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interessante Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage im Gesundheitssektor, nachhaltig vermietet

Opis ukratko

interessante Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage im Gesundheitssektor, nachhaltig vermietet

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/292/

Opis

Das hier angebotene Gewerbeobjekt ist eine interessante Spezialimmobilie auf etwa 300m2 Fläche, bestehend aus dem Erdgeschoß und einem Kellergeschoß.

Das erbaute selbst stehende, halbrunde Pavillongebäude befindet sich direkt am Wohnhaus als Anbau.
Man hat somit seinen eigenen Eingang und eine Vielzahl von bodentiefen Schaufenstergruppen.
Das selbst stehende Gebäude besteht aus dem Erdgeschoß mit seinen etwa 110 m2 Fläche sowie der ausgebaute und genutzte Kellergeschoß mit etwa 190 m2 Fläche.
Gesamt sind es etwa 300m2 vermietete Fläche.

Im Erdgeschoß sind es 2 große Räume und 2 Gäste-WC, im Kellergeschoß sind 9 Räume entsprechend für das Gewerbe umgebaut worden.



oprema

Der Betrieb einer Salz- und Solegrotte (Bereitstellung von Wellnessliegen in den Salzräumen, Massagesessel im Wellnessbereich, Betreuung und Beratung der Kunden, Verkauf von Salzprodukten, Kosmetik- und Wellnessartikeln aus dem Salzbereich) sowie alle damit zusammenhängenden Dienstleistungen...

Lokacija

Diese interessante Gewerbeimmobilie befindet sich in Berlin-Steglitz, in einer sehr guten und beliebten Gegend, in unmittelbarer Nähe zum Steglitzer Stadtzentrum, zur idyllischen und infrastrukturellen Schlossstraße.
Auf der Schlossstraße gibt es ein sehr großes Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten und alles andere für die alltäglichen Bedürfnisse.

Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Anschluss an die Stadtautobahn und den Öffentli­chen Nahverkehr.
Verschiedene Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch direkt vor dem alten Postamt bzw. auch direkt auf der Schlossstraße.

Zum Ku‘damm ist man erfahrungsgemäß in etwa 15-18 Minuten sowie auch schnell im Umland. 
Es gibt unzählige Kindergärten, Schu­len und Vereine. 
Hinzu kommen zahlreiche Märkte und Grünflächen, der Botanische Garten, bedeu­tende Museen, das Benjamin Franklin Klinikum und die Freie Universität Berlin.

drugo

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Pogodnosti unutrašnjosti

  • true  Klimatizacija  true
  • true  Perilica su?a  true
  • true  Grijanje  true
  • true  Internet  true

Vanjske pogodnosti

  • true  Straniš?e  
  • true  podrum  
  • true  Stufenloser Zugang  

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

  • energetski certifikat U?inak:  potvrda potrošnja
  • Energetska efikasnost:  178.00 kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  -
  • godine:  1928
  • grijanje:  Fernwärme
  • Zna?ajan izmjenjiva? energije:  oblasno grijanje
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • datum izrade:  od 1. svibnja 2014. (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  04.12.2028

Galerija fotografija


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    Pregled

    Objekt-Nr: 292

    Prostor: 0 m2

    Soba: 9

    Poslovni prostor: 100 m2

    Prodajni prostor: 200 m2

    prodajni prostor: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Gastro podru?je: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 300 m2

    Poštanski broj: 12203

    Grad: Berlin

    Županija: Berlin

    Površina:   über 250m²  

    Kupaonica: 0

    Spavaonica: 0

    Prodajna cijena: 990.000 €

    Cijena najma (režije): 0 €

    Cijena najma: 2.200 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 7,14 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 2

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 0

    Anzahl Badezimmer: 0

    Anzahl sep. WC: 2

    Korisna površina: 0 m2

    Slobodna od: vermietet

    Stanje: top renoviert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Modernisiert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020

    true  Vermietet

    Pregleda: 10335

     Verzija za ispis

     PDF Version

    Company details

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    AV Immobilien Berlin
    Real Estate Agency
    Aleksander Vukas
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    portal.av-immobilien-berlin.de

    agent

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    Alexander Vukas
    Immobilien Ökonom
    av@av-immobilien-berlin.de

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