Краткое описание
Новый многоквартирный дом / жилой дом с 4 террасами (каждый с отдельным входом), 34 комнаты, 12 ванных комнат, первое заселение, с возможностью изменения использования в качестве общежития, жилого дома, дома престарелых, офиса, практики и т.д.
Уже получены различные заявления о намерении сдачи в аренду для реализации общей концепции
например, в качестве жилого дома за € 15 000 в месяц или в качестве пансиона за € 19 000 в месяц.
*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
Описание
4 террасных дома продаются как единое целое.
Это особенно выгодное капиталовложение для сдачи в аренду, а также в качестве недействующего бизнеса, например, пансионата, дома престарелых, дома престарелых, офиса и клиники.
Для этого имеется разрешительное письмо на ведение недействующего бизнеса.
Здесь предлагается пакет из 4 смежных террасных домов, которые были построены в 2022/2023 годах на участке площадью 909 м2 и поэтому могут быть использованы впервые.
Общая жилая площадь 4 террасных домов составляет 980 м2.
Многоквартирный дом, построенный на трех этажах + подвал, отличается высококлассным дизайном интерьера.
Помимо 34 привлекательных комнат, в доме 12 ванных комнат (по 3 ванные комнаты на дом).
Это дом с низким энергопотреблением KFW 55, отапливаемый тепловым насосом.
Безбарьерный доступ в дом также возможен.
Особенно практично:
Парковка, расположенная прямо у дома, избавит вас от утомительных поисков места для парковки.
Кроме того, в подвале есть помещения для практичного хранения, хобби и работы, а также прачечная.
Даже эти помещения залиты дневным светом благодаря установке щедрого оконного фронта для экономии энергии.
Уже представлены различные декларации о намерениях сдачи в аренду для реализации общей концепции
например, как жилой дом за 15 000 евро в месяц или как гостевой дом за 19 000 евро в месяц.
Небольшие, оставшиеся до конца работы по всем домам на общую сумму около € 70 000 будут оплачены арендатором, который уже подтвержден.
Также возможен вариант покупки в рассрочку, который необходимо рассмотреть вместе, если возникнет дополнительный интерес.
Оценка, проведенная банком, составляет около € 3,3 млн.
*Вся недвижимость, включая поместье, оценивается в € 2,300,000.
Если у вас возникнут вопросы по поводу недвижимости, пожалуйста, обращайтесь ко мне по телефону +49(0)176 840 555 31 или по электронной почте av@av-immobilien-berlin.de.
Оборудование
-Общая площадь участка 909 м2
-4 недавно построенных террасных дома, каждый с отдельным входом
-Год постройки 2023
-Общая жилая площадь 990 м2
-34 комнаты в общей сложности
-12 ванных комнат
-более 3 этажей плюс цокольный этаж
-терраса/пентхаус
-всюду окна от пола до потолка
-4 парковочных места на улице
каждый на цокольном этаже:
-техническое помещение
-кладовая
-комната для хобби
-прачечная
-коридорная зона
-лестница
на первом этаже:
-открытая гостиная и кухня
-кабинет/спальня/детская комната
-прихожая
-WC/туалет для гостей
-лестница
каждый на 1 этаже:
-детская комната 1
-детская комната 2
-гостевая комната
-ванная комната
-коридор
-лестница
каждый в мансардном этаже:
-спальня
-дальняя ванная комната/главная ванная комната
-терраса/пентхаус
-Лестница
Местоположение
Каулсдорф - это район в округе Марцан-Хеллерсдорф в Берлине.
На расстоянии до 1000 метров находятся следующие объекты инфраструктуры;
8 ресторанов
2 отеля
4 супермаркета
2 пекарни
20 магазинов
3 парикмахерские
8 компаний / офисов
2 соседние улицы
ТРАФИК Каулсдорф/Хеллерсдорф:
Дорога Альт-Каульсдорф (общие федеральные дороги B 1 / B 5) пересекает район в направлении запад-восток. В направлении север-юг дорога Каулсдорф-Зюд проходит по Хемницер-штрассе.
Станция скоростной железной дороги Каулсдорф расположена на железнодорожной линии Берлин-Костшин (Preußische Ostbahn) и обслуживается линией скоростной железной дороги 5 (Westkreuz-Strausberg Nord).
Станция метро Kaulsdorf-Nord на линии метро 5 (Hauptbahnhof-Hönow) расположена в соседнем районе Хеллерсдорф.
Несколько автобусных маршрутов обслуживают этот район.
Другое
*Заинтересованные лица к этому объявлению:
Для получения запросов, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите ваш адрес, номер телефона и адрес электронной почты.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
*Хотите продать свою недвижимость?
Мы предлагаем владельцам бесплатную оценку рыночной стоимости их недвижимости.
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответствующие поисковые профили в файле.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.
Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de
Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.
Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону +49(0)176-84055531.
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, проекты
Наружная отделка
-
Terrace
-
Grill
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
-
Stufenloser Zugang
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: ?????????? ??????
- конечная энергия: kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 22.70 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: A+
- год постройки: 2023
- отопление: Wärmepumpe
- значительный энергообменник: electricity
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 20.02.2033
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону, кухня/гостиная открытой планировки
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная…
€ 459.000
€ -
Детали
-
Отдельно стоящий, добротно построенный дом, как новый, средиземноморский стиль, высококачественная фурнитура, терраса, садовый навес
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 5.00
Отдельно стоящий, добротно построенный дом,…
€ 890.000
€ -
Детали
-
Первоклассная 2-комнатная квартира в резиденции Esplanade на Потсдамской площади, первоклассное расположение, круглосуточный консьерж-сервис
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 2.00
Первоклассная 2-комнатная квартира в "Esplanade Residence"…
€ 748.000
€ -
Детали
-
Новостройка, комфорт жизни на высшем уровне в районе Винтерфельдт с балконом, 1-4 комнатные квартиры, без комиссии для покупателя
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 0.00
Первое заселение, проживание в районе Винтерфельд,…
€ -
Детали
-
"На знаменитой Palm Jumeirah" Новая и богато обставленная квартира с 1 спальней и балконом, полный вид на море
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 1.00
Новая и богато меблированная 1-комнатная квартира…
€ 783.000
€ -
Детали
-
Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла) в престижном жилом районе в Кладове, бассейн, сауна, недалеко от озера Грос-Гленикер, множество дополнительных услуг
тип Отдельно стоящий дом
область über 250m²
комнатьи 12.00
Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла)…
€ 949.000
€ -
Детали
-
1-2-семейный дом в ракушечнике с готовой квартирой для бабушки + участок под застройку во 2-м ряду
.jpg)
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 7.00
Дом на 1-2 семьи в ракушечнике с готовой квартирой…
€ 1.100.000
€ -
Детали
-
Участок под застройку в живописном жилом районе с разрешением на строительство 1,5 - 2-этажного двухквартирного или отдельно стоящего дома
тип Земля
область über 250m²
комнатьи 0.00
Разработанный участок под застройку в красивом…
€ 350.000
€ -
Детали
-
Отремонтированный многоквартирный дом с 5 квартирами + 1 коммерческое помещение, еще 1 отдельное солидное коммерческое здание, отдельный сарай-мастерская, +4 дополнительных вспомогательных помещения, имеется потенциал для дальнейшего развития (готово к ст
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи 0.00
*Жилая и рабочая зона + большой садовый участок…
€ 819.000
€ -
Детали
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
