Краткое описание

Описание

Уже в прихожей вы почувствуете: здесь жили с любовью. Светлый коридор с тёплым паркетным полом, удобными встроенными шкафами и уютной скамейкой радушно встречает вас и сразу же создаёт ощущение, что вы вернулись домой.

Все три комнаты поражают прекрасным освещением — большие окна днём пропускают приятный естественный свет и окутывают каждую комнату тёплой, дружественной атмосферой. Деревянный паркет, проходящий через всю квартиру, словно красная нить, придаёт ей уют и естественный комфорт.

Гостиная — это пульсирующее сердце квартиры: благодаря открытым дверям, ведущим на террасу, внутреннее и внешнее пространство плавно перетекают друг в друга — это создает неповторимое ощущение простора и свободы. Отсюда у вас есть прямой выход на собственную террасу, ориентированную на юг, и в частный сад, который благодаря старым деревьям, густым живым изгородям и тщательно ухоженному газону превращается в настоящий зеленый оазис посреди города. Уютное место для завтрака, лаунж-уголок для вечернего отдыха — а практичный сарай для садового инвентаря гарантирует, что у каждой вещи найдется свое место.

Заполненный светом зимний сад с прямым выходом на террасу открывает множество возможностей для использования — в настоящее время он служит очаровательным кабинетом с видом на зелень, идеально подходящим для сосредоточенной работы из дома или в качестве тихого уединенного уголка.

Функциональная встроенная кухня с рабочей поверхностью из натурального дерева предлагает достаточно места для хранения вещей и оснащена всей необходимой бытовой техникой, а ухоженная ванная комната с душевой кабиной на уровне пола и красивой мозаичной плиткой сочетает в себе современный комфорт в компактном формате.

Эта квартира доказывает: не обязательно переезжать за город, чтобы насладиться садом, светом и тишиной — здесь вы получите всё это прямо в центре Берлина.

Оборудование

- 3 светлые, наполненные дневным светом комнаты, жилая площадь около 80 м²
- Деревянный паркет по всей площади
- Зимний сад с выходом на террасу (в настоящее время используется как кабинет)
- Собственный сад со старыми деревьями и непрозрачной изгородью
- Терраса с южной ориентацией – выход прямо из гостиной
- Сарай для садового инвентаря
- Современная ванная комната с душевой кабиной на уровне пола
- Просторная, светлая прихожая со встроенными шкафами
- Встроенная кухня с рабочей поверхностью из натурального дерева

Местоположение

Фриденау считается одним из самых зеленых и в то же время оживленных жилых районов на юго-западе Берлина — он отличается шармом старинной застройки, тихими жилыми улицами и инфраструктурой, которая удовлетворит любые пожелания.

Многочисленные пекарни, кафе, супермаркеты (в том числе Rewe, Edeka), а также еженедельные рынки, расположенные в пределах пешей доступности, позволяют легко решать повседневные дела.

Линия метро U9, а также несколько автобусных маршрутов обеспечивают быстрое сообщение между Фриденау и центром Берлина. Станция городской железной дороги (S-Bahn) «Фриденау» позволяет быстро добраться до станции «Зюдкреуц» и далее по всему городу.

Расположенная неподалеку ратуша «Фриденау-Парк», а также многочисленные зеленые зоны приглашают отдохнуть. Рестораны, бутики и культурные заведения вдоль улиц Райнштрассе и Бундесаллее дополняют оживленную атмосферу района.

Другое

Примечание для заинтересованных лиц:
Просим вас указывать в запросе полные контактные данные — включая фамилию, адрес, номер телефона и адрес электронной почты. Без этих данных, к сожалению, мы не сможем выслать вам дополнительные документы.

Все данные основаны на информации, предоставленной владельцем, а также на имеющихся у нас документах по объекту и были собраны с максимальной тщательностью.
Возможны ошибки и предварительная продажа.
Юридическую силу имеет исключительно договор купли-продажи, заверенный нотариусом.

Вы хотите продать свою недвижимость?
Как владелец, вы получите от нас бесплатную и необязывающую оценку рыночной стоимости вашей недвижимости.
Благодаря нашей обширной сети клиентов — как в стране, так и за рубежом — мы уже сейчас можем подобрать для вас подходящего покупателя.
Мы надежно сопровождаем вас во всех технических и юридических аспектах процесса продажи, от оценки по рыночной стоимости до окончательной передачи объекта.

Другие предложения по недвижимости и возможности финансирования:
Подборку привлекательных объектов недвижимости — как свободных от арендаторов, так и сданых в аренду — вы найдете на нашем сайте: www.av-immobilien-berlin.de

Кроме того, в сотрудничестве с нашей сетью мы предлагаем долгосрочные решения по финансированию, соответствующие вашим планам.

Контакты:
По вопросам или для личной консультации вы можете связаться со мной напрямую по:
Телефон: +49 (0)176 84055531
Александр Вукас
Специалист по недвижимости и экономист в сфере недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects

Наружная отделка

•   Terrace  
•   Grill  
•   cellar  
•   Garten/mitbenutzung  

конечная энергия

энергетический сертификат

• Енергоеффективность:  ?????????? ??????
• конечная энергия:   kWh EP / m2, year
• энергоэффективность:  105.00 kWh/(m²*a)
• класс энергоэффективности:  D
• год постройки:  1900
• отопление:  Fernwärme
• значительный энергообменник:  district heating
• обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
• Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
• Энергетический сертификат действителен до:  10.01.2029

Картинная галерея

• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  

План

• 
  

Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости