очень ухоженная 3-комнатная квартира, отремонтированное здание, лифт, застекленный балкон, сдается в аренду, для капиталовложений

Краткое описание

очень ухоженная 3-комнатная квартира, отремонтированное здание, встроенная кухня, современный лифт, застекленный большой балкон, в настоящее время сдается в аренду, для капиталовложений

*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Описание

Предлагаемая здесь недвижимость находится в жилом здании, которое было построено в 1986 году.
Всего имеется 6 этажей.
В 1999 году здание вновь подверглось значительной модернизации: после полного выпотрошения сборного здания 1980-х годов, установки лифта, утепления здания, обновления крыши и фасада, а также равномерного остекления балконов практичными раздвижными элементами.

Красивая и очень ухоженная 3-комнатная квартира расположена на 3-м этаже и имеет современный лифт, который также останавливается на каждом полном этаже.
Квартира отапливается централизованным отоплением.
Имеется действующий энергетический сертификат.
Индекс энергопотребления составляет 67,20 кВт/ч.

С 01.01.2023 г. ежемесячная плата за жилье составляет около 316,00 евро (только плата за жилье 270,00 евро).
Из них около 46,00 евро в месяц откладывается на резервы.

Договор аренды был заключен в 09/2001 году, и в настоящее время в квартире проживает только один человек.
Чистая холодная арендная плата составляет € 502,60, и арендатор должен заплатить еще € 211,37 за эксплуатационные расходы и отопление.
Фотографии интерьера, представленные здесь, сделаны для ориентации, из идентичной и пустой квартиры в этом здании.
У нас нет фотографий занимаемой квартиры, которую необходимо осмотреть лично.
Квартира очень ухоженная.

В принципе, арендатор хотел бы продолжать занимать квартиру.
При определенных обстоятельствах заселение собственника возможно не ранее чем через 2-3 года и при соответствующей оплате поселения.
Для этого требуется отдельное соглашение с арендатором.

Оборудование

- очень аккуратная квартира!
- 3-комнатная квартира
- 1 ванная комната/ванна
- прихожая
- Застекленный балкон с раздвижными элементами
- встроенная кухня
- Сад/общее пользование
- Детская игровая площадка в зеленом внутреннем дворике
- Подвальное помещение площадью ок. 6 м2, запираемое на ключ
- современный лифт

На улице имеются парковочные места, которые используются жильцами.

Местоположение

Отель расположен в оживленном районе Берлина - Фридрихсхайн.
Автобусные и трамвайные линии 21. M10 и N5, а также несколько линий S-Bahn и U-Bahn находятся в нескольких минутах ходьбы (U5 идет прямо до главного вокзала).
В непосредственной близости вы найдете несколько ресторанов, кофеен, врачей, пекарен и два торговых центра.
Здесь также есть несколько баров, зеленые зоны и парки, спортивные залы, книжные магазины и магазины модной одежды.

Другое

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531

Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  67.20 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  B
  • год постройки:  1986
  • отопление:  Fernwärme
  • значительный энергообменник:  district heating
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  06.06.2028

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • привлекательный многоквартирный дом в качестве капиталовложения, хорошо сдается в аренду, расположен в центре города, устойчивый 

    300x200
    empty

    тип Многоквартирный дом

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    true

    привлекательный многоквартирный дом в качестве…

    € 1.590.000 € 47.000  Детали

  • Многоквартирный дом-вилла с 3 независимыми квартирами в лучшем месте на юге Берлина, прилегающий дом, двойной гараж, возможность дальнейшего строительства 

    300x200
    empty

    тип Многоквартирный дом

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    truetrue

    Многоквартирная вилла с 3 независимыми квартирами…

    € 2.200.000 € -  Детали

  • просторный отдельно стоящий дом + добротные хозяйственные постройки, большой участок, двойной гараж, множество дополнительных услуг 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область über 250m²

    комнатьи 8.00

    truetrue

    просторный и модернизированный отдельно стоящий…

    € 639.000 € -  Детали

  • хорошо продуманный 1 семейный дом бунгало с множеством дополнительных услуг и функций, садовая зона, большой пруд для плавания, высококлассно оборудованный и готовый к заселению 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 5.00

    truetrue

    хорошо продуманный 1 семейный дом бунгало с…

    € 599.000 € -  Детали

  • высококлассная 1-комнатная городская квартира с балконом, полностью меблирована, лифт, расположена в центре популярного района Берлин-Шёнеберг, для проживания или в качестве высокодоходного жилья 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.00

    true

    Настоящая жемчужина - 1-комнатная городская…

    € 309.000 € -  Детали

  • просторная и светлая 3-комнатная квартира, в настоящее время сдается в аренду, возможно собственное использование 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    true

    просторная и светлая 3-комнатная квартира в…

    € 199.000 € 730  Детали

  • современный новый отдельно стоящий дом с садовым участком, высококачественное оснащение, высокая эффективность строительства 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 6.00

    truetrue

    отдельно стоящий и просторный дом на 1 семью…

    € 847.000 € -  Детали

  • Инвестиция для долгосрочного дохода от аренды, 2 отдельные жилые единицы одна над другой, большой подвал, использование палисадника, балкон на южную сторону, 1 гараж возможен для покупки. 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    truetrue

    Капиталовложение с долгосрочной доходностью,…

    € 500.000 € 1.000  Детали

  • 2-квартирный дом, отдельно стоящий, модернизированный по высоким стандартам, бассейн, возможно различное использование, например, бизнес с частичной занятостью, 

    300x200
    empty

    тип Двухквартирный дом

    область über 250m²

    комнатьи 12.00

    truetrue

    Дом на две семьи, отдельно стоящий, модернизированный…

    € 820.000 € -  Детали


    Обзор

    цель:   продажа  

    номер объекта: 334

    тип:   отдельный дом  

    тип квартиры:   квартира  

    жилая площадь: 77 m2

    комнатьи: 3

    офисные помещения: 0 m2

    Торговая площадь: 0 m2

    Розничная площадь: 0 m2

    Площадь зала: 0 m2

    Место для хранения: 0 m2

    земельный участок: 0 m2

    Гастрономическая зона: 0 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 10247

    город: Berlin

    окпуг: Berlin

    страна:   Германия  

    область:   70-150m²  

    ванные комнаты: 0

    спальни: 0

    цена продажи: € 393.000

    Стоимость аренды (включительно): € 714

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 503

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 6

    floor: 3

    количество спален: 2

    количество ванных комнат: 1

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 6 m2

    вакантный с: derzeit vermietet

    государство: gepflegt

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Aussenstellplatz  

    состояние объекта:   Saniert  

    качественные объекты:   Normal  

    Домашние деньги: 270 €

    true  Vermietet

    доход от аренды в месяц: 0 €

    особенность: beliebte Lage in Friedrichshain, verglaster großer Balkon, große Innenhofanlage

    счётчик просмотров: 1018

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art, sowie in allen Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Wir erstellen und bieten mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmen auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand. 

    Агент

    Форма запроса