Отдельно стоящий дом-бунгало + садовый домик, бассейн, собственная прибрежная территория с эллингом и причалом

‹ ›

Краткое описание

Отдельно стоящий дом-бунгало на одну семью + жилой садовый домик, открытый бассейн, собственное водное хозяйство, эллинг с причалом, многое другое...
Дом меблирован и очень хорошо сдавался в сезонную аренду избранным гостям с 2015 по 2023 год, готов к немедленному заселению.

*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/

Описание

На продажу выставлен красивый и ухоженный участок на воде, расположенный к югу от Берлина.
Общая площадь участка составляет около 946 м², береговая линия длиной около 20,00 м находится непосредственно на реке Шульцензее, с выходом к водным путям в значительной части страны вплоть до побережья.

Идеально подходит для использования в качестве основной резиденции или 2-го дома, а также в качестве прибыльного источника дохода при сдаче в аренду отдыхающим.

Главный дом-бунгало имеет зимнюю защиту, здание из клинкерного кирпича, современный стандарт, 3 комнаты, оборудованная кухня, ванная комната с ванной и душем, камин, ночное отопление, домашнее водоснабжение, мини-погреб, большая терраса с прекрасным видом на озеро.

Дом также может быть использован в качестве основного жилья.

Еще одна пристройка - небольшой садовый домик - оборудована туалетом и умывальником, ночным отоплением, кондиционером и встроенной системой бытового водоснабжения в отдельном помещении.

Открытый бассейн с солнечным подогревом, эллинг с тамбуром и роллетными воротами, причал с платформой (все для эксклюзивного использования), контейнер для оборудования, система орошения, робот для бассейна и газона, рыбацкая лодка с мотором и многое другое.
Имеющееся судно - моторная яхта - может быть передано по запросу за дополнительную плату.

На набережной растут кувшинки, прудовые лилии, камыш и тростник.
Участок огорожен забором, за исключением набережной, и засажен различными видами живых изгородей, чтобы обеспечить уединение от соседних домов (тихий район).
Остальные открытые пространства представляют собой лужайки с хвойными деревьями, кустарниками и почвопокровными растениями (не требуют особого ухода!).

Дом находится в семейном владении с 1963 года и постоянно поддерживается, модернизируется, ремонтируется и сохраняется в идеальном состоянии.
Все права на воду и другие лицензии, в том числе на эллинг и причал, в наличии.

С 2015 года дом сдается в аренду надежным гостям, и его можно сдать полностью меблированным, со всем инвентарем и, в случае заинтересованности, с клиентской базой.
Сезонный доход составлял около € 30 тыс. в год.
В связи с текущей продажей, в 2024 году сдача в аренду не планируется.

Оборудование

*Участок на берегу моря с отдельно стоящим домом-бунгало.
Площадь участка составляет около 946 м2, он состоит из 4 участков, соединенных вместе.
На участке расположено отдельно стоящее бунгало, отдельный садовый домик, контейнер для оборудования, красивый открытый бассейн, эллинг с тамбуром и большой причал с платформой.
большой причал с платформой.

-Среда:
-Вода:
-Сточная вода:
-Телефон:
-Электричество:
-Отопление:
-Водоснабжение дома незамерзающее
-Коллектор с 3-камерным септиком и инфильтрацией
-Телекоммуникации подключены в доме
-Электрическое подключение в доме, 1 x дневной ток, 1 x ночной ток
-Ночные обогреватели имеются во всех комнатах и камин в гостиной
-Возможность круглогодичного проживания

*Развитие недвижимости:
-Главный дом-бунгало: 11,80 м x 7,30 м = ок. 86 м2, жилая площадь ок. 80 м2,
-с большой террасой
-маленький внешний погреб 1.00 м x 1.00 м.
-ванная комната с душем и ванной
-оборудованная кухня
-гостиная с камином и обеденной зоной
-спальня и детская комната с двухъярусной кроватью

-садовый домик: 4,50 м х 4,50 м = ок. 20 м2 в качестве пристройки с небольшим
небольшим туалетом и умывальником, а также незамерзающим бытовым водоснабжением
в отдельном помещении.

Бассейн: почкообразный, с солнечным подогревом, 3,20 м x 7,60 м, глубина 1,20 м.

-Бассейн: 13,0 м x 3,20 м, высота 2,50-3,50 м, тамбур 5,50 м x 3,20 м, крытая акватория 7,70 м x 3,20 м.
водное пространство 7,70 м x 3,20 м, ворота с электрическими рольставнями

-лодочный причал: длина 15,70 м, ширина 1,0 м, встроенная платформа 2,70 м x
3,50 m

-Контейнер для садового инвентаря:
На берегу растут водяные лилии, прудовые лилии, тростник и камыш.
Участок огорожен и засажен различными видами живых изгородей, чтобы создать непрозрачную
соседних владений.
Остальные открытые пространства представляют собой газоны с разбросанными хвойными деревьями, кустарниками и почвопокровными бордюрами (не требуют особого ухода).

Местоположение

Недвижимость (водная недвижимость), с прямым выходом к Шульцензее, расположена в 15746 Бранденбург-Грос Кёрис.
Недвижимость находится "НЕ" на пути полета крупного аэропорта BER - Берлин-Бранденбург.
У него очень хорошее транспортное сообщение на поезде и автобане (немного слышно, но абсолютно не мешает!).

Другое

*Заинтересованные лица к этому объявлению:

При запросе, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.

Пожалуйста, укажите адрес, телефон и электронную почту.

Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.

Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.

Ошибки и предварительная продажа исключены.

Подтверждение ликвидности будет необходимо в дальнейшей процедуре оформления собственности **.

Юридическое обязательство возникает исключительно на основании нотариально заверенного договора купли-продажи.

*Хотите продать свою недвижимость?

Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, так как наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответствующие профили поиска.

Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.

Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.

Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.

Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте

www.av-immobilien-berlin.de

Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.

Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону +49(0)176-84055531.

Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости

AV Immobilien Berlin - консалтинг и агентство недвижимости

Интерьер

Air conditioning

Наружная отделка

Terrace
Toilets
Grill
Pool
Parking
cellar
Garten/mitbenutzung
Stufenloser Zugang

конечная энергия

энергетический сертификат

Енергоеффективность: сертификат потребления
конечная энергия: 110.3 kWh EP / m2, year
энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
класс энергоэффективности: D
год постройки: 1963
отопление:
значительный энергообменник: electricity
обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
Энергетический сертификат действителен до: 06.07.2033

Картинная галерея

План

Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

Отремонтированный дом со средней террасой в районе Берлин-Адлерсхоф, в тихом и центральном месте, с множеством удобных функций.

тип Террасный дом

область 70-150m²

комнатьи 5.00

Отремонтированный дом со средней террасой в…

€ 550.000 € - Детали
Высококлассная 3,5-комнатная квартира, частично меблирована, лофтовая структура, балкон, встроенная кухня, много других особенностей.

тип отдельный дом

область 70-150m²

комнатьи 3.50

Высококлассная 3,5-комнатная квартира, бесступенчатый…

€ 895.000 € - Детали
3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная, с солнечной лоджией, рядом с «Садами мира», встроенная кухня, готова к заселению

тип отдельный дом

область 70-150m²

комнатьи 3.00

3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная,…

€ 280.000 € - Детали

Стильная вилла в старинном здании, для 1-2 семей или нескольких поколений, высококачественная отделка, старинное здание в современном и ухоженном состоянии, большой участок с дополнительным потенциалом развития для двойного дома или 3 соединенных домов

тип Многоквартирный дом

область über 250m²

комнатьи 0.00

*Участок с существующим/новым потенциалом реконструкции…

€ 445.000 € - Детали
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону, кухня/гостиная открытой планировки

тип отдельный дом

область 70-150m²

комнатьи 3.00

Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная…

€ 459.000 € - Детали
Отдельно стоящий, добротно построенный дом, как новый, средиземноморский стиль, высококачественная фурнитура, терраса, садовый навес

тип Отдельно стоящий дом

область 150m² - 250m²

комнатьи 5.00

Отдельно стоящий, добротно построенный дом,…

€ 890.000 € - Детали

Первоклассная 2-комнатная квартира в резиденции Esplanade на Потсдамской площади, первоклассное расположение, круглосуточный консьерж-сервис

тип отдельный дом

область 70-150m²

комнатьи 2.00

Первоклассная 2-комнатная квартира в "Esplanade Residence"…

€ 748.000 € - Детали
Новостройка, комфорт жизни на высшем уровне в районе Винтерфельдт с балконом, 1-4 комнатные квартиры, без комиссии для покупателя

тип отдельный дом

область 70-150m²

комнатьи 0.00

Первое заселение, проживание в районе Винтерфельд,…

€ - Детали
"На знаменитой Palm Jumeirah" Новая и богато обставленная квартира с 1 спальней и балконом, полный вид на море

тип отдельный дом

область 70-150m²

комнатьи 1.00

Новая и богато меблированная 1-комнатная квартира…

€ 783.000 € - Детали

Last ›

Обзор

номер объекта: 421

жилая площадь: 80 m2

комнатьи: 3

офисные помещения: 0 m2

Торговая площадь: 0 m2

Розничная площадь: 0 m2

Площадь зала: 0 m2

Место для хранения: 0 m2

Гастрономическая зона: 0 m2

подрайон: 20 m2

общая площадь: 0 m2

почтовый индекс: 15746

город: Brandenburg - Groß Köris

окпуг: Brandenburg

область: 70-150m²

ванные комнаты: 2

спальни: 2

цена продажи: € 799.000

Стоимость аренды (включительно): € 0

Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

собственность: Agent

агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

?????????????? ???????

этаж: 1

floor: 0

количество спален: 2

количество ванных комнат: 1

количество отдельных туалетов: 1

полезная площадь: 20 m2

вакантный с: ab sofort

государство: modernisiert

Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

Гараж / парковочное место: Aussenstellplatz

состояние объекта: Modernisiert

последняя модернизация/реконструкция: 2022

Подходит в качестве квартиры для отдыха

счётчик просмотров: 652

версия для печати

PDF Version

Сведения о компании

AV Immobilien Berlin

Real Estate Agency

Aleksander Vukas

Tel: +49 (0) 176- 840 555 31

Email: av@av-immobilien-berlin.de

Office hours: 09.30-20.00

portal.av-immobilien-berlin.de

Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов.
Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью.
Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки.
Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

Агент

Alexander Vukas

Immobilien Ökonom

av@av-immobilien-berlin.de

Форма запроса

Ваше имя Телефон Эл. почта Адрес PLZ Ort Сообщение

Я согласен связаться с вами по телефону и / или по электронной почте в отношении моего запроса и хранения моих личных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

	AV Immobilien Berlin Real Estate Consulting & Agency Budapester Str. 11 D-10787 Berlin Impressum Datenschutz AGB Widerruf since 1990
	+49(0)30 255 81 803
	+49(0)30 240 32 440
	info@av-immobilien-berlin.de