Краткое описание
Роскошная квартира PENTHOUSE, как новая, собственная лодочная стоянка прямо у дома, безбарьерная, подземная парковка, с прекрасным видом на Мюггель-Шпрее, терраса на крыше, сауна, камин, исключительно качественная кухня, высококачественная мебель
*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Описание
Современный и новый комплекс вилл с 14 жилыми единицами был построен в 2017 году.
Таким образом, строительство пентхауса, выставленного на продажу, было завершено в 2023 году.
Квартира соответствует самым высоким стандартам и была впервые заселена в марте этого года.
Ни в квартире, ни во всем здании нет отставания в ремонте.
Имущественный комплекс находится в хорошем и устойчивом управлении.
По-настоящему комфортное проживание, сауна, камин, терраса на крыше, окна от пола до потолка с видом на Мюггельшпрее, лифт и исключительно качественная кухня - вот лишь некоторые из преимуществ этого высококачественного пентхауса.
Вся квартира является безбарьерной.
Все это и многое другое обогащает оптимизированная планировка.
Прямое расположение у воды устраняет гнетущую духоту центра Берлина. Первоклассная изоляция с тройными стеклопакетами и собственная теплоэлектростанция позволяют снизить расходы на электроэнергию.
В Хиршгартене царит почти неформальная атмосфера, люди знают и помогают друг другу.
Строительство всего комплекса еще не завершено.
Поэтому для покупателя существует огромный потенциал для роста.
Ежемесячная плата за дом составляет € 659,69 плюс коммунальные резервы в размере € 80,13.
В стоимость покупки входит место на подземной парковке, частный причал и эксклюзивная встроенная кухня.
На прилагаемом поэтажном плане показаны жилые помещения, чтобы вы могли сориентироваться.
Оборудование
Комплекс вилл-домов построен в 2017 году
- Строительство квартиры завершено в 2023 году
-Высота потолков 3.00 м
-Потолки по всей квартире
-Лифт/подъемник
-Вид на Мюггельшпрее
-Входная дверь с тройным замком безопасности
-Полы с подогревом
-Тройное остекление
-4 комнаты (плюс "комната с винтовой лестницей"), всего 4,5 комнаты
-2 ванные комнаты
-1 гостевой туалет с местом для стиральной машины и сушилки для белья
-Высококачественная встроенная кухня от Hecker, изготовленная по индивидуальному заказу
-Пароварка Miele с ящиком для подогрева
-Полностью автоматическая кофемашина Miele для приготовления трех видов кофе
-Холодильник "Либхерр" с устройством для приготовления кубиков льда
-Индукционная варочная панель с конвекционной вытяжкой Miele с плоским воздуховодом
-20 мм столешницы Dekton
-просторная сауна
-Потолочный козырек со встроенной светодиодной и оптоволоконной подсветкой (звездное небо)
-мебель для ванной комнаты от Burgbad
Отдельно стоящая ванна от Hösch
-Управление жалюзи Smart-Home
-Стекловолоконное соединение
-Двери заподлицо со стеной (со специальной невидимой алюминиевой рамой) с внутренними петлями и замком с магнитной защелкой, высотой около 2,40 м.
-Поворотная распашная дверь между спальней и ванной комнатой
Подоконники из массива дуба
Окна от пола до потолка на окружающую террасу
-паркетный пол из старого дуба, ручная работа, толщина 4 мм
-Шкаф с титановым остеклением и внутренней подсветкой
Оконные оливки от Lucia, клипсовая техника
-Индивидуальный трехсторонний камин со встроенными металлическими отсеками для хранения дров, макс. мощность 10,0 кВт, раздвижные стеклопакеты
-историческая французская винтовая лестница
-Энергоэффективность класса B
...и так далее...
Подземная парковка и лодочный причал (8 м x 3,7 м) прямо перед домом включены в стоимость.
Два подвальных помещения площадью около 8 кв. м каждое, абсолютно сухие, с розетками и освещением, могут быть переоборудованы, например, в комнату для рукоделия.
При желании можно приобрести парковочное место на улице прямо у дома.
Местоположение
Квартира с видом на Мюггельшпрее расположена в идиллическом районе Хиршгартенуфер, в сельской местности и в то же время недалеко от центра города.
Общественный транспорт, такой как S-Bahn, трамвай и автобус, находится прямо у порога, позволяя вам добраться до центра Берлина в кратчайшие сроки.
Жемчужина Бёльштрассе с ее индивидуальными магазинами и старый город Кёпеник находятся всего в двух шагах.
Рестораны, кинотеатры, пабы, а также парусные клубы, фитнес-залы и прекрасные велосипедные и пешеходные маршруты вокруг Эрпеталя, Мюггельзее, Дамерицзее, Лангензее и т.д. делают этот район чрезвычайно привлекательным.
Крики чаек и столичная суета - восхитительное сочетание, которое редко встречается в таком виде.
Так что если вы любите природу и при этом хотите городской жизни, это место для вас.
Другое
*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство
Наружная отделка
-
Balcony
-
Terrace
-
Toilets
-
Grill
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
-
Personenaufzug
-
Stufenloser Zugang
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: ?????????? ??????
- конечная энергия: kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 39.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: B
- год постройки: 2017
- отопление: Fernwärme
- значительный энергообменник: district heating
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 08.04.2025
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Отремонтированный дом со средней террасой в районе Берлин-Адлерсхоф, в тихом и центральном месте, с множеством удобных функций.
тип Террасный дом
область 70-150m²
комнатьи 5.00
Отремонтированный дом со средней террасой в…
€ 550.000
€ -
Детали
-
Высококлассная 3,5-комнатная квартира, частично меблирована, лофтовая структура, балкон, встроенная кухня, много других особенностей.
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.50
Высококлассная 3,5-комнатная квартира, бесступенчатый…
€ 895.000
€ -
Детали
-
3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная, с солнечной лоджией, рядом с «Садами мира», встроенная кухня, готова к заселению
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная,…
€ 280.000
€ -
Детали
-
Стильная вилла в старинном здании, для 1-2 семей или нескольких поколений, высококачественная отделка, старинное здание в современном и ухоженном состоянии, большой участок с дополнительным потенциалом развития для двойного дома или 3 соединенных домов
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи 0.00
*Участок с существующим/новым потенциалом реконструкции…
€ 445.000
€ -
Детали
-
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону, кухня/гостиная открытой планировки
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная…
€ 459.000
€ -
Детали
-
Отдельно стоящий, добротно построенный дом, как новый, средиземноморский стиль, высококачественная фурнитура, терраса, садовый навес
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 5.00
Отдельно стоящий, добротно построенный дом,…
€ 890.000
€ -
Детали
-
Первоклассная 2-комнатная квартира в резиденции Esplanade на Потсдамской площади, первоклассное расположение, круглосуточный консьерж-сервис
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 2.00
Первоклассная 2-комнатная квартира в "Esplanade Residence"…
€ 748.000
€ -
Детали
-
Новостройка, комфорт жизни на высшем уровне в районе Винтерфельдт с балконом, 1-4 комнатные квартиры, без комиссии для покупателя
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 0.00
Первое заселение, проживание в районе Винтерфельд,…
€ -
Детали
-
"На знаменитой Palm Jumeirah" Новая и богато обставленная квартира с 1 спальней и балконом, полный вид на море
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 1.00
Новая и богато меблированная 1-комнатная квартира…
€ 783.000
€ -
Детали
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
