Краткое описание

Этот исключительный участок под застройку расположен в тихом, уютном районе Грюнхайде (Марк), в микрорайоне Фангшлейзе. Площадью около 2 100 м² он предлагает идеальные условия для реализации амбициозных строительных проектов в окружении природы.

Близость к реке Лёкниц, а также незаслоненный вид на зелень придают участку особую ценность. Задние соседи — это исключительно дачные и рекреационные участки на берегу реки, что гарантирует тишину, уединение и долгосрочную стабильность стоимости.

Описание

Продается уникальный участок под застройку площадью около 2 100 м², расположенный в тихом и устоявшемся жилом районе Грюнхайде (Марк). Близость к реке Лёкниц, незастроенный вид на зелень, а также соседство сзади, состоящее исключительно из загородных домов и домов для отдыха, создают условия с высоким качеством жизни, большим уединением и долгосрочной привлекательностью.

На данный участок уже получено предварительное разрешение на строительство. Текущий проект предусматривает строительство многоквартирного дома на 6 квартир, а также двух односемейных домов общей жилой площадью около 900 м². Однако благодаря возможности застройки в соответствии с § 34 Закона о строительстве (BauGB) возможна реализация и альтернативных концепций.

Участок полностью подключен к инженерным сетям, все коммуникации проложены. Это редкая возможность для инвесторов, застройщиков или частных заказчиков, желающих реализовать уникальный проект вблизи природы.

Оборудование

- Участок под застройку площадью около 2 100 м²
- Тихое, уютное место в Грюнхайде (Марк), микрорайон Фангшлюзе
- В непосредственной близости от реки Лёкниц
- Незаслоненный вид на зелень
- С задней стороны: только дачные дома у воды → постоянная тишина и незаслоненный вид
- Предварительный запрос на строительство уже подан
- Документация и эскизы имеются
- Застройка в соответствии с §34 Закона о строительстве (BauGB) (застройка в соответствии с окружающей средой)
→ возможны и другие концепции (гибкие условия)
- Подключено к инженерным сетям
- Очень тихая жилая улица (без транзитного движения)
- Прямая близость к природе (река Лёкниц, леса, водоёмы)
- Высокая рекреационная ценность
- Магазины, врачи, школы в Грюнхайде
- Близость к озеру Верльзее и зонам отдыха

Местоположение

Участок расположен в тихом и давно сформировавшемся жилом районе Грюнхайде (Марк) — одного из самых востребованных населенных пунктов в пригороде Берлина. Близость к реке Лёкниц, обилие зелени и примыкающие сзади дачные участки на берегу реки создают исключительно природную и неизменно спокойную обстановку с открытым видом на зелень.

В то же время вы сможете воспользоваться преимуществами отлично развитой инфраструктуры: До регионального вокзала Фангшлюзе с прямым сообщением с Берлином и Франкфуртом-на-Одере, а также до автомагистрали A10 (Берлинское кольцо) можно добраться за несколько минут. В самом населённом пункте находятся магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения.

Сочетание близости к природе и воде, устоявшегося сообщества и отличного транспортного сообщения делает это место редкой возможностью в пригороде Берлина.

Другое

Примечание для заинтересованных лиц:
Просим вас указывать в запросе полные контактные данные — включая фамилию, адрес, номер телефона и адрес электронной почты. Без этих данных, к сожалению, мы не сможем отправить вам дополнительные документы.

Все данные основаны на информации, предоставленной владельцем, а также на имеющихся у нас документах по объекту и были собраны с максимальной тщательностью.
Возможны ошибки и предварительная продажа.
Юридическую силу имеет исключительно договор купли-продажи, заверенный нотариусом.

Вы хотите продать свою недвижимость?
Как владелец, вы получите от нас бесплатную и необязывающую оценку рыночной стоимости вашей недвижимости.
Благодаря нашей обширной сети клиентов — как в стране, так и за рубежом — мы уже сейчас можем подобрать для вас подходящего покупателя.
Мы надежно сопровождаем вас во всех технических и юридических аспектах процесса продажи, от оценки по рыночной стоимости до окончательной передачи объекта.

Другие предложения по недвижимости и возможности финансирования:
Подборку привлекательных объектов недвижимости — как свободных от арендаторов, так и сданых в аренду — вы найдете на нашем сайте: www.av-immobilien-berlin.de

Кроме того, в сотрудничестве с нашей сетью мы предлагаем долгосрочные решения по финансированию, соответствующие вашим планам.

Контакты:
По вопросам или для личной консультации вы можете связаться со мной напрямую по:
Телефон: +49 (0)176 84055531
Александр Вукас
Специалист по недвижимости и экономист в сфере недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects

конечная энергия

энергетический сертификат

• конечная энергия:   kWh EP / m2, year
• энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
• класс энергоэффективности:  -
• год постройки:  
• отопление:  
• Энергетический сертификат действителен до:  

Картинная галерея

• 
  
• 
  
• 
  
• 
  

План

• 
  
• 
  
• 
  

Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости