Exposé


1-2-семейный дом в ракушечнике с готовой квартирой для бабушки + участок под застройку во 2-м ряду

Краткое описание

Дом на 1-2 семьи в ракушечнике с готовой квартирой на цокольном этаже + земля под застройку во 2-м ряду, общая площадь 1 139 м2, участки разделены и разработаны.

*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/

Описание

Предлагается дом на 1-2 семьи в отличном состоянии с квартирой для бабушки и дополнительным участком под застройку на участке общей площадью 1 139 м2.

Право проезда к недвижимости во 2-ом ряду зарегистрировано в земельной книге, право проезда с достаточным пространством для проезда легковых/грузовых автомобилей с левой стороны от недвижимости, а также другое право проезда с более узкой дорожкой с правой стороны непосредственно к недвижимости. Это означает, что к дому можно подъехать с двух сторон.
Все работы по строительству дома уже выполнены.

Планировка:
-участок площадью 1 086 м2, включая пропорциональную 1-ю полосу отвода.
2-ое право на проезд приблизительно = 53 м2
Итого: участок площадью 1 139 м2

Однако очень большой и уже озелененный участок может быть расширен за счет существующего дома-ракушки, например, для семьи из нескольких поколений.
Новое здание/недостроенное здание с уже построенной и пригодной для проживания квартирой для бабушек может быть переоборудовано и расширено в соответствии с вашими пожеланиями или расширено за счет пристроек.
На дополнительном участке рядом с домом можно построить еще один дом на 1-2 семьи или оставить большой садовый ландшафт как есть или использовать его для себя и своего комфорта.
Сбоку и позади дома имеется достаточно открытого пространства для различных видов деятельности.
За домом также имеется достаточно места для строительства дополнительных парковочных мест.

Дополнительная информация и потенциал:
Существует также возможность приобретения других участков непосредственно по соседству (право проезда общее), есть уже существующий дом (80-х годов) на среднем уровне, перед ним на сторону улицы и за ним возможны дальнейшие постройки или оставить его как зеленый ландшафт. По запросу мы также можем выслать вам эту полную экспозицию. Каждый из отдельных участков уже разделен на части с собственным кадастровым листом. Максимально 5 разделенных участков/домов возможны с данным предложением и дополнительно приобретаемым участком. 

Оборудование

-1-2 семейный дом-ракушка
-дополнительный участок для строительства еще одного дома на 1-2 семьи
-участок, общая площадь 1,139 м2
-Право проезда и пешеходная дорожка, зарегистрированные в земельной книге
-Развитие в соответствии с § 34 Окружающая и микрорайонная застройка

-1 Новый дом/сырой дом (1-3 семейный дом) с готовой квартирой для бабушки
-Полностью застроенный участок
-Брачная квартира уже завершена (большая ванная комната, встроенная кухня, 2 жилые комнаты)
-первый этаж
-верхний этаж
-подвал
-в общей сложности около 5-6 гостиных/спален
-большая терраса
-начато строительство гаража
-3 места для парковки автомобилей на открытом воздухе
-очень большой и красиво оформленный сад
-существующий биопруд с небольшой мостовой надстройкой
-садовый дом

-1-й жилой блок с жилой площадью около 65 м2 в подвале (квартира для бабушки завершена)
-2-й жилой блок на 2 этажах (первый этаж + второй этаж) жилой площадью около 125 м2 в каркасной конструкции.
Площадь крыши может быть переоборудована/расширена соответствующим образом.

Местоположение

Тихое и центральное место в Потсдам-Эйхе.
Уникальный участок под застройку расположен в районе рядом с дворцовым парком Сансуси и примерно в 4 км от центра города.
Абсолютная жилая идиллия в окружении природы, парка и близлежащей инфраструктуры.
В шаговой доступности находятся такие объекты инфраструктуры, как детский сад, школа, врачи, гараж, торговые центры, церковь и общественный транспорт - автобус и поезд.
Дворцовый парк Сансуси, Потсдамский университет и Научный парк находятся в непосредственной близости.

Другое

*Заинтересованные лица к этому объявлению:
Для получения запросов, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите ваш адрес, номер телефона и адрес электронной почты.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.

Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.

*Хотите продать свою недвижимость?
Мы предлагаем владельцам бесплатную оценку рыночной стоимости их недвижимости.
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответствующие поисковые профили в файле.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.

Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de

Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.

Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону +49(0)176-84055531.
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, проекты

Интерьер


Наружная отделка

  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Distances


Картинная галерея

  • av_060_haus2_gartenanlage_lin (2).jpg
  • av_061_haus2_gartenanlage_lin (2).jpg
  • av_001a_auffahrt_lin (1).jpg
  • av_061_haus2_lin (1).jpg
  • av_052_haus2_lin (1).jpg
  • av_037_mittleres_grundstuck_lin (2).jpg
  • av_038_mittleres_grundstuck_lin (2).jpg
  • av_054_haus2_gartenanlage_lin (1).jpg
  • av_055_haus2_mittleres_oberes_grundstuck_lin (1).jpg
  • av_056_haus2_mittleres_oberes_grundstuck_lin (1).jpg
  • av_057_haus2_gartenanlage_lin (2).jpg
  • av_062_haus2_gartenanlage_lin (1).jpg
  • av_063_haus2_gartenanlage_lin (2).jpg
  • av_064_haus2_gartenanlage_lin (2).jpg
  • av_065_haus2_gartenanlage_lin (2).jpg
  • av_073a_haus2_gartenanlage_lin (1).jpg
  • av_074a_haus2_gartenanlage_lin (2).jpg
  • av_075_haus2_gartenanlage_lin (2).jpg
  • av_077_haus2_gartenanlage_lin (2).jpg
  • av_078_haus2_gartenanlage_lin (2).jpg
  • av_166_haus2_eg_lin (1).jpg
  • av_167_haus2_eg_lin (1).jpg
  • av_168_haus2_eg_lin (1).jpg
  • av_170_haus2_eg_lin (1).jpg
  • av_171_haus2_eg_lin (1).jpg
  • av_173_haus2_eg_lin (1).jpg
  • av_174_haus2_eg_lin (1).jpg
  • av_176_haus2_eg_lin (1).jpg
  • av_177_haus2_eg_lin (1).jpg
  • av_178_haus2_eg_lin (1).jpg
  • av_179_haus2_eg_lin (1).jpg
  • av_180_haus2_eg_lin (1).jpg
  • av_184_haus2_dg_lin (1).jpg
  • av_186_haus2_dg_lin (1).jpg
  • av_188_haus2_dg_lin (1).jpg
  • av_189_haus2_dg_lin (1).jpg
  • av_190_haus2_dg_lin (1).jpg
  • av_192_haus2_dg_lin (1).jpg
  • av_036_haus2_lin (1).jpg
  • av_039_mittleres_grundstuck_lin (2).jpg
  • av_040_vorderes_grundstuck_auffahrt_lin (1).jpg
  • av_004a_aussen_einfahrt_lin (2).jpg
  • av_gp_p_01_perspektive_1.jpg
  • av_gp_p_02_perspektive_2.jpg
  • av_gp_p_03_perspektive_3.jpg
  • av_gp_p_04_perspektive_4.jpg


энергетический сертификат

  • конечная энергия:   kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  -
  • год постройки:  
  • отопление:  
  • Энергетический сертификат действителен до:  

Обзор

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

номер объекта: 437

жилая площадь: 190m2

комнатьи: 7

офисные помещения: 0m2

Торговая площадь: 0m2

Розничная площадь: 0m2

Площадь зала: 0m2

Место для хранения: 0m2

Гастрономическая зона: 0m2

подрайон: 0m2

общая площадь: 0m2

House number: XX

почтовый индекс: 14469

город: Potsdam (OT Eiche)

окпуг: Brandenburg

область:   150m² - 250m²  

ванные комнаты: 3

спальни: 5

цена продажи: € 1.100.000

Стоимость аренды (включительно): € 0

Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

собственность:   Agent  

агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

true  ?????????????? ???????

этаж: 2

floor: 0

количество спален: 5

количество ванных комнат: 3

количество отдельных туалетов: 1

полезная площадь: 0m2

вакантный с: sofort, in Absprache

государство: Rohbau, Einliegerwohnung im Souterrain bereits fertiggestellt

Цена покупки гаража/ парковочного места: 0€

Гараж / парковочное место:   Aussenstellplatz  

состояние объекта:   Neuwertig  

последняя модернизация/реконструкция: Rohbau mit fertig gestellter Einliegerwohnung

true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

Агент

Alexander Vukas
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de
AV Immobilien Berlin
Real Estate Consulting & Agency
Budapester Str. 11
D-10787 Berlin
Impressum
Datenschutz
AGB
Widerruf
since 1990
+49(0)30 255 81 803
+49(0)30 240 32 440
info@av-immobilien-berlin.de