Exposé
Магазин-квартира в ухоженном жилом доме, в районе Бётцоввиртель-Пренцлауэр Берг, универсальное использование
Краткое описание
Магазин-квартира в ухоженном жилом доме, в районе Бётцоввиртель-Пренцлауэр Берг, универсальное использование
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
Описание
Предлагаемый здесь магазин-квартира находится в жилом доме 1905 года постройки, который в настоящее время ремонтируется и состоит из 12 квартир и 2 коммерческих помещений.
Недвижимость расположена на первом этаже пятиэтажного классического здания в Берлине.
Магазин-квартира площадью 90 м2 в настоящее время используется как коммерческая недвижимость и имеет квадратную планировку.
Торговый зал площадью около 45 м2 выходит на улицу и имеет престижную витрину.
Другое помещение площадью 45 м2 расположено во внутреннем дворе, в нем находятся кухня, ванная комната и еще одна комната, выходящая в коридор.
Подвальное помещение площадью 15 м2 доступно через люк в конце коридора, отдельно от подвальных помещений арендаторов.
*Помещение может быть использовано для спокойного бизнеса, например, в качестве офиса или практики.
Его также можно использовать как квартиру на первом этаже или переоборудовать в жилое помещение после соответствующих работ по переоборудованию.
Само торговое помещение (45 м2) может быть преобразовано в две комнаты.
Соответствующие дверные проемы имеются и могут быть возвращены, так как они были замурованы после предыдущего переоборудования.
В настоящее время недвижимость сдается в аренду частной компании с договором аренды до июня 2028 года.
Ежемесячный доход от аренды составляет € 1,750.00, или € 21,000.00 в год.
Недвижимость расположена на первом этаже пятиэтажного классического здания в Берлине.
Магазин-квартира площадью 90 м2 в настоящее время используется как коммерческая недвижимость и имеет квадратную планировку.
Торговый зал площадью около 45 м2 выходит на улицу и имеет престижную витрину.
Другое помещение площадью 45 м2 расположено во внутреннем дворе, в нем находятся кухня, ванная комната и еще одна комната, выходящая в коридор.
Подвальное помещение площадью 15 м2 доступно через люк в конце коридора, отдельно от подвальных помещений арендаторов.
*Помещение может быть использовано для спокойного бизнеса, например, в качестве офиса или практики.
Его также можно использовать как квартиру на первом этаже или переоборудовать в жилое помещение после соответствующих работ по переоборудованию.
Само торговое помещение (45 м2) может быть преобразовано в две комнаты.
Соответствующие дверные проемы имеются и могут быть возвращены, так как они были замурованы после предыдущего переоборудования.
В настоящее время недвижимость сдается в аренду частной компании с договором аренды до июня 2028 года.
Ежемесячный доход от аренды составляет € 1,750.00, или € 21,000.00 в год.
Оборудование
-квартира-магазин площадью 90 м2, расположенная на первом этаже-2 комнаты
-2 коридора
-кухня
-комната с туалетом
-подвал с отдельным выходом из магазина
-Все окна оснащены рулонными жалюзи
-Высота потолков 3,60 м.
-Отопление за счет централизованного теплоснабжения
-Новая электрика с достаточным количеством розеток и выключателей света
-Другие особенности оборудования
Местоположение
Дом расположен в Пренцлауэр Берг, в приятном жилом квартале вокруг Бётцоввиртеля.Супермаркеты, кафе, рестораны и многие другие креативные бизнес-идеи поселились в этом районе.
Здесь вы найдете все, что нужно для повседневной жизни.
Детские сады, школы и врачебные кабинеты находятся неподалеку.
В нескольких минутах ходьбы находятся парк Штирбруннен с большой детской площадкой, фолькспарк Фридрихсхайн со сказочным фонтаном и Александерплац.
Зимой вы сможете пешком добраться до рождественских рынков Берлина.
Разумеется, в Сити-Осте хорошо развито общественное транспортное сообщение.
Другое
*Заинтересованные лица к этому объявлению:Для получения запросов, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите ваш адрес, номер телефона и адрес электронной почты.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
*Хотите продать свою недвижимость?
Мы предлагаем владельцам бесплатную оценку рыночной стоимости их недвижимости.
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответствующие поисковые профили в файле.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.
Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de
Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.
Вы также можете связаться со мной по телефону +49(0)176-84055531.
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency
Интерьер
Наружная отделка
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
-
Stufenloser Zugang
Distances
Картинная галерея
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: сертификат потребления
- конечная энергия: 130.90 kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: E
- год постройки: 1905
- отопление: Fernwärme
- значительный энергообменник: газ легкий
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 23.07.2028
Обзор
Ihr Ansprechpartner:
AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.deномер объекта:
430
жилая площадь:
90m2
комнатьи:
3
офисные помещения:
0m2
Торговая площадь:
0m2
Розничная площадь:
0m2
Площадь зала:
0m2
Место для хранения:
0m2
Гастрономическая зона:
0m2
подрайон:
0m2
общая площадь:
0m2
House number:
XX
почтовый индекс:
10407
город:
Berlin
окпуг:
Berlin
область: 70-150m²
ванные комнаты:
0
спальни:
0
цена продажи:
€ 468.000
Стоимость аренды (включительно):
€ 1.750
Стоимость аренды (эксклюзивная):
€ 0
собственность: Agent
агентское вознаграждение:
7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
?????????????? ??????? этаж:
5
floor:
0
количество спален:
0
количество ванных комнат:
0
количество отдельных туалетов:
0
полезная площадь:
105m2
вакантный с:
Juni 2028
государство:
gepflegt
Цена покупки гаража/ парковочного места:
0€
Гараж / парковочное место: Empty
состояние объекта: Gepflegt
последняя модернизация/реконструкция:
2016
Подходит в качестве квартиры для отдыха
Агент
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de