Краткое описание

Описание

Продается черновая мансарда в классическом старинном здании на Брауншвейгер-штрассе в берлинском районе Нойкёльн.
Жилой дом насчитывает в общей сложности 22 квартиры, из которых 3 относятся к черновой мансарде.

Согласно декларации о разделе, на чердаке предусмотрено три квартиры:

--около 68,85 м²

--около 58,24 м²

--около 41,50 м²

В прошлом на этот объект был подан заявление на строительство, которое предусматривало создание двух жилых единиц:

--2-комнатная квартира площадью около 61,58 м² (64,63 м² по расчету жилой площади)

--3-комнатная квартира площадью около 99,58 м² (105 м² по расчету жилой площади)

Это заявление на строительство не было реализовано; необходимо подать новое заявление.

Чердачное помещение предлагает гибкие возможности для обустройства — как в соответствии с декларацией о разделе, так и в рамках нового проекта.
Состояние старого здания, его расположение в центре города и близость к кафе, ресторанам и парку Темпельхофер Фельд делают этот объект особенно привлекательным для собственников и инвесторов.

Оборудование

Оснащение / Основные характеристики – Чердачное помещение

Общее описание:
-Черновой чердак с гибкими возможностями достройки
-Классический шарм старого берлинского здания
-Имеется старое разрешение на строительство двух жилых единиц – требуется новое разрешение

Планируемая 2-комнатная квартира:
-Жилая площадь: ок. 61,58 м² (64,63 м² по расчету жилой площади)
-Южная терраса для солнечной жизни
-Возможна открытая планировка


Планируемая 3-комнатная квартира:
-Жилая площадь: около 99,58 м² (105,37 м² по расчету жилой площади)
-Две террасы: южная и западная ориентация
-Кладовая, 1 ванная комната, 1 отдельный туалет
-Два входа: вход с передней стороны здания и вход через боковое крыло
-Возможна гибкая планировка


Особенности:
-Каждая квартира может быть индивидуально спроектирована, планировки могут быть адаптированы к текущим потребностям

-Привлекательное городское расположение в Берлине-Нойкёльне, недалеко от Темпельхофер Фельд

-Высокий потенциал роста стоимости за счет переоборудования чердака

Местоположение

Брауншвейгер-штрассе находится в северной части Берлина-Нойкёльна и является одним из самых востребованных жилых районов в центре города. Окрестности характеризуются классической берлинской застройкой, оживленной культурой района и развитой инфраструктурой.

В шаговой доступности находятся многочисленные кафе, рестораны, магазины, а также услуги повседневного спроса. Близость к обширной зоне отдыха и развлечений Tempelhofer Feld обеспечивает дополнительную ценность для проживания и досуга.

Транспортное сообщение с общественным транспортом очень хорошее; несколько линий метро и автобусов обеспечивают быстрое сообщение с центром Берлина и соседними районами.

Район отличается урбанистической, международной средой с постоянным спросом и позитивными перспективами развития.

Другое

Наружная отделка

•   cellar  
•   Garten/mitbenutzung  

конечная энергия

энергетический сертификат

• Енергоеффективность:  сертификат потребления
• конечная энергия:  96 kWh EP / m2, year
• энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
• класс энергоэффективности:  C
• год постройки:  1914
• отопление:  газовое отопление
• значительный энергообменник:  Gas
• обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
• Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
• Энергетический сертификат действителен до:  24.07.2028

Картинная галерея

• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  

План

• 
  
• 
  

Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости