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sanierte, helle 2 Zimmer-Wohnung, Balkon, EBK, Garage

Opis ukratko

sanierte, helle 2-Zimmerwohnung im beliebten Wohnviertel von Berlin-Pankow, Süd-Balkon,Einbauküche, eigene Garage im Innenhof, Kellerraum, aktuell vollständig möbliert, zur Eigennutzung oder zur Zeit-Vermietung mit hoher Rendite

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/

Opis

Ein außergewöhnliches Angebot zum Wohnen, Arbeiten, Parken und/ oder Vermieten

Sie erwerben 2 eigenständige, direkt übereinander liegende Wohnungen und eine Garage.

Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist eine ca. 61,03 m2 große 2- Zimmerwohnung mit eingebauter Küche, einem Bad und einem Südbalkon.

Diese wäre innerhalb eines Monats bezugsfrei, da aktuell nur Kurzzeitvermietung abgeschlossen.
Sofern Sie die Wohnung ebenso vermieten möchten, sind für diese Vermietung-Variante ca. 700,-€ Kaltmiete erzielbar, die bereits hierfür auch erwirtschaftet werden.

Es sind andauernd Interessentenanfragen für bestimmte oder feste Zeiträume dieser möblierten und renovierten Wohnung vorhanden.

Die Wohnung wird mit einer Gastherme-Gasetagenheizung beheizt.

Highlight:
Auf dem Innenhof nutzen Sie Ihre persönliche Pkw- Garage!
Garagenplätze sind eine Rarität geworden, die Mietpreise wenn auch mal in dieser Gegend eine zu finden ist, sind preislich bekanntlich hoch angesetzt.

oprema

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über:
-einen Südbalkon,
-historische Dielen, 
-Bad mit Eck-Badewanne,
-Einbauküche,
-großer Kellerraum,
-eigene und große Garage mit etwa 22,50 m2 Fläche für € 50.000,00 im Innenhofbereich zu erwerben. 
Ein eigenes Grundbuch für dieses Garagen-Bauteil ist vorhanden.
(Es gibt insgesamt nur 3 feste Garagen für 13 Wohneinheiten/1 Gewerbeeinheit)

Man kann die Garage somit sehr gut vermieten oder später auch verkaufen, wenn man diese selbst nicht benötigt.

Lokacija

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Berlin Pankow. 
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen und das Zentrum erreichen Sie mit dem Rad, dem Auto, oder der Tram in ca. 20 Minuten. 
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren vor. 
Ein Discounter befindet sich ca. 100 m schräg gegenüber. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, und Einzelhandelsgeschäfte.

In ca. 5 Minuten erreichen Sie die A 114 und über die Wisbyer- Bornholmer-, weiter dann Seestrasse die Autobahn Richtung Süden.

drugo

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency


Pogodnosti unutrašnjosti

  • true  Perilica su?a  true
  • true  Grijanje  true
  • true  Internet  true

Vanjske pogodnosti

  • true  Balkon  
  • true  Roštilj  true
  • true  Parking  true
  • true  podrum  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

  • energetski certifikat U?inak:  potvrda potražnja
  • Energetska efikasnost:   kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:  157.00 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  -
  • godine:  1901
  • grijanje:  Etagenheizung
  • Zna?ajan izmjenjiva? energije:  plin
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • datum izrade:  do 30. travnja 2014. (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  13.04.2024

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    Objekt-Nr: 281

    Prostor: 61 m2

    Soba: 2

    Nebenfläche: 23 m2

    total area: 0 m2

    Poštanski broj: 13189

    Grad: Berlin

    Županija: Berlin

    Površina:   bis 70m²  

    Prodajna cijena: 360.000 €

    Cijena najma (režije): 0 €

    Cijena najma: 0 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 5

    Etage: 1

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Korisna površina: 13 m2

    Slobodna od: kurzfristig

    Stanje: saniert, renoviert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 50.000 €

    Garage/Stellplatz:   Garage  

    Objektzustand:   Saniert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2012

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Pregleda: 9878

     Verzija za ispis

     PDF Version

    Company details

    Prikaži detalje agenta
    AV Immobilien Berlin
    Real Estate Agency
    Aleksander Vukas
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    portal.av-immobilien-berlin.de
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art, sowie in allen Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Wir erstellen und bieten mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmen mit entsprechendem Portfolio-Bestand. 

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    Alexander Vukas
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    Immobilien Ökonom
    av@av-immobilien-berlin.de

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