в привлекательном, тихом жилом районе Грос Глинике в столице земли Потсдам.
Полностью застроенный жилыми домами район отличается относительно низкой плотностью застройки и высокой долей зеленых насаждений.
Менее чем в пяти минутах ходьбы от дома находится озеро Грос-Глинике-Зее, где можно искупаться.
Дом, построенный в 2005 году и имеющий подвал, предлагает 159 м2 жилой площади на первом и верхнем этажах, 63 м2 жилой площади в подвале, а также техническое и складское помещение с 19 м2 полезной площади.
Во всех помещениях, включая комнаты в подвале, уложены высококачественные кафельные полы с подогревом.
В 2021 году система отопления и горячего водоснабжения была заменена на эффективный тепловой насос «воздух-вода», работающий на электричестве, а также была установлена фотоэлектрическая система с пиковой мощностью 9,23 кВт и аккумулятором емкостью 11,5 кВт/ч.
В результате дом отвечает всем требованиям энергоэффективности и климатической безопасности.
Согласно сертификату энергопотребления, конечное энергопотребление составляет 25,53 кВт-ч(м²*а) (класс энергоэффективности A+).
Все помещения в доме проветриваются с помощью системы вентиляции, что обеспечивает отличные физические условия строительства и приятный микроклимат в помещении.
На первом этаже, высота потолков которого составляет 2,70 м, находится фантастическая гостиная и столовая с прилегающей кухней открытого плана.
Передняя часть занимает два этажа с галереей на чердаке и представляет собой интегрированный в дом зимний сад со стеклянными фасадами и стеклянной крышей.
Внешние жалюзи, роллеты и большой навес обеспечивают защиту от солнца и жары. В задней гостиной расположена библиотека. Уютный и теплый камин соединяет переднюю и заднюю части гостиной и столовой.
Гостиная и столовая соединены с просторной террасой и прилегающим садом через большую раздвижную стеклянную дверь и вторую входную дверь.
Передняя часть террасы покрыта высококачественной перголой, которая соединяет дом с просторным двойным гаражом.
В гостиную и столовую также можно попасть через входную зону.
Две раздвижные двери, одна из которых сделана из стекла, отделяют гостиную и столовую от входной зоны, через которую можно попасть в светлый кабинет и гостевой туалет.
В прихожей также есть гардеробная и просторный встроенный шкаф с раздвижными дверями.
На верхний этаж ведет элегантная деревянная лестница, а на цокольный этаж - лестница, выложенная плиткой.
На верхнем этаже расположены две спальни и две ванные комнаты, в которые можно попасть через просторный коридор и освещенную галерею.
Обе ванные комнаты оборудованы душем, а в одной из них также есть ванна.
В цокольном этаже находится светлая гостевая комната и гостевой санузел с душем и туалетом, который также оснащен стиральной машиной и может использоваться в качестве подсобного помещения.
При необходимости гостевую комнату можно использовать как еще одну детскую.
Такая планировка делает дом идеальным для семьи с одним или двумя детьми.
Большая комната для хобби с различными вариантами использования и подсобное помещение дополняют обширную площадь дома.
Оборудование
-Отдельно стоящий дом на 2 этажах и подвале
-Солнечный участок
-Тихий и зеленый жилой район
-всего в 5 минутах ходьбы от озера для купания (Groß-Glienicker See)
-высококачественные кафельные полы на всех этажах
-полы с подогревом
-отопление электричеством с помощью теплового насоса «воздух-вода
-Все помещения оборудованы системой вентиляции
-открытая кухонная зона
-галерея в мансарде
-интегрированный зимний сад со стеклянной крышей
-камин
-собственная библиотека
-большая терраса, покрытая высококачественной перголой
-красивый сад с ландшафтным дизайном
-просторный двойной гараж
*В подвале:
Гостевая комната, гостевая ванная комната с подключением стиральной машины и подсобное помещение.
*В мансарде:
2 спальни, 2 ванные комнаты (1 x ванна и душ, 1 x душ), просторная прихожая, освещенная галерея.
*На первом этаже:
Гостиная и столовая, кухня открытого плана, зимний сад со стеклянными фасадами и стеклянной крышей, защита от солнца и тепла с помощью внешних жалюзи и жалюзи-солнцезащитных парусов, библиотека, камин, просторная терраса с перголой, в прихожей встроенный раздвижной шкаф, элегантная деревянная лестница на чердак, плиточная лестница на цокольный этаж.
Местоположение
Район Грос-Гленике, расположенный на севере Потсдама и непосредственно примыкающий к Берлину, имеет развитую инфраструктуру и находится на федеральной дороге B2, которая обеспечивает быстрый и легкий доступ к центру Потсдама и Берлину-Шпандау на общественном транспорте.
Помимо озера Грос-Глиникер-Зее, близлежащее озеро Сакроуэр-Зее и лес Кёнигсвальд предлагают отличные возможности для проведения досуга.
Другое
* Заинтересованные лица к этому объявлению:
Для получения запросов, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите ваш адрес, номер телефона и адрес электронной почты.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
*Хотите продать свою недвижимость?
Мы предлагаем владельцам бесплатную оценку рыночной стоимости их недвижимости.
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, так как наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответственно ликвидные профили поиска клиентов.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.
Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de
Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.
Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону +49(0)176-84055531.
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, проекты
Наружная отделка
-
Terrace
-
Toilets
-
Grill
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
-
Stufenloser Zugang
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: ?????????? ??????
- конечная энергия: kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 25.53 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: A
- год постройки: 2005
- отопление: Solar-Heizung
- значительный энергообменник: electricity
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 20.02.2034
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Отдельно стоящий дом/особняк в заднем дворе, высококачественный, с дополнительным прилегающим просторным офисом/коммерческим помещением
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 9.00
![true](http://portal.av-immobilien-berlin.de/templates/bootstrap2-responsive/assets/img/icons/option_id/27.png)
Односемейный дом/резиденция на заднем дворе,…
€ 1.549.000
€ -
Детали
-
2-комнатная дизайнерская квартира, полностью отремонтированная, высококачественная мебель, собственное парковочное место
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
Готовая к проживанию 2-комнатная дизайнерская…
€ 244.000
€ -
Детали
-
Готовая к заселению 3-комнатная квартира с балконом на юго-западе, полностью отремонтированная, высокого качества, вы можете сразу въехать!
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 3.00
![true](http://portal.av-immobilien-berlin.de/templates/bootstrap2-responsive/assets/img/icons/option_id/27.png)
Готовая к проживанию 3-комнатная квартира с…
€ 447.000
€ -
Детали
-
Светлая 2-комнатная квартира с балконом, на первом / цокольном этаже, в ухоженном и тихом жилом комплексе в Берлин-Шпандау
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
Светлая 2-комнатная квартира с балконом, на первом…
€ 165.000
€ 420
Детали
-
3,5-комнатная двухуровневая квартира с высококачественной мебелью, балконом и 2 местами на подземной парковке, освобождается
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.50
![true](http://portal.av-immobilien-berlin.de/templates/bootstrap2-responsive/assets/img/icons/option_id/27.png)
3,5-комнатная двухуровневая квартира с высококачественной…
€ 489.000
€ -
Детали
-
Полностью меблированная, элегантная квартира-студия на верхнем этаже с балконом на южную сторону и видом на канал, большой бассейн, подземная парковка, круглосуточный консьерж.
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 1.00
![true](http://portal.av-immobilien-berlin.de/templates/bootstrap2-responsive/assets/img/icons/option_id/22.png)
![true](http://portal.av-immobilien-berlin.de/templates/bootstrap2-responsive/assets/img/icons/option_id/27.png)
Полностью меблированная, элегантная квартира-студия…
€ 307.700
€ -
Детали
-
Полностью меблированная, отремонтированная квартира-студия с особым видом на Бурдж-Халифу!
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 1.00
![true](http://portal.av-immobilien-berlin.de/templates/bootstrap2-responsive/assets/img/icons/option_id/22.png)
![true](http://portal.av-immobilien-berlin.de/templates/bootstrap2-responsive/assets/img/icons/option_id/29.png)
![true](http://portal.av-immobilien-berlin.de/templates/bootstrap2-responsive/assets/img/icons/option_id/27.png)
Дубай:Полностью меблированная, отремонтированная…
€ 320.500
€ -
Детали
-
Квартира с террасой на 2 этажах в 3-квартирном доме в стиле сдвоенного дома. Как новая, высокого качества и с собственной подъездной дорогой
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 5.00
![true](http://portal.av-immobilien-berlin.de/templates/bootstrap2-responsive/assets/img/icons/option_id/27.png)
Квартира с террасой на 2 этажах в трехквартирном…
€ 645.000
€ -
Детали
-
Светлая и тихая 2-комнатная квартира в ухоженном старом здании, расположенном в популярном районе Graefekiez, свободна
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
Светлая и тихая 2-комнатная квартира в ухоженном…
€ 294.000
€ -
Детали