Exposé
sanierte, helle 2 Zimmer-Wohnung, Balkon, EBK, Garage
Opis ukratko
sanierte, helle 2-Zimmerwohnung im beliebten Wohnviertel von Berlin-Pankow, Süd-Balkon,Einbauküche, eigene Garage im Innenhof, Kellerraum, aktuell vollständig möbliert, zur Eigennutzung oder zur Zeit-Vermietung mit hoher Rendite*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.
Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.
Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/
Opis
Ein außergewöhnliches Angebot zum Wohnen, Arbeiten, Parken und/ oder VermietenSie erwerben 2 eigenständige, direkt übereinander liegende Wohnungen und eine Garage.
Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist eine ca. 61,03 m2 große 2- Zimmerwohnung mit eingebauter Küche, einem Bad und einem Südbalkon.
Diese wäre innerhalb eines Monats bezugsfrei, da aktuell nur Kurzzeitvermietung abgeschlossen.
Sofern Sie die Wohnung ebenso vermieten möchten, sind für diese Vermietung-Variante ca. 700,-€ Kaltmiete erzielbar, die bereits hierfür auch erwirtschaftet werden.
Es sind andauernd Interessentenanfragen für bestimmte oder feste Zeiträume dieser möblierten und renovierten Wohnung vorhanden.
Die Wohnung wird mit einer Gastherme-Gasetagenheizung beheizt.
Highlight:
Die Wohnung wird mit einer Gastherme-Gasetagenheizung beheizt.
Highlight:
Auf dem Innenhof nutzen Sie Ihre persönliche Pkw- Garage!
Garagenplätze sind eine Rarität geworden, die Mietpreise wenn auch mal in dieser Gegend eine zu finden ist, sind preislich bekanntlich hoch angesetzt.
oprema
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über:-einen Südbalkon,
-historische Dielen,
-Bad mit Eck-Badewanne,
-Einbauküche,
-großer Kellerraum,
-eigene und große Garage mit etwa 22,50 m2 Fläche für € 50.000,00 im Innenhofbereich zu erwerben.
Ein eigenes Grundbuch für dieses Garagen-Bauteil ist vorhanden.
(Es gibt insgesamt nur 3 feste Garagen für 13 Wohneinheiten/1 Gewerbeeinheit)
Man kann die Garage somit sehr gut vermieten oder später auch verkaufen, wenn man diese selbst nicht benötigt.
Lokacija
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Berlin Pankow.Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen und das Zentrum erreichen Sie mit dem Rad, dem Auto, oder der Tram in ca. 20 Minuten.
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren vor.
Ein Discounter befindet sich ca. 100 m schräg gegenüber. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, und Einzelhandelsgeschäfte.
In ca. 5 Minuten erreichen Sie die A 114 und über die Wisbyer- Bornholmer-, weiter dann Seestrasse die Autobahn Richtung Süden.
drugo
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer
+49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Pogodnosti unutrašnjosti
-
Perilica su?a 
-
Grijanje
-
Internet
Vanjske pogodnosti
-
Balkon
-
Roštilj
-
Parking
-
podrum
-
Garten/mitbenutzung
Udaljenosti
Galerija fotografija
energetski certifikat U?inak
- energetski certifikat U?inak: potvrda potražnja
- Energetska efikasnost: kWh EP / m2, year
- Kona?na energija: 157.00 kWh/(m²*a)
- Energetski razred: -
- godine: 1901
- grijanje: Etagenheizung
- Zna?ajan izmjenjiva? energije: plin
- gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energetski certifikat je za izgradnju prije
- datum izrade: do 30. travnja 2014. (EnEV 2009)
- Energieausweis gültig bis: 13.04.2024
Pregled
Ihr Ansprechpartner:
AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.deObjekt-Nr:
281
Prostor:
61m2
Soba:
2
Nebenfläche:
23m2
total area:
0m2
House number:
X
Poštanski broj:
13189
Grad:
Berlin
Županija:
Berlin
Površina: bis 70m²
Prodajna cijena:
360.000€
Cijena najma (režije):
0€
Cijena najma:
0€
Vlasništvo: Agent
Agent naknada:
3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
provizija kat:
5
Etage:
1
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl sep. WC:
0
Korisna površina:
13m2
Slobodna od:
kurzfristig
Stanje:
saniert, renoviert
Garage/Stellplatz-Kaufpreis:
50.000€
Garage/Stellplatz: Garage
Objektzustand: Saniert
Letzte Modernisierung/Sanierung:
2012
Als Ferienwohnung geeignet
agent
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de