Краткое описание
*Жилая и рабочая зона + большой садовый участок на одном участке.
Потенциал дальнейшего развития (смешанная застройка) со сроками строительства на части участка для жилого и коммерческого использования может быть построен на участке.
Капитально отремонтированный многоквартирный дом с 5 квартирами +1 коммерческий блок, 1 отдельное солидное коммерческое здание, отдельный сарай-мастерская, +4 дополнительные террасы, большой садовый участок
*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
Описание
Жилое здание является частью бывшей усадьбы и служило резиденцией управляющего.
Продается очаровательный жилой дом с 5 квартирами и коммерческим блоком на большом участке земли, дополненном большой садовой зоной.
В основном жилом здании на 338 м² жилой/арендной площади расположены 12 комнат, 5 ванных комнат и 5 кухонь.
Жилой дом был построен в 1890 году из полнотелого клинкерного кирпича с цоколем из полевого камня и имеет полный подвал со сводчатым погребом.
Основное здание было значительно расширено и отремонтировано в 2023 году.
Были отремонтированы потолки, полы, внутренние стены, подземные трубы, наружная кладка, включая окна, мансардные окна, все ванные комнаты и система сгорания (газовый конденсационный котел установлен в 2019 году), включая дымоходы.
Коммерческий блок состоит из дополнительного здания - 2-го монолитного здания, сарая с мастерской и 4 других хозяйственных построек.
Прилегающий участок площадью 3473 м².
Участок готов к строительству, относится к категории земель смешанной застройки, и на нем могут быть возведены жилые и коммерческие здания.
Крыша, фундаментные стены и трубы коммерческого блока были отремонтированы, а сарай покрыт новой крышей из листового металла.
Второе прочное здание состоит из полевого камня и кирпичной кладки и может быть переоборудовано в жилой дом без особых усилий.
На территории фермы находится ухоженный фруктовый сад с 20 вишневыми и яблоневыми деревьями, которые ежегодно приносят хороший урожай.
Садовый участок площадью 8419 м², расположенный за пределами фермы, может быть использован для самообеспечения, солидарного земледелия, садоводства, животноводства, отдыха или для строительства фотоэлектрической системы.
Состав общей покупной цены в размере € 818 812:
-Земля и участок под жилой дом (земля под застройку, цена согласно стандартной стоимости земли) составляет
€ 69.460
-Земля и участок, садовая земля (цена в соответствии со стандартной стоимостью земли):
€ 67,352,
-Цена за жилой дом € 507,000,
-Цена за коммерческий блок (включая 2-ое монолитное здание) € 175,000
Оборудование
-Квартиры частично оборудованы паркетными полами и деревянными потолками
-Одиночные камины в наличии
-Могут быть использованы в качестве резервных каминов при переходе на тепловые насосы или в кризисные времена (печи,
камины и дымоходы постоянно обслуживались)
-Ремонт дома был проведен с целью продвижения здорового и устойчивого строительства с точки зрения строительной биологии
(диффузионно-открытые штукатурки, дерево, минеральные строительные материалы)
-Площадь 5 квартир составляет: 83 м2, 80 м2, 65 м2, 60 м2 и 50 м2.
-3 квартиры имеют отдельные входы
В -2 квартиры можно попасть через главный вход
Мы будем рады предоставить информацию о ежемесячном доходе от аренды при дальнейших контактах.
Информация о поэтажных планах:
Имеются очень старые поэтажные планы на пергаменте, которые в настоящее время находятся в процессе переработки в новые, обновленные поэтажные планы.
Информация о сдаче в аренду:
-полностью безопасная аренда
-для капиталовложений с очень хорошей доходностью
-в собственное пользование с возможностью отмены по первому требованию
Местоположение
Дом расположен в Хёхенланде, в регионе Мяркиш-Одерланд (округ).
В нескольких минутах ходьбы от дома находится ресторан.
Кроме того, в нескольких минутах ходьбы есть несколько школ.
В окрестностях есть несколько музеев и различные возможности для отдыха.
Городская черта Берлина находится всего в 30 км.
Автобусная остановка с пересадкой на Regio RE 25 в Вернойхене или в Бад-Фрайенвальде, откуда можно добраться до Эберсвальде, Штраусберга и Бернау, находится прямо перед домом.
Время в пути на автобусе RE 25 до Берлина-Лихтенберга составляет 60 минут, до Осткройца - 65 минут.
Другое
*Указанная здесь цена покупки и основные данные, относящиеся к объекту, носят исключительно информационный характер и не являются обязательным предложением.
Данная экспозиция является предварительной информацией.
При дальнейшей продаже недвижимости потребуется подтверждение ликвидности.
Вы можете запросить полную информацию о недвижимости.
* Заинтересованные стороны данного объявления:
Для запроса, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите ваш адрес, номер телефона и адрес электронной почты.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
*Хотите продать свою недвижимость?
Мы предлагаем владельцам бесплатную оценку рыночной стоимости их недвижимости.
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответствующие поисковые профили в файле.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.
Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de
Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.
Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону +49(0)176-84055531.
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, проекты
Наружная отделка
-
Terrace
-
Toilets
-
Grill
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: сертификат потребления
- конечная энергия: 93.00 kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: C
- год постройки: 1890
- отопление: Zentralheizung
- значительный энергообменник: Gas
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 28.10.2023
Картинная галерея
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону, кухня/гостиная открытой планировки
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная…
€ 459.000
€ -
Детали
-
Отдельно стоящий, добротно построенный дом, как новый, средиземноморский стиль, высококачественная фурнитура, терраса, садовый навес
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 5.00
Отдельно стоящий, добротно построенный дом,…
€ 890.000
€ -
Детали
-
Первоклассная 2-комнатная квартира в резиденции Esplanade на Потсдамской площади, первоклассное расположение, круглосуточный консьерж-сервис
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 2.00
Первоклассная 2-комнатная квартира в "Esplanade Residence"…
€ 748.000
€ -
Детали
-
Новостройка, комфорт жизни на высшем уровне в районе Винтерфельдт с балконом, 1-4 комнатные квартиры, без комиссии для покупателя
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 0.00
Первое заселение, проживание в районе Винтерфельд,…
€ -
Детали
-
"На знаменитой Palm Jumeirah" Новая и богато обставленная квартира с 1 спальней и балконом, полный вид на море
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 1.00
Новая и богато меблированная 1-комнатная квартира…
€ 783.000
€ -
Детали
-
Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла) в престижном жилом районе в Кладове, бассейн, сауна, недалеко от озера Грос-Гленикер, множество дополнительных услуг
тип Отдельно стоящий дом
область über 250m²
комнатьи 12.00
Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла)…
€ 949.000
€ -
Детали
-
1-2-семейный дом в ракушечнике с готовой квартирой для бабушки + участок под застройку во 2-м ряду
.jpg)
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 7.00
Дом на 1-2 семьи в ракушечнике с готовой квартирой…
€ 1.100.000
€ -
Детали
-
Участок под застройку в живописном жилом районе с разрешением на строительство 1,5 - 2-этажного двухквартирного или отдельно стоящего дома
тип Земля
область über 250m²
комнатьи 0.00
Разработанный участок под застройку в красивом…
€ 350.000
€ -
Детали
-
Новый жилой дом / жилой дом с 4 террасами, первое заселение, с возможностью изменения использования под пансионат, жилой дом, дом престарелых, офис, практику
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи -
Новый многоквартирный дом / жилой дом с 4 террасами…
€ 2.300.000
€ -
Детали
