Краткое описание
Магазин-квартира в ухоженном жилом доме, в районе Бётцоввиртель-Пренцлауэр Берг, универсальное использование
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
Описание
Предлагаемый здесь магазин-квартира находится в жилом доме 1905 года постройки, который в настоящее время ремонтируется и состоит из 12 квартир и 2 коммерческих помещений.
Недвижимость расположена на первом этаже пятиэтажного классического здания в Берлине.
Магазин-квартира площадью 90 м2 в настоящее время используется как коммерческая недвижимость и имеет квадратную планировку.
Торговый зал площадью около 45 м2 выходит на улицу и имеет престижную витрину.
Другое помещение площадью 45 м2 расположено во внутреннем дворе, в нем находятся кухня, ванная комната и еще одна комната, выходящая в коридор.
Подвальное помещение площадью 15 м2 доступно через люк в конце коридора, отдельно от подвальных помещений арендаторов.
*Помещение может быть использовано для спокойного бизнеса, например, в качестве офиса или практики.
Его также можно использовать как квартиру на первом этаже или переоборудовать в жилое помещение после соответствующих работ по переоборудованию.
Само торговое помещение (45 м2) может быть преобразовано в две комнаты.
Соответствующие дверные проемы имеются и могут быть возвращены, так как они были замурованы после предыдущего переоборудования.
В настоящее время недвижимость сдается в аренду частной компании с договором аренды до июня 2028 года.
Ежемесячный доход от аренды составляет € 1,750.00, или € 21,000.00 в год.
Оборудование
-квартира-магазин площадью 90 м2, расположенная на первом этаже
-2 комнаты
-2 коридора
-кухня
-комната с туалетом
-подвал с отдельным выходом из магазина
-Все окна оснащены рулонными жалюзи
-Высота потолков 3,60 м.
-Отопление за счет централизованного теплоснабжения
-Новая электрика с достаточным количеством розеток и выключателей света
-Другие особенности оборудования
Местоположение
Дом расположен в Пренцлауэр Берг, в приятном жилом квартале вокруг Бётцоввиртеля.
Супермаркеты, кафе, рестораны и многие другие креативные бизнес-идеи поселились в этом районе.
Здесь вы найдете все, что нужно для повседневной жизни.
Детские сады, школы и врачебные кабинеты находятся неподалеку.
В нескольких минутах ходьбы находятся парк Штирбруннен с большой детской площадкой, фолькспарк Фридрихсхайн со сказочным фонтаном и Александерплац.
Зимой вы сможете пешком добраться до рождественских рынков Берлина.
Разумеется, в Сити-Осте хорошо развито общественное транспортное сообщение.
Другое
*Заинтересованные лица к этому объявлению:
Для получения запросов, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите ваш адрес, номер телефона и адрес электронной почты.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
*Хотите продать свою недвижимость?
Мы предлагаем владельцам бесплатную оценку рыночной стоимости их недвижимости.
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответствующие поисковые профили в файле.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.
Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de
Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.
Вы также можете связаться со мной по телефону +49(0)176-84055531.
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency
Наружная отделка
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
-
Stufenloser Zugang
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: сертификат потребления
- конечная энергия: 130.90 kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: E
- год постройки: 1905
- отопление: Fernwärme
- значительный энергообменник: газ легкий
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 23.07.2028
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону, кухня/гостиная открытой планировки
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная…
€ 459.000
€ -
Детали
-
Отдельно стоящий, добротно построенный дом, как новый, средиземноморский стиль, высококачественная фурнитура, терраса, садовый навес
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 5.00
Отдельно стоящий, добротно построенный дом,…
€ 890.000
€ -
Детали
-
Первоклассная 2-комнатная квартира в резиденции Esplanade на Потсдамской площади, первоклассное расположение, круглосуточный консьерж-сервис
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 2.00
Первоклассная 2-комнатная квартира в "Esplanade Residence"…
€ 748.000
€ -
Детали
-
Новостройка, комфорт жизни на высшем уровне в районе Винтерфельдт с балконом, 1-4 комнатные квартиры, без комиссии для покупателя
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 0.00
Первое заселение, проживание в районе Винтерфельд,…
€ -
Детали
-
"На знаменитой Palm Jumeirah" Новая и богато обставленная квартира с 1 спальней и балконом, полный вид на море
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 1.00
Новая и богато меблированная 1-комнатная квартира…
€ 783.000
€ -
Детали
-
Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла) в престижном жилом районе в Кладове, бассейн, сауна, недалеко от озера Грос-Гленикер, множество дополнительных услуг
тип Отдельно стоящий дом
область über 250m²
комнатьи 12.00
Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла)…
€ 949.000
€ -
Детали
-
1-2-семейный дом в ракушечнике с готовой квартирой для бабушки + участок под застройку во 2-м ряду
.jpg)
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 7.00
Дом на 1-2 семьи в ракушечнике с готовой квартирой…
€ 1.100.000
€ -
Детали
-
Участок под застройку в живописном жилом районе с разрешением на строительство 1,5 - 2-этажного двухквартирного или отдельно стоящего дома
тип Земля
область über 250m²
комнатьи 0.00
Разработанный участок под застройку в красивом…
€ 350.000
€ -
Детали
-
Отремонтированный многоквартирный дом с 5 квартирами + 1 коммерческое помещение, еще 1 отдельное солидное коммерческое здание, отдельный сарай-мастерская, +4 дополнительных вспомогательных помещения, имеется потенциал для дальнейшего развития (готово к ст
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи 0.00
*Жилая и рабочая зона + большой садовый участок…
€ 819.000
€ -
Детали
.jpg)
.jpg)
