Bezugsfreie-helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Sonnenseite, direkt am Park gelegen

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Kurzbeschreibung

Bezugsfreie und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Sonnenseite, Einbauküche, direkt an einem Park gelegen.

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.

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Beschreibung

Diese hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus 15 Wohnungen gesamt.

Die Wohnung mit ihren etwa 52,29 m2 Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage des 5-stöckigen Wohnhauses, welches im Jahr 1959 errichtet wurde.

Im direkten Umfeld befindet sich der Blücherpark und die Heilig-Kreuz-Kirche.

Die Wohnung ist sonnendurchflutet, das heißt, vormittags scheint die Sonne ins Bad, in die Küche und ins Schlafzimmer, und nachmittags ins Wohnzimmer und auf den Balkon.

Das Bad verfügt über ein neues Fenster aus PVC-Kippfenster.
Die Wohnung ist mit Parkettfußboden ausgestattet, das Bad wurde 2017 renoviert, und in 2021 wurde die Strangsanierung der 3 Stränge in allen Wohnungen im Haus vorgenommen.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Zur Gemeinschaft gehören ein Fahrradkeller und ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus. Vor dem Haus befinden sich Fahrradstellplätze und ein überdachter, umzäunter, abschließbarer Raum für Mülltonnen und Fahrräder.

Die Wohnung wird ab dem 30. April geräumt und bezugsfrei sein.

Ausstattung

-2-Zimmer-Wohnung

-helle Wohnung

-Flur

-Schlafzimmer

-Wohnzimmer

-Balkon zur Sonnenseite

-Einbauküche

-Kellerraum

-Gemeinschaftsgarten

-direkt am Blücherpark gelegen

-neues Fenster im Badezimmer

-alle Böden mit Parkett verlegt

-Badezimmer gefliest

Lage

Direkt vor der Wohnung befindet sich der Blücherpark, und 5 Gehminuten entfernt ist die U-Bahn-Station Hallesches Tor (U-Bahnen 1, 3, 6),.
Dort beginnt die Friedrichstraße, während auf der gegenüberliegenden Seite der Marheineke Markt, die Bergmannstraße und Kreuzbergstraße zu Fuß zu erreichen sind.
Die Wohnung liegt auch direkt am Landwehrkanal, an dessen Ufern, Rasenflächen und Geh- und Radwegen man Natur und frische Luft genießen und in den am Ufer liegenden Lokalen oder im Schiffrestaurant

Sonstiges

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Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

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Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Außenausstattung

Balkon
Grill
Keller
Garten/mitbenutzung

Energie Effizienz

Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen

Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie Effizienz: 154.00 kWh EP / m2, year
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1959
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Gas
gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis: 03.06.2030

Bildergalerie

Grundriss

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Überblick

Objekt-Nr.: 419

Wohnfläche: 52 m²

Zimmer: 2

Nebenfläche: 0 m2

Gesamtfläche: 0 m2

PLZ: 10961

Stadt: Berlin

Bundesland: Berlin

Fläche: bis 70m²

Verkaufspreis: € 365.000

Mietpreis brutto: € 0

Mietpreis netto: € 0

Eigentum: Agent

Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Provisionspflichtig

Etagenzahl: 5

Etage: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 0

Nutzfläche: 6 m2

Bezugsfrei ab: ab sofort

Zustand-Wohnung: renoviert

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

Garage/Stellplatz: Empty

Objektzustand: Gepflegt

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020

Als Ferienwohnung geeignet

Aufrufe Counter: 586

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Aleksander Vukas

Tel: +49 (0) 176- 840 555 31

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Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
Unser nationales sowie internationales Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

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Alexander Vukas

Immobilien Ökonom

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