Краткое описание
Многоквартирный дом с 6 жилыми единицами, впервые сданный в эксплуатацию после полной реконструкции. Дополнительный потенциал развития благодаря наличию пристройки/сарая — при новом строительстве можно реализовать до 5 дополнительных квартир.
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
*Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku.
Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
Описание
Описание объекта:
Продается модернизированный многоквартирный дом с шестью жилыми единицами, расположенными на двух этажах плюс мансарда. Здание имеет полный подвал, что обеспечивает дополнительную полезную площадь и потенциал для расширения.
Это очень красивые квартиры, которые можно быстро и легко сдать в аренду.
Все жилые единицы в доме уже разделены (отдельные квартиры).
На первом этаже расположены 2 квартиры, одна из которых имеет жилую площадь около 150 м2.
В подвале также есть возможность достроить еще одну квартиру.
Во дворе находится пристройка / сарай с отдельным входом – идеально подходит для использования в качестве склада, мастерской или гаража.
При соответствующем инвестиционном интересе можно подать заявку на получение разрешения на строительство до пяти дополнительных квартир. По желанию мы готовы также продолжить расширение этого объекта.
Дом был полностью отремонтирован и реконструирован.
Ход строительства:
В здании осталось выполнить только небольшие остаточные работы.
По желанию нового владельца мы готовы завершить эти остаточные работы.
Участок:
Участок предлагает просторные открытые площадки с потенциалом для нескольких парковочных мест.
Особенности:
Идеально подходит для инвесторов, застройщиков или инвесторов, которые ищут почти готовый многоквартирный дом с потенциалом — идеально подходит для завершения строительства и последующей аренды или продажи отдельных единиц.
Оборудование
Особенности и состояние:
-Все инсталляции новые (электричество, вода, полы с подогревом)
-Новая фасадная краска
-Наружные стены толщиной 70 см
-Новая система ограждения
-Полностью новая кровля
-24 новых пластиковых окна с внешними жалюзи/жалюзи
-Полы с подогревом по всему дому (установлены, необходимо подключить)
-Водопроводные трубы и электрические кабели полностью установлены, но требуют подключения.
• Подключение системы теплового насоса (системы отопления) еще не выполнено.
• Ремонт бетонных потолков на обоих этажах (кроме чердака).
-Завершены работы по установке гипсокартона.
-Ремонт подвала — высота помещения 220 см.
• Одна квартира почти готова (включая встроенную кухню и бытовую технику).
Местоположение
Расположение:
Тихий жилой район с зелеными насаждениями – напротив находится открытое поле. В непосредственной близости: заправочная станция, железнодорожная станция, супермаркеты (Thomas Phillips, Penny) и другие магазины.
Другое
Примечание для заинтересованных лиц:
При отправке запроса просим вас указать свои полные контактные данные, включая адрес, номер телефона и адрес электронной почты.
Просим вас понять, что без этих данных мы не сможем отправить вам дополнительные документы.
Все данные основаны на информации, предоставленной владельцем, а также на имеющихся у нас документах по объекту и были собраны с максимальной тщательностью.
Возможны ошибки и предварительная продажа.
Юридически обязательным является только нотариально заверенный договор купли-продажи.
Вы хотите продать свою недвижимость?
Как владелец, вы получите от нас бесплатную и необязательную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости.
Благодаря нашей обширной сети клиентов — как национальной, так и международной — мы уже можем найти для вас подходящего покупателя.
Наша поддержка охватывает все технические и юридические аспекты процесса продажи.
Мы готовы помочь вам своим опытом и профессионализмом в оценке вашей недвижимости в соответствии с рыночной стоимостью, а также в совместном определении цены продажи.
Разумеется, мы будем сопровождать вас до окончательной передачи объекта.
Другие предложения по недвижимости и возможности финансирования:
Выбор привлекательных объектов недвижимости — как свободных, так и сданных в аренду — вы найдете на нашем сайте:
www.av-immobilien-berlin.de
Кроме того, в сотрудничестве с нашей сетью мы предлагаем вам устойчивые финансовые решения, соответствующие вашим планам.
Контакт:
По вопросам или для личной консультации вы можете связаться со мной напрямую по телефону:
Телефон: +49 (0)176 84055531
Александр Вукас
Специалист по недвижимости и экономист в сфере недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Наружная отделка
-
Terrace
-
Grill
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
конечная энергия
энергетический сертификат
- конечная энергия: kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: -
- год постройки: 1930
- отопление: Fußbodenheizung
- значительный энергообменник: Gas
- обязательная информация энергетический сертификат: ??? ??? ??????????? ??????? ??? ?????? ??
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до:
Картинная галерея
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Отдельно стоящая, недавно построенная вилла в прочной конструкции – идеально подходит в качестве дома для одной семьи, дома для нескольких семей или дома для нескольких поколений.
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 8.00
Современный новый особняк в массивном стиле,…
€ 800.000
€ -
Детали
-
Modernes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in Blankenfelde-Mahlow
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 4.50
Modernes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in Blankenfelde-Mahlow*deutsch : Dieses…
€ 799.900
€ -
Детали
-
Альт-Штралау: особенная 3-комнатная квартира, жилье у воды – урбанистическое, тихое и исключительно востребованное
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Жизнь в самом красивом месте Берлина: ощущение…
€ 870.000
€ -
Детали
-
Центральная квартира в городе с комфортом и потенциалом капитала – 4 комнаты, 2 лоджии, консьерж, панорамный вид и отличное расположение – инвестиция в капитал или для собственного использования
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 4.00
Эксклюзивная 4-комнатная квартира с двумя лоджиями…
€ 599.000
€ -
Детали
-
Большая 3-комнатная квартира на первом этаже с террасой, собственным садом и парковочным местом — ваш проект ремонта с большим потенциалом
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Большая 3-комнатная квартира на первом этаже…
€ 375.000
€ -
Детали
-
Светлая, тихая 3-комнатная квартира с балконом, встроенной кухней и собственным парковочным местом — готова к заселению в районе Рейникендорф.
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 3.00
Светлая и тихая 3-комнатная квартира с балконом,…
€ 311.000
€ -
Детали
-
Жизнь в популярном районе Композиторов – 2-комнатная квартира с балконом, подземным гаражом и лифтом
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
Очаровательная 2-комнатная квартира с балконом…
€ 410.000
€ -
Детали
-
Очарование старинного здания встречается с современностью – 3-комнатная квартира без арендаторов в Фридрихсхайне
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Очаровательная квартира в старинном здании…
€ 637.000
€ -
Детали
-
Современная 3-комнатная квартира с видом на Шпрее, высококачественная отделка, южный балкон и подземный гараж
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Современная, высококачественно оборудованная…
€ 875.000
€ -
Детали
