Exposé
Bezugsfreie-helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Sonnenseite, direkt am Park gelegen
Kurzbeschreibung
Bezugsfreie und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Sonnenseite, Einbauküche, direkt an einem Park gelegen.*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
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Beschreibung
Diese hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus 15 Wohnungen gesamt.
Die Wohnung mit ihren etwa 52,29 m2 Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage des 5-stöckigen Wohnhauses, welches im Jahr 1959 errichtet wurde.
Im direkten Umfeld befindet sich der Blücherpark und die Heilig-Kreuz-Kirche.
Das Bad verfügt über ein neues Fenster aus PVC-Kippfenster.
Die Wohnung ist mit Parkettfußboden ausgestattet, das Bad wurde 2017 renoviert, und in 2021 wurde die Strangsanierung der 3 Stränge in allen Wohnungen im Haus vorgenommen.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist mit Parkettfußboden ausgestattet, das Bad wurde 2017 renoviert, und in 2021 wurde die Strangsanierung der 3 Stränge in allen Wohnungen im Haus vorgenommen.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil.
Zur Gemeinschaft gehören ein Fahrradkeller und ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus. Vor dem Haus befinden sich Fahrradstellplätze und ein überdachter, umzäunter, abschließbarer Raum für Mülltonnen und Fahrräder.
Die Wohnung wird ab dem 30. April geräumt und bezugsfrei sein.
Ausstattung
-2-Zimmer-Wohnung-helle Wohnung
-Flur
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Balkon zur Sonnenseite
-Einbauküche
-Kellerraum
-Gemeinschaftsgarten
-direkt am Blücherpark gelegen
-neues Fenster im Badezimmer
-alle Böden mit Parkett verlegt
-Badezimmer gefliest
Lage
Direkt vor der Wohnung befindet sich der Blücherpark, und 5 Gehminuten entfernt ist die U-Bahn-Station Hallesches Tor (U-Bahnen 1, 3, 6),.Dort beginnt die Friedrichstraße, während auf der gegenüberliegenden Seite der Marheineke Markt, die Bergmannstraße und Kreuzbergstraße zu Fuß zu erreichen sind.
Die Wohnung liegt auch direkt am Landwehrkanal, an dessen Ufern, Rasenflächen und Geh- und Radwegen man Natur und frische Luft genießen und in den am Ufer liegenden Lokalen oder im Schiffrestaurant
Sonstiges
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Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
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Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
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Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*
Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Innenausstattung
Außenausstattung
-
Balkon
-
Grill
-
Keller
-
Garten/mitbenutzung
Entfernungen
Bildergalerie
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energie Effizienz: 154.00 kWh EP / m2, year
- Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr: 1959
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweis gültig bis: 03.06.2030
Überblick
Ihr Ansprechpartner:
AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.deObjekt-Nr.:
419
Wohnfläche:
52m²
Zimmer:
2
Nebenfläche:
0m2
Gesamtfläche:
0m2
Hausnummer:
XX
PLZ:
10961
Stadt:
Berlin
Bundesland:
Berlin
Fläche: bis 70m²
Verkaufspreis:
€ 365.000
Mietpreis brutto:
€ 0
Mietpreis netto:
€ 0
Eigentum: Agent
Vermittlergebühr:
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Provisionspflichtig Etagenzahl:
5
Etage:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl sep. WC:
0
Nutzfläche:
6m2
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand-Wohnung:
renoviert
Garage/Stellplatz-Kaufpreis:
0€
Garage/Stellplatz: Empty
Objektzustand: Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung:
2020
Als Ferienwohnung geeignet
Team
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de