Квартира с террасой на 2 этажах в 3-квартирном доме в стиле сдвоенного дома. Как новая, высокого качества и с собственной подъездной дорогой

Краткое описание

Квартира с террасой на 2 этажах в трехквартирном доме в стиле сдвоенного дома. Как новая, высококачественная мебель и собственная подъездная дорога в передней части дома.

*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/

Описание

https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/456

Трехквартирный дом, построенный в 2020/2021 годах (керамзит плюс внешнее утепление).
В доме две смежные квартиры, выполненные в стиле двухквартирного дома.
В третью квартиру (пентхаус) можно попасть по отдельной лестнице, расположенной перед домом.
В настоящее время устанавливается/переоборудуется новый тепловой насос с воздушным источником тепла.
Каждая жилая единица имеет свою собственную технологию системы.
Перед квартирой имеется собственная подъездная дорога.
К дому, примыкающему сзади (сад для единоличного пользования), можно подъехать по подъездной дороге с левой стороны.
Имеется доля совместного владения в размере 1/3, что обеспечивает постоянный доступ.
В качестве меры предосторожности в заборе уже установлены ворота.
Это означает, что возможно строительство парковочного места/гаража или гаража.
Гараж уже заказан как сборный (белая штукатурка, 1 роллетная дверь, 1 дополнительная боковая дверь, 1 окно), но еще не возведен.
По запросу и при условии оплаты расходов в размере € 18 000,00, владелец возьмет на себя строительство гаража, включая ленточный фундамент.
В противном случае участок, разумеется, предоставляется в ваше распоряжение в качестве сада.
Также имеется отдельная линия электроснабжения для запланированного гаража.

Оборудование

Первый этаж:
-Прихожая
-гостевой туалет
-кладовая для белья
-маленький офис
-кухня/гостиная открытого плана
-проход в пристройку (по желанию может быть закрыт, в настоящее время доступен спереди, со стороны сада и кухни.

Верхний этаж:
-3 спальни
-ванная комната с душем на уровне пола
-полы с подогревом
-новый тепловой насос «воздух-воздух
-окна с тройным остеклением
-электрические рольставни

Местоположение

Жилой дом расположен на тихой жилой улице в Берлин-Каулсдорф, рядом с улицей Хемнитцер и B1/5
-хорошая инфраструктура

Другое

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации обратная связь, к сожалению, невозможна.
Все указанные данные и информация, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de

У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*

Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Наружная отделка

  • true  Terrace  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  44.80 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  A
  • год постройки:  2021
  • отопление:  Wärmepumpe
  • значительный энергообменник:  heat supply
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  15.01.2030

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • 2-комнатная дизайнерская квартира, полностью отремонтированная, высококачественная мебель, собственное парковочное место 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    Готовая к проживанию 2-комнатная дизайнерская…

    € 244.000 € -  Детали

  • Готовая к заселению 3-комнатная квартира с балконом на юго-западе, полностью отремонтированная, высокого качества, вы можете сразу въехать! 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 3.00

    truetrue

    Готовая к проживанию 3-комнатная квартира с…

    € 447.000 € -  Детали

  • Светлая 2-комнатная квартира с балконом, на первом / цокольном этаже, в ухоженном и тихом жилом комплексе в Берлин-Шпандау 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    Светлая 2-комнатная квартира с балконом, на первом…

    € 165.000 € 420  Детали

  • 3,5-комнатная двухуровневая квартира с высококачественной мебелью, балконом и 2 местами на подземной парковке, освобождается 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.50

    truetrue

    3,5-комнатная двухуровневая квартира с высококачественной…

    € 549.000 € -  Детали

  • Полностью меблированная, элегантная квартира-студия на верхнем этаже с балконом на южную сторону и видом на канал, большой бассейн, подземная парковка, круглосуточный консьерж. 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.00

    truetruetrue

    Полностью меблированная, элегантная квартира-студия…

    € 307.700 € -  Детали

  • Полностью меблированная, отремонтированная квартира-студия с особым видом на Бурдж-Халифу! 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.00

    truetruetruetrue

    Дубай:Полностью меблированная, отремонтированная…

    € 320.500 € -  Детали

  • Отдельно стоящий и очень привлекательный дом с террасой и ухоженным садом 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 6.00

    truetrue

    Отдельно стоящий дом с террасой и большим ухоженным…

    € 1.375.000 € -  Детали

  • Светлая и тихая 2-комнатная квартира в ухоженном старом здании, расположенном в популярном районе Graefekiez, свободна 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    Светлая и тихая 2-комнатная квартира в ухоженном…

    € 294.000 € -  Детали

  • Красивая и большая 4-комнатная квартира-лофт на набережной, крытая терраса с видом на зеленый внутренний двор, автомобильный лифт, множество удобных дополнений 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область über 250m²

    комнатьи 4.00

    truetrue

    Красивая и большая 4-комнатная квартира-лофт…

    € 2.700.000 € -  Детали


    Обзор

    номер объекта: 456

    жилая площадь: 113 m2

    комнатьи: 5

    офисные помещения: 0 m2

    Торговая площадь: 0 m2

    Розничная площадь: 0 m2

    Площадь зала: 0 m2

    Место для хранения: 0 m2

    Гастрономическая зона: 0 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 12621

    город: Berlin

    окпуг: Berlin

    область:   70-150m²  

    ванные комнаты: 0

    спальни: 0

    цена продажи: € 645.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 2

    floor: 0

    количество спален: 3

    количество ванных комнат: 2

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 9 m2

    вакантный с: ab sofort bezugsfrei

    государство: gehoben, neuwertig

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 18.000 €

    Гараж / парковочное место:   Garage  

    состояние объекта:   Neuwertig  

    последняя модернизация/реконструкция: 2024

    true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    счётчик просмотров: 370

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов. Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью. Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки. Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

    Агент

    Форма запроса