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Opis ukratko

Eine 2 Zimmer-Wohnung in zentraler und belebter Wohnlage von Berlin-Wedding, direkte Nähe zur U-Bahnlinie 6, PKW-Stellplatz, derzeit vermietet-Eigenbedarf möglich

*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.

*english : This Expose is available in German, English and Russian language.

*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Opis

2-Zi Wohnung mitten in Wedding. Shopping, Cafes, U & S im Reichweite. Sehr nette und zuverl. Mietspärchen.
KP inkl. Aussenstellplatz im Hof

oprema

-2 Zimmer Wohnung in Hochparterre

-Dielenbereich

-Einbauküche

-Bad mit Wanne

-Abstellraum

-Laminatboden im Wohn- Schlaf- und Dielenbereich

-Doppelkammer-Holzfenster

-PKW Stellplatz im Hofbereich

-Kellerraum

-Glasfaser (Telekom)

-Wohnung ist in einem gepflegten Zustand

Die Wohnung ist derzeit vermietet und für den Eigenbedarf fristgerecht kündbar.

Lokacija

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin-Wedding.

Fußläufig sind einige Buslinien und die U-Bahnlinie U6 vorhanden sowie die S-Bahn Wedding.

In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor.

Auch verschiedene Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen erreichen Sie in direktem Umfeld.

drugo

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Vanjske pogodnosti

Parking
podrum
Garten/mitbenutzung

Energetska efikasnost

Ne podliježe energetskom standardu

Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

energetski certifikat U?inak: potvrda potrošnja
Energetska efikasnost: 133.50 kWh EP / m2, year
Kona?na energija: 0.00 kWh/(m²*a)
Energetski razred: E
godine: 1958
grijanje: Zentralheizung
Zna?ajan izmjenjiva? energije: OL
gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energetski certifikat je za izgradnju prije
datum izrade: od 1. svibnja 2014. (EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis: 21.08.2028

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Pregled

Objekt-Nr: 385

Prostor: 54 m2

Soba: 2

Poslovni prostor: 0 m2

Prodajni prostor: 0 m2

prodajni prostor: 0 m2

Hall area: 0 m2

storage area: 0 m2

Gastro podru?je: 0 m2

Nebenfläche: 6 m2

total area: 0 m2

Poštanski broj: 13347

Grad: Berlin

Županija: Berlin

Površina: bis 70m²

Kupaonica: 0

Spavaonica: 0

Prodajna cijena: 199.000 €

Cijena najma (režije): 585 €

Cijena najma: 435 €

Vlasništvo: Agent

Agent naknada: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

provizija

kat: 5

Etage: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 0

Korisna površina: 6 m2

Slobodna od: derzeit vermietet, Eigenbedarf möglich

Stanje: gepflegt

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

Garage/Stellplatz: Aussenstellplatz

Objektzustand: Gepflegt

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2022

Vermietet

Als Ferienwohnung geeignet

Pregleda: 1400

Verzija za ispis

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Company details

AV Immobilien Berlin

Real Estate Agency

Aleksander Vukas

Tel: +49 (0) 176- 840 555 31

Email: av@av-immobilien-berlin.de

Office hours: 09.30-20.00

portal.av-immobilien-berlin.de

Mi smo aktivna berlinska tvrtka za nekretnine u zemlji i inozemstvu s dugogodišnjim pregledom i iskustvom u "kupnji i prodaji, planiranju, posredovanju, savjetovanju u upravljanju" nekretnina i nekretnina svih vrsta.
Vodimo brigu o svim službenim, tehničkim i pravnim pitanjima koja se odnose na nekretninu.
Za visokokvalitetnu prezentaciju nekretnine stvaramo i nudimo virtualna online gledanja od 360° pomoću vrhunske opreme, kao i posebne slike na otvorenom putem snimaka dronova.
Naša klijentela prodavatelja i kupca su privatne osobe, obiteljske tvrtke, kao i komercijalne tvrtke, također s odgovarajućim portfeljem.

agent

Alexander Vukas

Immobilien Ökonom

av@av-immobilien-berlin.de

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