отдельно стоящий односемейный дом в тихом 2-ом ряду, высококлассная обстановка для комфортного проживания

Краткое описание

Отдельно стоящий односемейный дом в тихом 2-ом ряду Берлин-Рудов в цветочном квартале, два этажа, остроконечная крыша и подвал, высококлассное оборудование для комфортного проживания, гараж и парковочные места, прочные сборные элементы здания с фасадом из клинкерных кирпичных плиток

Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском

Описание

Односемейный дом был построен в 1986 г. из цельных сборных элементов с фасадом из клинкерного кирпича.
Он стоит на идеально разделенном участке площадью около 450 м2 в тихом месте на заднем дворе.
На участке имеется просторный гараж, парковочное место, навес и красивый сад.
Жилая площадь дома составляет 124 м2 и включает в себя 5 комнат, а также подвал и чердак.
Просторная прихожая ведет в просторную гостиную и столовую с выходом на террасу и кухню.
Аналогичным образом прихожая ведет к гостевому туалету с окном дневного света.
Здесь возможна установка душа в подготовленной зоне.
Рядом находится комната, которую можно использовать в качестве кабинета или спальни.
Три детские или спальни и большая современная ванная комната с окном и душем находятся на верхнем этаже.
В цокольном этаже находятся большая комната для хобби, облицованный плиткой подвал, подсобное помещение и котельная.
Имеется просторный гараж, два парковочных места и садовый навес.

Оборудование

Ваш новый дом в Блюменвиртель
- Тихое место в зелени
- Отдельно стоящий дом на одну семью с 5 комнатами и жилой площадью около 124 м2
- Новая современная кухня (установка в конце 2021 г.)
- Новые безопасные и изолированные окна (конец 2021 г.)
- Большая терраса на солнечной стороне (юго-запад)
- дровяная печь
- Конденсационный котел: новый энергетический сертификат: класс C
- Умный дом (все окна на первом и втором этажах с электрическими жалюзи, свет на кухне)
- Гараж
- Парковочные места для автомобилей

- Большая терраса окружена зеленой изгородью и имеет солнечную юго-западную ориентацию
- Во всех жилых комнатах на первом и втором этажах паркетный пол
- Кухня, ванная комната и гостевой туалет выложены плиткой
- Встроенная кухня фирмы Nolte (конец 2021 г.) с подогревом пола
- В гостиной и столовой установлена дровяная печь, создающая уютную атмосферу
- Кабинет на первом этаже можно использовать в качестве гостевой или детской комнаты
- Прихожая на верхнем этаже переходит в галерею, которую заливает светом световой люк с электрическими жалюзи.
- Спальня на верхнем этаже имеет окно, а также световой люк с электрическими жалюзи
- Ванная комната с душем и двойным умывальником залита светом через большое окно.
Модернизация
- Новый энергетический сертификат: класс C
- 2014 г. Внутренние стены оштукатурены, новые межкомнатные двери, включая рамы, на первом и втором этажах
- 2014 Масляное конденсационное центральное отопление Vaillant
- 2014 дровяная печь
- 2017 новые взломостойкие окна в подвале
- 2021 г.: покраска фасада, включая коробку крыши,
- 2021 г.: обновление всех окон на первом и втором этажах, а также двери на террасу, включая эл. рольставни, для защиты от взлома
- 2021: "умный дом" для рольставней, света, розеток и т.д.

Местоположение

*Удачное местоположение в центре города на природе.
Этот отдельно стоящий дом находится в цветочном квартале Рудова.
Он находится в зеленом жилом районе рядом с рекреационными зонами Rudower Höhe и ландшафтным парком Johannisthal/Adlershof.
До центра деревни Альт-Рудов с многочисленными магазинами для повседневной жизни (врачи, аптеки, банки, продуктовые магазины) можно легко добраться пешком.
Детские сады, начальные и средние школы также находятся в нескольких минутах ходьбы для всех членов семьи.
Удобное транспортное сообщение: автострада Штубенраухштрассе (A113), автобусные маршруты 162, 172, 372 и M11, метро (U7), а также аэропорт BER.
В окрестностях вас ждет широкий спектр возможностей для проведения досуга: пешие и велосипедные прогулки, верховая езда, плавание и многое другое.
-Доступ к автомагистрали
-Станция метро Rudower Höhe
-Ландшафтпарк
-Начальная школа U Bhf.

Другое

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Интерьер

  • true  Internet  true
  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  Garten/mitbenutzung  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  99.43 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:   kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  C
  • год постройки:  1986
  • отопление:  Öl-Heizung
  • значительный энергообменник:  OL
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  28.11.2032

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • Многоквартирный дом, полностью отремонтирован, очень ухоженная недвижимость, высококачественные материалы, капитальные вложения 

    300x200
    empty

    тип Многоквартирный дом

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    true

    Многоквартирный дом, полностью отремонтированный…

    € 5.500.000 € 16.366  Детали

  • модернизированная 2-комнатная квартира с балконом, выходящим на запад, и встроенной кухней 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    модернизированная и свободная от заселения…

    € 219.000 € -  Детали

  • модернизированная и комфортабельно меблированная 3-комнатная квартира в Фалькензее, лоджия на запад, в настоящее время возможна сдача в аренду 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    true

    модернизированная и комфортабельно меблированная…

    € 319.000 € 762  Детали

  • свежеотремонтированная 2-х комнатная квартира с балконом, встроенной кухней, полностью меблирована, готова к заселению до 31.12 2023 г. 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    свежеотремонтированная и хорошо отделанная…

    € 299.000 € -  Детали

  • Первое заселение после ремонта, 2-х комнатная квартира, качественная модернизация, балкон, зимний сад, лифт, парковочное место 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    2-комнатная квартира, первое заселение после…

    € 329.000 € -  Детали

  • 2-комнатная квартира в тихом жилом районе, 2 балкона, парковочное место в подземном паркинге, готова к проживанию 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    2-комнатная квартира, готовая к проживанию, в…

    € 280.000 € -  Детали

  • 2-комнатная квартира в новом здании 80-х годов, недалеко от Трептауэр-парка/Руммельсбургер-Зее, в настоящее время возможна сдача в аренду 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    2-комнатная квартира в новом здании 80-х годов,…

    € 209.000 € 406  Детали

  • 2-х комнатная квартира, свободная для проживания, собственный сад, лоджия, парковочное место, в тихом, зеленом жилом районе 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    2-комнатная квартира в Берлин-Бисдорф, свободная…

    € 249.000 € -  Детали

  • 2-комнатная квартира в Берлин-Веддинг, собственное парковочное место, рядом с железнодорожной линией U6, возможно собственное использование 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    2-комнатная квартира в центральном и оживленном…

    € 199.000 € 435  Детали


    Обзор

    цель:   продажа  

    номер объекта: 388

    тип:   Отдельно стоящий дом  

    жилая площадь: 124 m2

    комнатьи: 5

    офисные помещения: 0 m2

    земельный участок: 450 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 12357

    город: Berlin

    окпуг: Berlin

    страна:   Германия  

    область:   70-150m²  

    ванные комнаты: 2

    спальни: 3

    цена продажи: € 699.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 2

    floor: 0

    количество спален: 3

    количество ванных комнат: 1

    количество отдельных туалетов: 1

    полезная площадь: 0 m2

    вакантный с: kurzfristig, in Absprache

    государство: gehoben, viele Extras

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Garage  

    состояние объекта:   Modernisiert  

    последняя модернизация/реконструкция: 2021

    качественные объекты:   Gehoben  

    Домашние деньги: 0 €

    доход от аренды в месяц: 0 €

    особенность: ruhige Wohnlage, viele Extras und Features

    true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    Filter menu:   германия  

    счётчик просмотров: 377

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов.
    Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью.
    Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки.
    Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

    Агент

    Форма запроса