Barrierefrei-Neuwertiges Apartment, hochwertige 2 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone, Tiefgaragenstellplatz, Einbauküche

‹ ›

Kurzbeschreibung

Neuwertiges Apartment, schicke 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone, Einbauküche und einem eigenen Tiefgaragenplatz, barrierefrei

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.

Sozial-Media:

Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/

Beschreibung

Bei dieser modernisierten und barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine neuwertige Wohnung im zweiten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.

Diese schicke 2-Raumwohnung hat ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, einen Balkon, ein helles Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne und eine Einbauküche mit einem weiteren Balkon.

Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.

Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2023, statt.

Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

Das im Jahr 1997 erbaute Haus wird über Fernwärme beheizt.

In diesem Wohnkomplex gibt es insgesamt 252 Wohneinheiten.

Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex) gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.

Ein Kellerraum steht der Wohnung als Sondernutzungsrecht außerdem zur Verfügung.

Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Brutto-Mietpreis von 1.240,00 € vermietet.

Die Nettokaltmiete beträgt € 790,00 zuzüglich €450,00 für die Betriebskosten.

*Die Kündigung für eine Eigennutzung beträgt laut Mietvertrag 3 Monate.

Mit Information des Mieters besteht ein Interesse eines Auszuges wegen der Arbeit in einem anderen Bezirk.

Das monatliche Hausgeld beträgt 408,00 € inklusive der Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, sowie die Rücklagenbildung der Gemeinschaft.

Ein Energieausweis liegt vor und hat einen Wert von 78,0 kWh.

Ausstattung

Die barrierefreie Wohnung wurde 2023 modernisiert.

In den Wohnräumen sowie dem Flur wurde Stäbchenparkett verlegt.

Das Badezimmer hat eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie Fliesenboden und -wände.

Die Küche verfügt über einen Fliesenboden und an den Wänden jeweils links und rechts einen Fliesenspiegel.

Eine großzügige Einbauküche gehört zur Wohnung dazu.

-Flur

-Abstellraum

-2 Balkone

-Einbauküche

-Wannenbad

-Wohnraum

-Schlafraum

-Kellerraum

-gemeinschaftlicher Fahrradkeller

-Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex)

-Gemeinschaftliche Gartenanlage

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin.

Die Buslinien 139, M36 und N39 sind fußläufig zu erreichen.

In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, Cafés, Restaurants, Einkaufszentren und einen Arzt. Mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Tierhandlungen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency

Außenausstattung

Balkon
Grill
Parkplätze
Keller
Garten/mitbenutzung
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Energie Effizienz

Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen

Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie Effizienz: 78.00 kWh EP / m2, year
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis: 29.01.2028

Bildergalerie

Grundriss

Facebook- Kommentare

Agent andere Güter

Kern-saniertes und smartes Reihenmittelhaus in Berlin-Adlershof, ruhig und zentral gelegen, viele komfortable Features

Immobilientyp Reihenhaus

Fläche 70-150m²

Zimmer 5.00

Kern-saniertes und smartes Reihenmittelhaus in Berlin-Adlershof, ruhige Wohnlage,…

€ 550.000 Einzelheiten
gehobene 3,5-Zimmer-Wohnung, teilmöbliert, loft-ähnliche Struktur, Balkon, Einbauküche, viele weitere Features.

Immobilientyp Eigentumswohnung

Fläche 70-150m²

Zimmer 3.50

Gehobene 3,5-Zimmer-Wohnung, stufenloser Zugang, Lift, Teil-möbliert, Loft-ähnliche…

€ 895.000 Einzelheiten
3-Zimmer-Wohnung, freundlich und hochwertig, mit Sonnen-Loggia, bei den "Gärten der Welt", Einbauküche, bezugsfrei

Immobilientyp Eigentumswohnung

Fläche 70-150m²

Zimmer 3.00

3-Zimmer-Wohnung, freundlich und hochwertig, mit Sonnen-Loggia, bei den "Gärten…

€ 280.000 Einzelheiten

Stilvolle Altbau-Villa, großzügiges Herrenhaus für 1-2 Familien bzw. Mehrgenerationen, hochwertig ausgestattet, Altbau in modernem und veredeltem Sanierungszustand, großes Grundstück mit zusätzlichem Bebauungspotenzial für ein DH oder 3 RH

Immobilientyp Mehrfamilienhaus

Fläche über 250m²

Zimmer -

*Grundstück mit Bestand/Neu-Sanierung und BaupotenzialStilvolles Altbau-Villa-Herrenhaus,…

€ 445.000 € - Einzelheiten
Erstbezug nach vollständiger Sanierung, 3-Zimmer-Wohnung und Balkon in Südausrichtung, offene Wohnküche

Immobilientyp Eigentumswohnung

Fläche 70-150m²

Zimmer 3.00

Erstbezug nach vollständiger Sanierung, 3-Zimmer-Wohnung und Balkon in Südausrichtung,…

€ 459.000 Einzelheiten
Freistehendes massiv erbautes Einfamilienhaus, neuwertig, mediterraner Baustil, hochwertige Ausstattungen, Terrasse, Gartenhaus

Immobilientyp Einfamilienhaus

Fläche 150m² - 250m²

Zimmer 5.00

Frei stehendes massiv erbautes Einfamilienhaus, innen und außen Stein auf Stein…

€ 890.000 € - Einzelheiten

Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung in der Esplanade Residence direkt im Potsdamer Platz/Sony-Center, beste Lage, 24/7 Concierge Service

Immobilientyp Eigentumswohnung

Fläche 70-150m²

Zimmer 2.00

Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung in der “Esplanade Residence” am Potsdamer Platz/Sony-Center,…

€ 748.000 € - Einzelheiten
1-4 Zimmer-Neubau-Wohnungen, Wohnkomfort auf höchstem Niveau im Winterfeldt-Kiez mit Balkon, Provisionsfrei für den Käufer

Immobilientyp Eigentumswohnung

Fläche 70-150m²

Zimmer -

Neubau-Erstbezug, Wohnen im Winterfeld-Kiez, Wohnkomfort auf höchstem Niveau, mit…

€ - Einzelheiten
„Auf der berühmten Palme von Dubai“ Neue und großzügig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, voller Meerblick im zentralen Dubai

Immobilientyp Eigentumswohnung

Fläche 70-150m²

Zimmer 1.00

Neues und großzügig ausgestattetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, voller Meerblick…

€ 783.000 € - Einzelheiten

Last ›

Überblick

Objekt-Nr.: 423

Wohnfläche: 65 m²

Zimmer: 2

PLZ: 13587

Stadt: Berlin

Bundesland: Berlin

Fläche: bis 70m²

Verkaufspreis: € 320.000

Mietpreis brutto: € 1.240

Mietpreis netto: € 790

Eigentum: Agent

Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Verkaufspreis vom Käufer zu zahlen

Provisionspflichtig

Etagenzahl: 6

Etage: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Nutzfläche: 6 m2

Bezugsfrei ab: in Absprache, kurzfristig

Zustand-Wohnung: modernisiert, gehoben

Garage/Stellplatz: Duplex

Objektzustand: Modernisiert

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023

Als Ferienwohnung geeignet

Aufrufe Counter: 540

Druckversion

PDF Version

Company details

AV Immobilien Berlin

Real Estate Agency

Aleksander Vukas

Tel: +49 (0) 176- 840 555 31

Email: av@av-immobilien-berlin.de

Office hours: 09.30-20.00

portal.av-immobilien-berlin.de

Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art.
Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
Unser nationales sowie internationales Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

Team

Alexander Vukas

Immobilien Ökonom

av@av-immobilien-berlin.de

Anfrage von

Vorname und Nachname Telefon E-Mail Adresse PLZ Ort Nachricht

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.

	AV Immobilien Berlin Real Estate Consulting & Agency Budapester Str. 11 D-10787 Berlin Impressum Datenschutz AGB Widerruf since 1990
	+49(0)30 255 81 803
	+49(0)30 240 32 440
	info@av-immobilien-berlin.de