Краткое описание
Светлая, свежеотремонтированная и хорошо спроектированная 2-комнатная квартира с балконом, встроенной кухней, полностью меблированная или пустая - в зависимости от договора, в настоящее время сдается в аренду, с доходностью 4,5 %, с установленным законом сроком уведомления за 3 месяца в случае личного использования
*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Social-Media:
https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Описание
Предлагаемая 2-комнатная квартира с жилой площадью около 51,00 м2 расположена на 2 этаже фасадного здания и является частью жилого комплекса, построенного в 1960-х годах.
Всего в четырехэтажном жилом комплексе 47 жилых единиц.
Квартира с хорошей планировкой была полностью отремонтирована и модернизирована.
В каждую комнату квартиры можно попасть непосредственно через прихожую, где также есть встроенная кладовая.
В квартире есть балкон, выходящий на улицу, две комнаты, небольшая кухня и ванная комната с ванной.
Небольшая кухня и ванная комната с ванной.
Спальня выходит на тихий задний двор, который характеризуется просторным, пышным коммунальным садом.
В квартиру можно попасть через беседку с видом на зеленый внутренний двор.
К квартире относится подвальное помещение.
Расположенная в хорошем месте, квартира идеально подходит не только для проживания, но и для инвестиций.
Недвижимость также очень интересна для работающих пенсионеров и студентов.
В настоящее время квартира сдается в краткосрочную аренду - полностью меблированная; для собственников предусмотрен только период отмены аренды в 3 месяца.
Ежемесячный доход за полностью меблированную квартиру составляет
1 050 нетто-холод (€ 1 250,00 теплая арендная плата, включая аренду жилья).
Это соответствует годовой доходности около 4,5 % и, следовательно, выше среднего для берлинского рынка жилой недвижимости.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, звоните мне по телефону +49(0)30 255 81 803 или пишите на электронную почту av@av-immobilien-berlin.de.
Оборудование
Удобства:
-2-х комнатная квартира
-подъезд через зеленую беседку
-свежий ремонт
-модернизированный
-полы покрыты модным ламинатом, ванная комната выложена плиткой
-коридор площадью 4,5 м2
-кладовая, встроенная в коридор, площадью 1,00 м2
-встроенная кухня площадью 5,2 м2
-санузел с ванной, площадью 3,9 м2
-гостиная площадью 21,55 м2
-спальня с видом на зелень и внутренний двор, площадью 13,8 м2
-балкон на запад/север, выходящий на улицу
-подвальное помещение, принадлежащее квартире
-общий сад во внутреннем дворе
-лифт в здании отсутствует
-В настоящее время квартира полностью меблирована и сдается в краткосрочную аренду, а срок уведомления о сдаче в аренду составляет всего 3 месяца.
-Текущий доход от аренды соответствует годовой доходности около 4,5 %, что выше среднего показателя для берлинского рынка жилой недвижимости.
Местоположение
2-комнатная квартира расположена в востребованном районе Нойкёльн, недалеко от Кихлюфера.
В непосредственной близости находятся различные парковые и речные зоны, которые приглашают вас отдохнуть и расслабиться.
Широкий выбор ресторанов и кафе, а также разнообразные культурные сцены обеспечивают оживленную жизнь.
Разнообразные рестораны и кафе, а также различные культурные заведения создают благоприятные условия для жизни и делают этот район магнитом для молодой, городской
магнитом для молодой городской публики, стремящейся к аутентичной семейной атмосфере.
атмосфера.
На Карл-Маркс-Штрассе, до которой можно быстро добраться, вы найдете все магазины, необходимые для повседневной жизни
Neuköllner Arcaden насчитывает более 50 магазинов и предприятий сферы услуг.
Связь с общественным транспортом обеспечивается U-Bahn (U-Rathaus Neukölln),
S-Bahn (Treptower Park) и автобус (104).
Станции находятся всего в нескольких минутах ходьбы, и вы сможете быстро добраться до центра города.
На автомобиле всего за несколько минут можно добраться до городской автомагистрали и сообщения с аэропортом.
Другое
*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство
Наружная отделка
-
Balcony
-
Grill
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: сертификат потребления
- конечная энергия: 130.70 kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: D
- год постройки: 1968
- отопление: Zentralheizung
- значительный энергообменник: district heating
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 07.02.2028
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Отдельно стоящий дом/особняк в заднем дворе, высококачественный, с дополнительным прилегающим просторным офисом/коммерческим помещением
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 9.00
Односемейный дом/резиденция на заднем дворе,…
€ 1.549.000
€ -
Детали
-
2-комнатная дизайнерская квартира, полностью отремонтированная, высококачественная мебель, собственное парковочное место
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
Готовая к проживанию 2-комнатная дизайнерская…
€ 244.000
€ -
Детали
-
Готовая к заселению 3-комнатная квартира с балконом на юго-западе, полностью отремонтированная, высокого качества, вы можете сразу въехать!
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 3.00
Готовая к проживанию 3-комнатная квартира с…
€ 447.000
€ -
Детали
-
Светлая 2-комнатная квартира с балконом, на первом / цокольном этаже, в ухоженном и тихом жилом комплексе в Берлин-Шпандау
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
Светлая 2-комнатная квартира с балконом, на первом…
€ 165.000
€ 420
Детали
-
3,5-комнатная двухуровневая квартира с высококачественной мебелью, балконом и 2 местами на подземной парковке, освобождается
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.50
3,5-комнатная двухуровневая квартира с высококачественной…
€ 489.000
€ -
Детали
-
Полностью меблированная, элегантная квартира-студия на верхнем этаже с балконом на южную сторону и видом на канал, большой бассейн, подземная парковка, круглосуточный консьерж.
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 1.00
Полностью меблированная, элегантная квартира-студия…
€ 307.700
€ -
Детали
-
Полностью меблированная, отремонтированная квартира-студия с особым видом на Бурдж-Халифу!
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 1.00
Дубай:Полностью меблированная, отремонтированная…
€ 320.500
€ -
Детали
-
Квартира с террасой на 2 этажах в 3-квартирном доме в стиле сдвоенного дома. Как новая, высокого качества и с собственной подъездной дорогой
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 5.00
Квартира с террасой на 2 этажах в трехквартирном…
€ 645.000
€ -
Детали
-
Отдельно стоящий и очень привлекательный дом с террасой и ухоженным садом
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 6.00
Отдельно стоящий дом с террасой и большим ухоженным…
€ 1.375.000
€ -
Детали
.jpg)
