Logo

свежеотремонтированная 2-х комнатная квартира с балконом, встроенной кухней, полностью меблирована, готова к заселению до 31.12 2023 г.

Краткое описание

свежеотремонтированная и хорошо отделанная 2-комнатная квартира с балконом, встроенной кухней, полностью меблированная или пустая, доступна для заселения до 31.12 2023 г.

*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.




Описание

Предлагаемая 2-комнатная квартира расположена на 2-м этаже фасадного здания и является частью жилого комплекса, построенного в 60-х годах прошлого века.
Жилой комплекс состоит из четырех этажей с общим количеством 47 квартир.

Квартира с хорошей планировкой была полностью отремонтирована и модернизирована.
Из прихожей можно попасть в каждую комнату квартиры, где также имеется встроенная кладовая.
В квартире есть балкон, выходящий на улицу, две комнаты, небольшая кухня и ванная комната с ванной.
Кухня и ванная комната с ванной.
Спальня выходит на тихий задний двор, который характеризуется просторным, пышным общим садом.
Вход в квартиру осуществляется через беседку, выходящую на зеленый двор.
К квартире относится подвальное помещение.

Расположенная в хорошем месте, квартира идеально подходит не только для проживания, но и для инвестиций.
Квартира также интересна для приезжих и студентов.

В настоящее время квартира полностью меблирована и сдается в краткосрочную аренду до 31 декабря 2023 года.
Ежемесячный доход за полностью меблированную квартиру составляет € 1 250 теплая арендная плата плюс € 225,00 на оплату жилья.

С 01.01.2024 г. Вы можете переехать в квартиру сами, не занимая ее, или продолжать сдавать ее в аренду в качестве инвестиции в том же виде с хорошим доходом.

Оборудование

Удобства:
-2-х комнатная квартира
-подъезд через зеленую беседку
-свежий ремонт
-модернизированный
-полы покрыты модным ламинатом, ванная комната выложена плиткой
-коридор площадью 4,5 м2
-кладовая, встроенная в коридор, площадью 1,00 м2
-встроенная кухня площадью 5,2 м2
-санузел с ванной, площадью 3,9 м2
-гостиная площадью 21,55 м2
-спальня с видом на зелень и внутренний двор, площадью 13,8 м2
-балкон на запад/север, выходящий на улицу
-подвальное помещение, принадлежащее квартире
-общий сад во внутреннем дворе
-лифт в здании отсутствует

Местоположение

2-комнатная квартира расположена в востребованном районе Нойкёльн, недалеко от Кихлюфера.
В непосредственной близости находятся различные парковые и речные зоны, которые приглашают вас отдохнуть и расслабиться.
Широкий выбор ресторанов и кафе, а также разнообразные культурные сцены обеспечивают оживленную жизнь.
Разнообразные рестораны и кафе, а также различные культурные заведения создают благоприятные условия для жизни и делают этот район магнитом для молодой, городской
магнитом для молодой городской публики, стремящейся к аутентичной семейной атмосфере.
атмосфера.
На Карл-Маркс-Штрассе, до которой можно быстро добраться, вы найдете все магазины, необходимые для повседневной жизни
Neuköllner Arcaden насчитывает более 50 магазинов и предприятий сферы услуг.
Связь с общественным транспортом обеспечивается U-Bahn (U-Rathaus Neukölln),
S-Bahn (Treptower Park) и автобус (104).
Станции находятся всего в нескольких минутах ходьбы, и вы сможете быстро добраться до центра города.
На автомобиле всего за несколько минут можно добраться до городской автомагистрали и сообщения с аэропортом.

Другое

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Grill  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  130.70 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  D
  • год постройки:  1968
  • отопление:  Zentralheizung
  • значительный энергообменник:  district heating
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  07.02.2028

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • Многоквартирный дом, полностью отремонтирован, очень ухоженная недвижимость, высококачественные материалы, капитальные вложения 

    300x200
    empty

    тип Многоквартирный дом

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    true

    Многоквартирный дом, полностью отремонтированный…

    € 5.500.000 € 16.366  Детали

  • модернизированная 2-комнатная квартира с балконом, выходящим на запад, и встроенной кухней 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    модернизированная и свободная от заселения…

    € 219.000 € -  Детали

  • модернизированная и комфортабельно меблированная 3-комнатная квартира в Фалькензее, лоджия на запад, в настоящее время возможна сдача в аренду 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    true

    модернизированная и комфортабельно меблированная…

    € 319.000 € 762  Детали

  • Первое заселение после ремонта, 2-х комнатная квартира, качественная модернизация, балкон, зимний сад, лифт, парковочное место 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    2-комнатная квартира, первое заселение после…

    € 329.000 € -  Детали

  • 2-комнатная квартира в тихом жилом районе, 2 балкона, парковочное место в подземном паркинге, готова к проживанию 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    2-комнатная квартира, готовая к проживанию, в…

    € 280.000 € -  Детали

  • 2-комнатная квартира в новом здании 80-х годов, недалеко от Трептауэр-парка/Руммельсбургер-Зее, в настоящее время возможна сдача в аренду 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    2-комнатная квартира в новом здании 80-х годов,…

    € 209.000 € 406  Детали

  • отдельно стоящий односемейный дом в тихом 2-ом ряду, высококлассная обстановка для комфортного проживания 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 70-150m²

    комнатьи 5.00

    truetruetrue

    Отдельно стоящий односемейный дом в тихом 2-ом…

    € 699.000 € -  Детали

  • 2-х комнатная квартира, свободная для проживания, собственный сад, лоджия, парковочное место, в тихом, зеленом жилом районе 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    2-комнатная квартира в Берлин-Бисдорф, свободная…

    € 249.000 € -  Детали

  • 2-комнатная квартира в Берлин-Веддинг, собственное парковочное место, рядом с железнодорожной линией U6, возможно собственное использование 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    2-комнатная квартира в центральном и оживленном…

    € 199.000 € 435  Детали


    Обзор

    цель:   продажа  

    номер объекта: 392

    тип:   отдельный дом  

    тип квартиры:   квартира  

    жилая площадь: 50 m2

    комнатьи: 2

    офисные помещения: 0 m2

    Торговая площадь: 0 m2

    Розничная площадь: 0 m2

    Площадь зала: 0 m2

    Место для хранения: 0 m2

    земельный участок: 0 m2

    Гастрономическая зона: 0 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 12059

    город: Berlin

    окпуг: Berlin

    страна:   Германия  

    область:   bis 70m²  

    ванные комнаты: 0

    спальни: 0

    цена продажи: € 299.000

    Стоимость аренды (включительно): € 1.250

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 4

    floor: 2

    количество спален: 2

    количество ванных комнат: 1

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 6 m2

    вакантный с: 01.01.2024

    государство: frisch saniert, modernisiert

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Empty  

    состояние объекта:   Saniert  

    последняя модернизация/реконструкция: 2023

    качественные объекты:   Normal  

    Домашние деньги: 225 €

    true  Vermietet

    доход от аренды в месяц: 1.250 €

    особенность: frisch saniert, Balkon, guter Schnitt der Wohnung

    true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    Filter menu:   германия  

    счётчик просмотров: 501

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    AV Immobilien Berlin
    Real Estate Agency
    Aleksander Vukas
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    portal.av-immobilien-berlin.de
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов.
    Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью.
    Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки.
    Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

    Агент

    Show agent contact details
    Alexander Vukas
    Alexander Vukas
    Immobilien Ökonom
    av@av-immobilien-berlin.de

    Форма запроса



    Logo footer

    AV Immobilien Berlin
    Real Estate Consulting & Agency
    Budapester Str. 11
    D-10787 Berlin
    Impressum
    Datenschutz
    AGB
    Widerruf
    since 1990
    +49(0)30 255 81 803
    +49(0)30 240 32 440
    info@av-immobilien-berlin.de
    Вернуться к началу winter logo