просторная 5,5 - 6 комнатная квартира в благоустроенном многоквартирном доме, центральный район рядом с Курфюрстендамм и KaDeWe, в настоящее время сдается в аренду

‹ ›

Краткое описание

большая 5,5 - 6 комнатная квартира в ухоженном старом многоквартирном доме, в центре города, в популярном районе с лучшей инфраструктурой рядом с Курфюрстендамм и KaDeWe, в настоящее время сдается в аренду

*Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Описание

Предлагаемая здесь большая 5,5 - 6-комнатная квартира расположена в старинном здании в вильгельминском стиле, построенном в 1933 году.
Здание состоит из переднего здания и правого бокового крыла, каждое из которых имеет первый этаж, 4 дополнительных этажа и мансарду, которая перестраивается.
Всего здесь 14 жилых единиц, включая тихий коммерческий блок на первом этаже.

Сдаваемая в настоящее время квартира старой постройки имеет жилую площадь около 185,3 м² и расположена на 1-м этаже дома с фасадом и садом.
В дополнение к 5,5 или 6 комнатам, просторный блок также предлагает кухню, ванную комнату, гостевой санузел-WC, прихожую, кладовую и балкон.
Большинство номеров выходят на тихий внутренний двор с ориентацией на запад.
Другие комнаты выходят на улицу, при этом большая из них имеет балкон, выходящий на восток.

Квартира сдается одному и тому же арендатору с 2008 года, были сделаны последовательные и устойчивые дополнения, и в целом она находится в хорошем состоянии.

В сторону улицы расположены балконы с восточной ориентацией.
Фасад, а также обе лестницы были модернизированы и отремонтированы в прошлом году (2021).

По желанию возможно дополнительное расширение балкона во внутренний двор в направлении запада (квартира в переднем здании) или юга (квартира в боковом крыле).
Разрешение на строительство пристройки к балкону уже получено.
Также возможна установка лифта в зоне внутреннего двора на фасаде.
Оба варианта уже регламентированы в декларации о разделе и не требуют дополнительного одобрения со стороны ассоциации собственников.

Оборудование

Сдаваемая в аренду квартира в старом здании имеет жилую площадь около 185,33 м² и расположена на 1-м этаже переднего здания, которое продолжается в боковое крыло садового дома (внутренняя часть).
В дополнение к имеющимся 5,5 или 6 комнатам, просторный блок также предлагает кухню, полную ванную комнату, ванную/туалет для гостей, прихожую, кладовую и балкон.

Квартира находится в хорошем общем состоянии.

Пожалуйста, поймите, что в целях защиты частной жизни жильцов мы не имеем права выставлять фотографии интерьера на всеобщее обозрение.
Дополнительная информация и, возможно, дополнительные фотографии объекта будут предоставлены по запросу.

К данным о собственности:
- в настоящее время сдается в аренду в качестве инвестиции с 2017 года
- 1-й этаж в переднем здании + боковое крыло переходного типа
- 5,5 или 6 номеров, включая Берлинский номер
- Жилая площадь около 185,33 м²
- Ванная комната, ванна с ванной и окном
- гостевой санузел
- кладовая или камера
- балкон
- Пол уложен паркетом
- Централизованное отопление природным газом, газовое отопление полов
- Центральное горячее водоснабжение через централизованное отопление

- Валовая арендная плата в настоящее время составляет € 1.203,02
из которых 53,00 евро - расходы на отопление и 106,00 евро - эксплуатационные расходы.

Местоположение

Недвижимость расположена на Нюрнбергерштрассе, популярном жилом районе Берлин-Шарлоттенург, недалеко от Тауэнциенштрассе, крупнейших универмагов "KaDeWe" и Курфюрстендамм.
Известный район Лос-Анджелес-Платц приглашает вас отдохнуть в историческом и зеленом окружении в непосредственной близости от отеля.

Магазины для повседневных нужд и разнообразные гастрономические и культурные предложения находятся в нескольких минутах ходьбы.

Транспортное сообщение очень хорошее: метро и автобусное сообщение.
Остановка метро Augsburger Straße на линиях U2 и U3 находится всего в нескольких шагах от отеля.
Поблизости также проходит несколько автобусных маршрутов.
Прогулка до станции метро Kurfürstendamm занимает около 6 минут.

Места для отдыха и развлечений можно найти в близлежащем большом Тиргартене, до которого можно быстро добраться на велосипеде всего за несколько минут.

Другое

Другие:
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*

*Заинтересованные лица данного объявления:
По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*

Наружная отделка

Balcony
Toilets
cellar
Garten/mitbenutzung

конечная энергия

энергетический сертификат

Енергоеффективность: ?????????? ??????
конечная энергия: kWh EP / m2, year
энергоэффективность: 172.50 kWh/(m²*a)
класс энергоэффективности: F
год постройки: 1933
отопление: Fernwärme
значительный энергообменник: газ легкий
обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
Энергетический сертификат действителен до: 29.05.2028

Картинная галерея

План

Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону, кухня/гостиная открытой планировки

тип отдельный дом

область 70-150m²

комнатьи 3.00

Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная…

€ 459.000 € - Детали
Отдельно стоящий, добротно построенный дом, как новый, средиземноморский стиль, высококачественная фурнитура, терраса, садовый навес

тип Отдельно стоящий дом

область 150m² - 250m²

комнатьи 5.00

Отдельно стоящий, добротно построенный дом,…

€ 890.000 € - Детали
Первоклассная 2-комнатная квартира в резиденции Esplanade на Потсдамской площади, первоклассное расположение, круглосуточный консьерж-сервис

тип отдельный дом

область 70-150m²

комнатьи 2.00

Первоклассная 2-комнатная квартира в "Esplanade Residence"…

€ 798.000 € - Детали

Новостройка, комфорт жизни на высшем уровне в районе Винтерфельдт с балконом, 1-4 комнатные квартиры, без комиссии для покупателя

тип отдельный дом

область 70-150m²

комнатьи 0.00

Первое заселение, проживание в районе Винтерфельд,…

€ - Детали
"На знаменитой Palm Jumeirah" Новая и богато обставленная квартира с 1 спальней и балконом, полный вид на море

тип отдельный дом

область 70-150m²

комнатьи 1.00

Новая и богато меблированная 1-комнатная квартира…

€ 783.000 € - Детали
Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла) в престижном жилом районе в Кладове, бассейн, сауна, недалеко от озера Грос-Гленикер, множество дополнительных услуг

тип Отдельно стоящий дом

область über 250m²

комнатьи 12.00

Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла)…

€ 949.000 € - Детали

1-2-семейный дом в ракушечнике с готовой квартирой для бабушки + участок под застройку во 2-м ряду

тип Отдельно стоящий дом

область 150m² - 250m²

комнатьи 7.00

Дом на 1-2 семьи в ракушечнике с готовой квартирой…

€ 1.100.000 € - Детали
Участок под застройку в живописном жилом районе с разрешением на строительство 1,5 - 2-этажного двухквартирного или отдельно стоящего дома

тип Земля

область über 250m²

комнатьи 0.00

Разработанный участок под застройку в красивом…

€ 350.000 € - Детали
Отремонтированный многоквартирный дом с 5 квартирами + 1 коммерческое помещение, еще 1 отдельное солидное коммерческое здание, отдельный сарай-мастерская, +4 дополнительных вспомогательных помещения, имеется потенциал для дальнейшего развития (готово к ст

тип Многоквартирный дом

область über 250m²

комнатьи 0.00

*Жилая и рабочая зона + большой садовый участок…

€ 819.000 € - Детали

Last ›

Обзор

номер объекта: 288

жилая площадь: 185 m2

комнатьи: 6

подрайон: 0 m2

общая площадь: 0 m2

почтовый индекс: 10789

город: Berlin

окпуг: Berlin

область: 150m² - 250m²

цена продажи: € 1.049.000

Стоимость аренды (включительно): € 1.203

Стоимость аренды (эксклюзивная): € 934

собственность: Agent

агентское вознаграждение: 3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

?????????????? ???????

этаж: 6

floor: 1

количество спален: 4

количество ванных комнат: 2

количество отдельных туалетов: 0

полезная площадь: 6 m2

вакантный с: derzeit vermietet

государство: normaler Zustand

Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

Гараж / парковочное место: Empty

состояние объекта: Gepflegt

последняя модернизация/реконструкция: 2021

Vermietet

счётчик просмотров: 9373

версия для печати

PDF Version

Сведения о компании

AV Immobilien Berlin

Real Estate Agency

Aleksander Vukas

Tel: +49 (0) 176- 840 555 31

Email: av@av-immobilien-berlin.de

Office hours: 09.30-20.00

portal.av-immobilien-berlin.de

Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов.
Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью.
Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки.
Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

Агент

Alexander Vukas

Immobilien Ökonom

av@av-immobilien-berlin.de

Форма запроса

Ваше имя Телефон Эл. почта Адрес PLZ Ort Сообщение

Я согласен связаться с вами по телефону и / или по электронной почте в отношении моего запроса и хранения моих личных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

	AV Immobilien Berlin Real Estate Consulting & Agency Budapester Str. 11 D-10787 Berlin Impressum Datenschutz AGB Widerruf since 1990
	+49(0)30 255 81 803
	+49(0)30 240 32 440
	info@av-immobilien-berlin.de