Краткое описание

Описание

Предлагаемая здесь недвижимость расположена в жилом здании, построенном в 1986 году.
Всего в здании 6 этажей.
В 1999 году здание было снова модернизировано, с завершением после полного потрошения сборного здания 1980-х годов, установкой лифта, изоляцией здания, обновлением крыши и фасада, а также равномерным остеклением балконов с практичными раздвижными элементами.
Очень ухоженный и красивый жилой комплекс.

Красивая и очень ухоженная 3-комнатная квартира расположена на 3-м этаже и оснащена современным лифтом, который также останавливается на каждом этаже.
Квартира отапливается централизованным отоплением.
Имеется актуальный энергетический сертификат.
Индекс энергопотребления составляет 67,20 кВт/ч.

С 01.01.2023 г. ежемесячная плата за дом составляет в общей сложности около 316,00 евро, из которых около 46,00 евро ежемесячно фиксируются для резервов.

Договор аренды был заключен в 09/2001 году и в настоящее время в квартире проживает только один человек.
Чистая холодная арендная плата составляет € 502,60, а арендатор должен платить еще € 211,37 за эксплуатационные расходы и отопление.
Фотографии интерьера, представленные здесь, сделаны для ориентации, из идентичной и пустой квартиры в этом здании.
Фотографии занятой квартиры не доступны и могут быть просмотрены лично.
Квартира содержится в очень хорошем состоянии!

В принципе, арендатор хотел бы продолжать занимать квартиру.
При определенных обстоятельствах, заселение владельца возможно не ранее, чем через 2-3 года.
Для этого необходимо отдельное соглашение с арендатором.

В настоящее время квартира очень подходит для капиталовложений, постоянный рост стоимости недвижимости в Берлине-Фридрихсхайне постоянно подтверждает это.
В настоящее время в этой ухоженной квартире нет необходимости в ремонте.

Оборудование

- очень аккуратная и светлая квартира!
- 3-х комнатная квартира
- 1 ванная комната/ванна
- прихожая
- Большой застекленный балкон с раздвижными элементами с индивидуальным управлением
- встроенная кухня
- Сад/общее пользование
- Большая детская игровая площадка в зеленом внутреннем дворе
- подвал площадью около 6 м2, запираемый на ключ
- современный лифт

На улице имеются парковочные места, которые используются жильцами.

Местоположение

Отель расположен в оживленном районе Берлина - Фридрихсхайн.
Автобусные и трамвайные линии 21. M10 и N5, а также несколько линий S-Bahn и U-Bahn находятся в нескольких минутах ходьбы (U5 идет прямо до главного вокзала).
В непосредственной близости вы найдете несколько ресторанов, кофеен, врачей, пекарен и два торговых центра.
Здесь также есть несколько баров, зеленые зоны и парки, спортивные залы, книжные магазины и магазины модной одежды.

Другое

Наружная отделка

•   Balcony  
•   Parking  
•   cellar  
•   Garten/mitbenutzung  
•   Personenaufzug  

конечная энергия

энергетический сертификат

• Енергоеффективность:  сертификат потребления
• конечная энергия:  67.20 kWh EP / m2, year
• энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
• класс энергоэффективности:  B
• год постройки:  1986
• отопление:  Fernwärme
• значительный энергообменник:  district heating
• обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
• Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
• Энергетический сертификат действителен до:  06.06.2028

Картинная галерея

• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  

План

• 
  

Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости