bright 2.5 room flat in idyllic residential area of Berlin-Westend, available for occupancy

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Description short

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in verkehrsberuhigter Straße von Berlin-Westend, bezugsfertig oder als Kapitalanlage, Havelnähe, idyllische Wohnlage

*deutsch: Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*englisch : This Expose is in deutscher, englischer und russischer Sprache verfügbar.

Description

Die hier angebotene und helle 2,5 - 3 Zimmerwohnung mit ihren etwa 56 m2 Wohnfläche wurde in einer idyllischen Wohnanlage in 1956 errichtet.
Es sind insgesamt 110 Wohneinheiten in 6 Blöcken mit 15 Aufgängen erstellt.
Somit sind pro Gebäudeaufgang nur sehr wenige Wohnungen vorhanden und es hat den Eindruck von einem sehr privaten Wohnbereich.
Die Wohnung kann jederzeit in Ihren Ursprung mit 3 Zimmern rückgebaut werden.
Aktuell hat man den Wohn- und Essbereich offener und größer gestaltet.
Eine vollständige Einbauküche ist vorhanden, der Balkon ist zum Süd-Westen zum grünen Innenhof ausgerichtet.
Die Zimmer sind mit Laminat-Fußböden ausgelegt, das Bad und die Küche sind gefliest.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2023 bezugsfrei.
Sollte die Wohnung noch nicht verkauft sein, so kann der Auszug jederzeit kurzfristig vereinbart werden.

Equipment

-2,5 Zimmer Wohnung
-vorher 3 Zimmer, Rückbau durchaus möglich
-Flur
-Badezimmer
-Einbauküche
Balkon zum Süd-Westen ausgerichtet
-Laminat Böden
-Fliesen in Küche und Bad
-Keller
-Gemeinschaftlich grün angelegte Wohnanlage, Gartenfläche
-Parkplätze stehen ausreichend in den Anliegerstraßen zur Verfügung
-Die Gebäude sind nur mit 2 Obergeschoßen errichtet
-idyllische Gegebenheit

Location

Die Wohnanlage befindet sich in sehr ruhiger und verkehrsgünstiger Lage, nahe der Havel, dem Grunewald und dem Stößensee.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar.
Zu Fuß erreicht man ein Einkaufszentrum mit Rewe-Markt, einem Restaurant, Apotheke und einer Poststation.
Es gibt einen Arzt für Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt.

Others

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Alle Daten sowie uns vorliegende Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen weiter gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die rechtlichen Verpflichtungen ergeben sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

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www.av-immobilien-berlin.de

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Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Immobilienberatung & Vermittlung

Outdoor amenities

Balcony
Grill
Parking
cellar
Garten/mitbenutzung

final energy

Not subject Energy Performance European

Not subject Gas European

energy certificate

energy efficient: consumption certificate
final energy: 198.10 kWh EP / m2, year
energy efficiency: 0.00 kWh/(m²*a)
Energy efficiency class: E
year of construction: 1956
Heating: Zentralheizung
Significant energy exchanger: OL
legally required information energy certificate: Energy proof is available for the building
Creation Date: from 1 May 2014 (EnEV 2014)
Energy certificate valid until: 26.07.2028

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Last ›

Overview

Object number: 324

Living area: 56 m2

Rooms: 3

Office space: 0 m2

Store space: 0 m2

Sales area: 0 m2

Hall space: 0 m2

Storage space: 0 m2

Dining area: 0 m2

Subarea: 0 m2

total area: 0 m2

Zip code: 14055

City: Berlin

County: Berlin

Area: bis 70m²

Bathrooms: 0

Bedrooms: 0

Sale price: € 289.000

Rent price (incl.): € 0

Rent price (excl.): € 0

Ownership: Agent

Agent Fee: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

commission

storey: 2

floor: 1

number of bedrooms: 1

number of bathrooms: 1

number of separate toilet: 0

Usable area: 6 m2

Vacant from: kurzfristig, in Absprache

state: sehr gepflegt

Garage / parking space purchase price: 0 €

Garage / parking space: Empty

Object state: Gepflegt

Suitable as a vacation home

Views Counter: 3783

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Real Estate Agency

Aleksander Vukas

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