Краткое описание
Готов к застройке: подключенный участок под застройку для вашего односемейного дома в Мюггельхайме – дополнительная площадь участка доступна по запросу.
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
*Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku.
Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
Описание
Описание объекта – Участок под застройку в Берлине-Мюггельхайме
Расположение и участок
Продается участок под застройку в идиллическом месте в привлекательном районе Берлина-Мюггельхайм. Предлагаемый участок находится в первом ряду от общей территории и занимает площадь около 540 м² – идеально подходит для строительства вашего односемейного дома в тихом, устоявшемся жилом районе.
Весь участок прямоугольной формы (около 64,20 м × 16,70 м = 1072 м²) полностью подключен к инженерным сетям и огорожен. Продается передняя половина участка.
Задняя половина участка остается у владельца; там находится небольшой жилой садовый домик.
Раздел участка осуществляется покупателем с учетом прав прохода, проезда и прокладки коммуникаций.
Особое преимущество: продавцы сообщили, что им не требуется постоянное право проезда, поскольку соблюдаются установленные законом расстояния.
Это дает вам дополнительные возможности для планирования и проектирования вашего будущего дома и сада.
Конкретные условия могут быть окончательно согласованы в ходе раздела.
На участке (часть права прохода и проезда) в настоящее время находится гараж площадью около 31,5 м² с возможностью проезда. Снос гаража дает вам возможность оптимально организовать пространство в соответствии с вашими индивидуальными представлениями о строительстве.
Особенно привлекательно: при необходимости дополнительного места есть возможность дополнительно приобрести дополнительную площадь участка, что позволяет вам оставаться гибкими в своем планировании.
Возможности застройки:
Для участка нет квалифицированного плана застройки. Поэтому застройка осуществляется в соответствии с § 34 BauGB (приведение в соответствие с застройкой окружающей территории). Территория обозначена как чисто жилой район.
Технические показатели застройки:
-GRZ: 0,2
-GFZ: 0,2
-Допустимо: один полный этаж плюс мансарда
-Реальная жилая площадь по данным строительного ведомства: около 110–120 м²
Конкретное планирование осуществляется в согласовании с архитектором и городским ведомством по градостроительству Трептов-Кёпеник. При разделе недвижимости может потребоваться строительное обременение для обеспечения прав прохода, проезда и прокладки коммуникаций.
Благодаря существующей инфраструктуре и четким строительным нормам, ваш строительный проект может быть реализован в кратчайшие сроки.
Особое примечание:
Свободные участки под застройку в Мюггельхайме — настоящая редкость, поскольку прилегающие территории уже полностью застроены. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы обеспечить себе жилье своей мечты в одном из самых востребованных и близких к природе районов на юго-востоке Берлина.
Контакт:
Для получения дополнительной информации и согласования процесса продажи, пожалуйста, обращайтесь напрямую в mch по телефону: 0176 – 840 555 31
Ссылка на короткое видео:
https://photos.onedrive.com/share/E260E174D4A8741A!606?cid=E260E174D4A8741A&authkey=!ABVxCf-gmQakPFM&ithint=video
Оборудование
Оснащение и возможности застройки – участок под застройку в Мюггельхайме
Участок и застройка:
-Оснащен
-Огорожен
-540 м² строительного участка
-Дополнительная площадь участка (по желанию) может быть приобретена дополнительно
Поскольку для этой территории нет плана застройки, допустимая застройка регулируется § 34 Строительного кодекса (застройка окружающей территории), в соответствии с чем застройка ориентируется на тип и размер окружающей жилой застройки.
В зависимости от предварительного запроса на строительство, здесь может быть построен односемейный или, возможно, двухсемейный дом (полный этаж + чердак, при необходимости подвал) на максимальной застройке площадью от 110 до 120 м² (по данным строительного управления).
Конкретное использование должно быть согласовано с архитектором и управлением городского планирования Трептов-Кёпеник.
Местоположение
Описание местоположения – Участок под застройку в Берлине-Мюггельхайме
Участок расположен в Берлине-Мюггельхайме, одном из самых зеленых и тихих районов в округе Трептов-Кёпеник. Местоположение привлекает идиллической, близкой к природе окружающей средой и близостью к озерам Мюггельзее и Гроссер Крампе, до которых можно добраться за несколько минут.
Лес находится примерно в пяти минутах ходьбы и предлагает идеальные возможности для прогулок, велосипедных поездок и других видов досуга на природе.
Инфраструктура:
Мюггельхайм имеет очень хорошую местную инфраструктуру:
Розничная торговля: продуктовые магазины (в т. ч. Aldi, Norma, Getränke Hoffmann)
Здравоохранение: аптека, две стоматологические клиники, два врача общей практики, физиотерапевтические кабинеты.
Гастрономия: несколько кафе и ресторанов.
Предложения для семей: одна школа и три детских сада прямо в городе.
До автобусной остановки и центра города можно дойти пешком за 10 минут. Связь с окружающими районами Берлина очень хорошо обеспечена общественным транспортом и близлежащими дорогами.
Другое
Примечание для заинтересованных лиц:
Просим вас указывать в запросе полные контактные данные, включая имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты. Без этих данных мы, к сожалению, не сможем отправить вам дополнительные документы.
Все данные основаны на информации, предоставленной владельцем, а также на имеющихся у нас документах по объекту и были собраны с максимальной тщательностью.
Возможны ошибки и предварительная продажа.
Юридически обязательным является только нотариально заверенный договор купли-продажи.
Вы хотите продать свою недвижимость?
Как владелец, вы получите от нас бесплатную и необязательную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости.
Благодаря нашей обширной сети клиентов — как национальной, так и международной — мы уже можем найти для вас подходящего покупателя.
Мы надежно сопровождаем вас во всех технических и юридических аспектах процесса продажи, от оценки рыночной стоимости до окончательной передачи.
Другие предложения по недвижимости и возможности финансирования:
Выбор привлекательных объектов недвижимости — свободных или сданных в аренду — вы найдете на нашем сайте: www.av-immobilien-berlin.de
Кроме того, в сотрудничестве с нашей сетью мы предлагаем устойчивые финансовые решения, соответствующие вашим планам.
Контакт:
По вопросам или для личной консультации вы можете связаться со мной напрямую по телефону:
Телефон: +49 (0)176 84055531
Александр Вукас
Специалист по недвижимости и экономист в сфере недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Наружная отделка
-
Parking 
конечная энергия
энергетический сертификат
- конечная энергия: kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: -
- год постройки:
- отопление:
- Энергетический сертификат действителен до:
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Трёхкомнатная квартира, отремонтированная с использованием высококачественных материалов, в престижном жилом районе Берлина-Вестенд, окружённом зеленью — готова к заселению
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 3.00
Эта светлая 3-комнатная квартира, полностью…
€ 319.000
€ -
Детали
-
Очаровательная двухкомнатная квартира без арендаторов с балконом и видом на зелень в Потсдаме-Древице
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
Ухоженная двухкомнатная квартира на 2-м этаже…
€ 233.000
€ -
Детали
-
Готовый к застройке участок в Берлине-Райникендорфе – новое строительство 14 квартир и городская вилла, повышающая стоимость недвижимости
тип Земля
область über 250m²
комнатьи 0.00
Участок под застройку с разрешением на строительство…
€ 2.200.000
€ -
Детали
-
Потенциал для развития в центре Берлина-Нойкёльна – черновая мансарда с возможностью развития
тип отдельный дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 5.00
Черновой чердак с потенциалом для достройки…
€ 249.000
€ -
Детали
-
Недавно отремонтированная 3-комнатная квартира с балконом/лоджией и подземным гаражом в Берлине-Ланквице
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Очаровательная 3-комнатная квартира с высококачественной…
€ 589.000
€ -
Детали
-
Просторная 2-комнатная квартира с балконом в тихом жилом комплексе в районе Вестэнд в Берлине.
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
Светлая 2-комнатная квартира с балконом, подземным…
€ 335.000
€ 500
Детали
-
Gemütliche Wohnung Mitte der Natur – Cosy Loft amidst 3 Parks
.jpg)
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 1.00
Eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung, hochwertig ausgestattet, möbliert, mitten in…
€ 299.000
€ -
Детали
-
Меблированная 2-комнатная квартира на озере Халензее (Грюневальд) – отремонтированная и готовая к заселению
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
2-комнатная квартира на озере Халензее (Грюневальд),…
€ 345.000
€ -
Детали
-
Высокодоходный многоквартирный дом – 6 квартир в первоначальном состоянии плюс потенциал развития на участке
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи -
Многоквартирный дом с 6 жилыми единицами, впервые…
€ 350.000
€ -
Детали
.jpg)
