просторная 5,5 - 6 комнатная квартира в благоустроенном многоквартирном доме, центральный район рядом с Курфюрстендамм и KaDeWe, в настоящее время сдается в аренду

Краткое описание

большая 5,5 - 6 комнатная квартира в ухоженном старом многоквартирном доме, в центре города, в популярном районе с лучшей инфраструктурой рядом с Курфюрстендамм и KaDeWe, в настоящее время сдается в аренду

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Описание

Предлагаемая здесь большая 5,5 - 6-комнатная квартира расположена в старинном здании в вильгельминском стиле, построенном в 1933 году.
Здание состоит из переднего здания и правого бокового крыла, каждое из которых имеет первый этаж, 4 дополнительных этажа и мансарду, которая перестраивается.
Всего здесь 14 жилых единиц, включая тихий коммерческий блок на первом этаже.

Сдаваемая в настоящее время квартира старой постройки имеет жилую площадь около 185,3 м² и расположена на 1-м этаже дома с фасадом и садом.
В дополнение к 5,5 или 6 комнатам, просторный блок также предлагает кухню, ванную комнату, гостевой санузел-WC, прихожую, кладовую и балкон.
Большинство номеров выходят на тихий внутренний двор с ориентацией на запад.
Другие комнаты выходят на улицу, при этом большая из них имеет балкон, выходящий на восток.

Квартира сдается одному и тому же арендатору с 2008 года, были сделаны последовательные и устойчивые дополнения, и в целом она находится в хорошем состоянии.

В сторону улицы расположены балконы с восточной ориентацией.
Фасад, а также обе лестницы были модернизированы и отремонтированы в прошлом году (2021).

По желанию возможно дополнительное расширение балкона во внутренний двор в направлении запада (квартира в переднем здании) или юга (квартира в боковом крыле).
Разрешение на строительство пристройки к балкону уже получено.
Также возможна установка лифта в зоне внутреннего двора на фасаде.
Оба варианта уже регламентированы в декларации о разделе и не требуют дополнительного одобрения со стороны ассоциации собственников.

Оборудование

Сдаваемая в аренду квартира в старом здании имеет жилую площадь около 185,33 м² и расположена на 1-м этаже переднего здания, которое продолжается в боковое крыло садового дома (внутренняя часть).
В дополнение к имеющимся 5,5 или 6 комнатам, просторный блок также предлагает кухню, полную ванную комнату, ванную/туалет для гостей, прихожую, кладовую и балкон.

Квартира находится в хорошем общем состоянии.

Пожалуйста, поймите, что в целях защиты частной жизни жильцов мы не имеем права выставлять фотографии интерьера на всеобщее обозрение.
Дополнительная информация и, возможно, дополнительные фотографии объекта будут предоставлены по запросу.

К данным о собственности:
- в настоящее время сдается в аренду в качестве инвестиции с 2017 года
- 1-й этаж в переднем здании + боковое крыло переходного типа
- 5,5 или 6 номеров, включая Берлинский номер
- Жилая площадь около 185,33 м²
- Ванная комната, ванна с ванной и окном
- гостевой санузел
- кладовая или камера
- балкон
- Пол уложен паркетом
- Централизованное отопление природным газом, газовое отопление полов
- Центральное горячее водоснабжение через централизованное отопление

- Валовая арендная плата в настоящее время составляет € 1.203,02
из которых 53,00 евро - расходы на отопление и 106,00 евро - эксплуатационные расходы.

Местоположение

Недвижимость расположена на Нюрнбергерштрассе, популярном жилом районе Берлин-Шарлоттенург, недалеко от Тауэнциенштрассе, крупнейших универмагов "KaDeWe" и Курфюрстендамм.
Известный район Лос-Анджелес-Платц приглашает вас отдохнуть в историческом и зеленом окружении в непосредственной близости от отеля.

Магазины для повседневных нужд и разнообразные гастрономические и культурные предложения находятся в нескольких минутах ходьбы.

Транспортное сообщение очень хорошее: метро и автобусное сообщение.
Остановка метро Augsburger Straße на линиях U2 и U3 находится всего в нескольких шагах от отеля.
Поблизости также проходит несколько автобусных маршрутов.
Прогулка до станции метро Kurfürstendamm занимает около 6 минут.

Места для отдыха и развлечений можно найти в близлежащем большом Тиргартене, до которого можно быстро добраться на велосипеде всего за несколько минут.

Другое

Другие:
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*

*Заинтересованные лица данного объявления:
По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Toilets  
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  ?????????? ??????
  • конечная энергия:   kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  172.50 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  F
  • класс энергоэффективности:  
  • год постройки:  1933
  • отопление:  Fernwärme
  • значительный энергообменник:  Gas Light
  • обязательная информация энергетический сертификат:  ???????????? Energy ??? ????????????? ??
  • Дата создания:  from 1 May 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  29.05.2028

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • Комфортабельный отдельно стоящий дом, устойчиво отремонтированный и модернизированный. в красивом природном месте. 

    300x200
    empty

    тип Einfamilienhaus

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 4.00

    truetrue

    комфортабельный отдельный дом, устойчиво отремонтированный…

    € 615.000 € -  Детали

  • Doppelhaushälfte am Stadtrand, begehrte Lage, Unterkellerung, Nebengelass, bezugsfrei werdend 

    300x200
    empty

    тип Doppelhaushälfte

    область 70-150m²

    комнатьи 4.00

    truetrue

    Doppelhaushälfte am Stadtrand, begehrte Lage, Unterkellerung, Nebengelass, bezugsfrei…

    € 734.000 € 1.325  Детали

  • 2-комнатная квартира с террасой и собственным садом, будет доступна для заселения 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    2-комнатная квартира с террасой и собственным…

    € 275.000 € 515  Детали

  • 3-комнатная квартира-пентхаус, с террасой на крыше, в тихом месте на краю леса, новое строительство и готовность к заселению 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    truetrue

    3-комнатная квартира-пентхаус, с террасой на…

    € 739.000 € -  Детали

  • Свободная 2-комнатная квартира в благоустроенном жилом доме, полностью отремонтированном, 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    2-комнатная квартира, свободная для заселения,…

    € 275.000 € -  Детали

  • высококлассная и светлая 3-комнатная квартира, балкон на запад, в настоящее время сдается в аренду - возможно приобретение в собственность 

    300x200
    empty

    тип Eigentumswohnung

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    высококлассная и светлая 3-комнатная квартира,…

    € 430.000 € -  Детали

  • очень красивая и высококлассная квартира-мезонет-галерея-аттик в ухоженном жилом комплексе, 2 балкона, подземная парковка, много дополнительных услуг 

    300x200
    empty

    тип Eigentumswohnung

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    truetrue

    очень красивая и высококлассная комфортабельная…

    € 365.000 € 840  Детали

  • Застроенный участок под строительство односемейного дома или двух двухквартирных домов, застроенный, новый жилой район 

    300x200
    empty

    тип Grundstücke

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    Участок под строительство односемейного дома…

    € 390.000 € -  Детали

  • Отремонтированная и высококлассная 2,5 - 3 комнатная квартира с балконом/лоджией, доступна для заселения к концу 2022 года 

    300x200
    empty

    тип Eigentumswohnung

    область bis 70m²

    комнатьи 3.00

    Отремонтированная и высококлассная 2,5 - 3 комнатная…

    € 386.000 € -  Детали


    Обзор

    цель:   Sale  

    номер объекта: 288

    тип:   Eigentumswohnung  

    тип квартиры:   Etagenwohnung  

    Grundstücktyp:   keine Angabe  

    жилая площадь: 185 m2

    комнатьи: 6

    офисные помещения: 0 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    земельный участок: 0 m2

    Dining area: 0 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    ?????: Nürnberger Straße

    House number: XX

    почтовый индекс: 10789

    город: Berlin

    окпуг: Berlin

    страна:   Deutschland  

    область:   150m² - 250m²  

    ванные комнаты: 0

    спальни: 0

    цена продажи: € 1.049.000

    Стоимость аренды (включительно): € 1.203

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 934

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 6

    floor: 1

    количество спален: 4

    количество ванных комнат: 2

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 6 m2

    вакантный с: derzeit vermietet

    государство: normaler Zustand

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Empty  

    состояние объекта:   Gepflegt  

    последняя модернизация/реконструкция: 2021

    качественные объекты:   Normal  

    Hausgeld: 501 €

    true  Vermietet

    доход от аренды в месяц: 1.203 €

    особенность: Lagenbedingt ständige Werterhöhung der Immobilie

    : 2463

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Агент

    Форма запроса