светлая и ухоженная 3-комнатная квартира, отремонтированное здание, лифт, застекленный балкон, сдается в аренду, для капиталовложений

Краткое описание

очень ухоженная 3-х комнатная квартира, отремонтированное здание, встроенная кухня, современный лифт, большой застекленный балкон с индивидуальными раздвижными элементами, в настоящее время сдается в аренду, очень подходит в качестве капиталовложения из-за ежегодного увеличения стоимости.

*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Описание

Предлагаемая здесь недвижимость расположена в жилом здании, построенном в 1986 году.
Всего в здании 6 этажей.
В 1999 году здание было снова модернизировано, с завершением после полного потрошения сборного здания 1980-х годов, установкой лифта, изоляцией здания, обновлением крыши и фасада, а также равномерным остеклением балконов с практичными раздвижными элементами.
Очень ухоженный и красивый жилой комплекс.

Красивая и очень ухоженная 3-комнатная квартира расположена на 3-м этаже и оснащена современным лифтом, который также останавливается на каждом этаже.
Квартира отапливается централизованным отоплением.
Имеется актуальный энергетический сертификат.
Индекс энергопотребления составляет 67,20 кВт/ч.

С 01.01.2023 г. ежемесячная плата за дом составляет в общей сложности около 316,00 евро, из которых около 46,00 евро ежемесячно фиксируются для резервов.

Договор аренды был заключен в 09/2001 году и в настоящее время в квартире проживает только один человек.
Чистая холодная арендная плата составляет € 502,60, а арендатор должен платить еще € 211,37 за эксплуатационные расходы и отопление.
Фотографии интерьера, представленные здесь, сделаны для ориентации, из идентичной и пустой квартиры в этом здании.
Фотографии занятой квартиры не доступны и могут быть просмотрены лично.
Квартира содержится в очень хорошем состоянии!

В принципе, арендатор хотел бы продолжать занимать квартиру.
При определенных обстоятельствах, заселение владельца возможно не ранее, чем через 2-3 года.
Для этого необходимо отдельное соглашение с арендатором.

В настоящее время квартира очень подходит для капиталовложений, постоянный рост стоимости недвижимости в Берлине-Фридрихсхайне постоянно подтверждает это.
В настоящее время в этой ухоженной квартире нет необходимости в ремонте.

Оборудование

- очень аккуратная и светлая квартира!
- 3-х комнатная квартира
- 1 ванная комната/ванна
- прихожая
- Большой застекленный балкон с раздвижными элементами с индивидуальным управлением
- встроенная кухня
- Сад/общее пользование
- Большая детская игровая площадка в зеленом внутреннем дворе
- подвал площадью около 6 м2, запираемый на ключ
- современный лифт

На улице имеются парковочные места, которые используются жильцами.

Местоположение

Отель расположен в оживленном районе Берлина - Фридрихсхайн.
Автобусные и трамвайные линии 21. M10 и N5, а также несколько линий S-Bahn и U-Bahn находятся в нескольких минутах ходьбы (U5 идет прямо до главного вокзала).
В непосредственной близости вы найдете несколько ресторанов, кофеен, врачей, пекарен и два торговых центра.
Здесь также есть несколько баров, зеленые зоны и парки, спортивные залы, книжные магазины и магазины модной одежды.

Другое

*Люди, заинтересованные в этом объявлении:
Для получения запросов, пожалуйста, указывайте полные данные отправителя.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон и электронную почту.
Мы просим Вас с пониманием отнестись к тому, что без вышеуказанной информации отправка, к сожалению, невозможна.
В дальнейшей процедуре оформления недвижимости требуется подтверждение ликвидности.
Все данные и информация, имеющиеся в нашем распоряжении, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.

Юридическое обязательство вытекает исключительно из нотариально заключенного договора купли-продажи.

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть для вас покупатель, так как в нашей клиентской сети хранятся соответствующие поисковые профили как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас во время процедуры продажи вплоть до передачи недвижимости.

Другие привлекательные предложения свободных и арендуемых квартир и других объектов недвижимости вы найдете на сайте:
www.av-immobilien-berlin.de

Вы также можете связаться со мной по телефону
+49(0)176-84055531.

Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin - консалтинг и агентство недвижимости

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  67.20 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  B
  • год постройки:  1986
  • отопление:  Fernwärme
  • значительный энергообменник:  district heating
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  06.06.2028

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • Очаровательная 3-комнатная квартира в ухоженном жилом доме в Берлине Альт-Темпельхоф, свободна 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    Очаровательная 3-комнатная квартира в ухоженном…

    € 580.000 € -  Детали

  • Недалеко от Курфюрстендамм, 4-комнатная квартира с высококачественной мебелью, свежий ремонт, 2 балкона, встроенная кухня, в районе Берлин-Шарлотнебург 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 4.00

    true

    Недалеко от Курфюрстендамм, 4-комнатная квартира…

    € 1.400.000 € -  Детали

  • Ухоженная 2-комнатная квартира в Берлин-Панкове, центральное расположение, свободна 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    Ухоженная 2-комнатная квартира в Берлин-Панкове,…

    € 329.000 € 650  Детали

  • Чердачное помещение на верхнем этаже для 1-3 жилых единиц в ухоженном жилом доме в Берлине-Пренцлауэр Берг 

    300x200
    empty

    тип Чердачное помещение

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 5.00

    Заготовка верхнего этажа для 1-3 жилых единиц…

    € 550.000 € -  Детали

  • Отдельно стоящий, ухоженный дом с просторным садовым участком, двойным гаражом, большой террасой 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 70-150m²

    комнатьи 4.00

    truetrue

    Отдельно стоящий, ухоженный семейный дом с просторным…

    € 450.000 € -  Детали

  • светлая 1-комнатная квартира-студия, модернизированная, готовая к проживанию, расположена в очень тихом внутреннем дворе, встроенная кухня 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.00

    Светлая 1-комнатная квартира на первом этаже,…

    € 229.000 € -  Детали

  • Безбарьерная квартира в отличном состоянии, высококачественная 2-комнатная квартира с 2 балконами, подземная парковка, встроенная кухня 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    Квартира как новая, шикарная 2-комнатная квартира…

    € 320.000 € 790  Детали

  • Хорошо спроектированная 2-3 комнатная квартира в тихом районе с балконом, парковкой и т.д. 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 2.00

    true

    Красивая и хорошо спроектированная 2-комнатная…

    € 369.000 € -  Детали

  • Отдельно стоящий дом-бунгало + садовый домик, бассейн, собственная прибрежная территория с эллингом и причалом 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    truetruetrue

    Отдельно стоящий дом-бунгало на одну семью +…

    € 799.000 € -  Детали


    Обзор

    номер объекта: 334

    жилая площадь: 77 m2

    комнатьи: 3

    офисные помещения: 0 m2

    Торговая площадь: 0 m2

    Розничная площадь: 0 m2

    Площадь зала: 0 m2

    Место для хранения: 0 m2

    Гастрономическая зона: 0 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 10247

    город: Berlin

    окпуг: Berlin

    область:   70-150m²  

    ванные комнаты: 0

    спальни: 0

    цена продажи: € 393.000

    Стоимость аренды (включительно): € 714

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 503

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 6

    floor: 3

    количество спален: 2

    количество ванных комнат: 1

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 6 m2

    вакантный с: derzeit vermietet

    государство: gepflegt

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Aussenstellplatz  

    состояние объекта:   Saniert  

    true  Vermietet

    счётчик просмотров: 3148

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art, sowie in allen Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Wir erstellen und bieten mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmen auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand. 

    Агент

    Форма запроса