Exposé

Краткое описание

*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/

Описание

Жилое здание является частью бывшей усадьбы и служило резиденцией управляющего.
Продается очаровательный жилой дом с 5 квартирами и коммерческим блоком на большом участке земли, дополненном большой садовой зоной.
В основном жилом здании на 338 м² жилой/арендной площади расположены 12 комнат, 5 ванных комнат и 5 кухонь.
Жилой дом был построен в 1890 году из полнотелого клинкерного кирпича с цоколем из полевого камня и имеет полный подвал со сводчатым погребом.

Основное здание было значительно расширено и отремонтировано в 2023 году.
Были отремонтированы потолки, полы, внутренние стены, подземные трубы, наружная кладка, включая окна, мансардные окна, все ванные комнаты и система сгорания (газовый конденсационный котел установлен в 2019 году), включая дымоходы.

Коммерческий блок состоит из дополнительного здания - 2-го монолитного здания, сарая с мастерской и 4 других хозяйственных построек.
Прилегающий участок площадью 3473 м².
Участок готов к строительству, относится к категории земель смешанной застройки, и на нем могут быть возведены жилые и коммерческие здания.

Крыша, фундаментные стены и трубы коммерческого блока были отремонтированы, а сарай покрыт новой крышей из листового металла.

Второе прочное здание состоит из полевого камня и кирпичной кладки и может быть переоборудовано в жилой дом без особых усилий.

На территории фермы находится ухоженный фруктовый сад с 20 вишневыми и яблоневыми деревьями, которые ежегодно приносят хороший урожай.
Садовый участок площадью 8419 м², расположенный за пределами фермы, может быть использован для самообеспечения, солидарного земледелия, садоводства, животноводства, отдыха или для строительства фотоэлектрической системы.

Состав общей покупной цены в размере € 818 812:
-Земля и участок под жилой дом (земля под застройку, цена согласно стандартной стоимости земли) составляет
€ 69.460
-Земля и участок, садовая земля (цена в соответствии со стандартной стоимостью земли):
€ 67,352,
-Цена за жилой дом € 507,000,
-Цена за коммерческий блок (включая 2-ое монолитное здание) € 175,000

Оборудование

-Квартиры частично оборудованы паркетными полами и деревянными потолками
-Одиночные камины в наличии
-Могут быть использованы в качестве резервных каминов при переходе на тепловые насосы или в кризисные времена (печи,
камины и дымоходы постоянно обслуживались)
-Ремонт дома был проведен с целью продвижения здорового и устойчивого строительства с точки зрения строительной биологии
(диффузионно-открытые штукатурки, дерево, минеральные строительные материалы)

-Площадь 5 квартир составляет: 83 м2, 80 м2, 65 м2, 60 м2 и 50 м2.

-3 квартиры имеют отдельные входы
В -2 квартиры можно попасть через главный вход

Мы будем рады предоставить информацию о ежемесячном доходе от аренды при дальнейших контактах.

Информация о поэтажных планах:
Имеются очень старые поэтажные планы на пергаменте, которые в настоящее время находятся в процессе переработки в новые, обновленные поэтажные планы.

Местоположение

Дом расположен в Хёхенланде, в регионе Мяркиш-Одерланд (округ).
В нескольких минутах ходьбы от дома находится ресторан.
Кроме того, в нескольких минутах ходьбы есть несколько школ.
В окрестностях есть несколько музеев и различные возможности для отдыха.
Городская черта Берлина находится всего в 30 км.
Автобусная остановка с пересадкой на Regio RE 25 в Вернойхене или в Бад-Фрайенвальде, откуда можно добраться до Эберсвальде, Штраусберга и Бернау, находится прямо перед домом.
Время в пути на автобусе RE 25 до Берлина-Лихтенберга составляет 60 минут, до Осткройца - 65 минут.

Другое

*Указанная здесь цена покупки и основные данные, относящиеся к объекту, носят исключительно информационный характер и не являются обязательным предложением.
Данная экспозиция является предварительной информацией.
При дальнейшей продаже недвижимости потребуется подтверждение ликвидности.

Вы можете запросить полную информацию о недвижимости.

* Заинтересованные стороны данного объявления:
Для запроса, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите ваш адрес, номер телефона и адрес электронной почты.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.

Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.

Интерьер

Наружная отделка

•   Terrace  
•   Toilets  
•   Grill  
•   Parking  
•   cellar  
•   Garten/mitbenutzung  

Distances

Картинная галерея

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

энергетический сертификат

• Енергоеффективность:  сертификат потребления
• конечная энергия:  93.00 kWh EP / m2, year
• энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
• класс энергоэффективности:  C
• год постройки:  1890
• отопление:  Zentralheizung
• значительный энергообменник:  Gas
• обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
• Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
• Энергетический сертификат действителен до:  28.10.2023