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Opis ukratko

Eine 2 Zimmer-Wohnung in zentraler und belebter Wohnlage von Berlin-Wedding, direkte Nähe zur U-Bahnlinie 6, PKW-Stellplatz, derzeit vermietet-Eigenbedarf möglich

*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.

*english : This Expose is available in German, English and Russian language.

*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.


Opis

2-Zi Wohnung mitten in Wedding. Shopping, Cafes, U & S im Reichweite. Sehr nette und zuverl. Mietspärchen.
KP inkl. Aussenstellplatz im Hof

oprema

-2 Zimmer Wohnung in Hochparterre
-Dielenbereich
-Einbauküche
-Bad mit Wanne
-Abstellraum
-Laminatboden im Wohn- Schlaf- und Dielenbereich
-Doppelkammer-Holzfenster
-PKW Stellplatz im Hofbereich
-Kellerraum
-Glasfaser (Telekom)
-Wohnung ist in einem gepflegten Zustand

Die Wohnung ist derzeit vermietet und für den Eigenbedarf fristgerecht kündbar.

Lokacija

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin-Wedding.
Fußläufig sind einige Buslinien und die U-Bahnlinie U6 vorhanden sowie die S-Bahn Wedding.
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. 
Auch verschiedene Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen erreichen Sie in direktem Umfeld.

drugo

*Interessenten dieser Anzeige:
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Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

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Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Vanjske pogodnosti

  • true  Parking  true
  • true  podrum  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

  • energetski certifikat U?inak:  potvrda potrošnja
  • Energetska efikasnost:  133.50 kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  E
  • godine:  1958
  • grijanje:  Zentralheizung
  • Zna?ajan izmjenjiva? energije:  OL
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • datum izrade:  od 1. svibnja 2014. (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  21.08.2028

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    Objekt-Nr: 385

    Prostor: 54 m2

    Soba: 2

    Poslovni prostor: 0 m2

    Prodajni prostor: 0 m2

    prodajni prostor: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Gastro podru?je: 0 m2

    Nebenfläche: 6 m2

    total area: 0 m2

    Poštanski broj: 13347

    Grad: Berlin

    Županija: Berlin

    Površina:   bis 70m²  

    Kupaonica: 0

    Spavaonica: 0

    Prodajna cijena: 199.000 €

    Cijena najma (režije): 585 €

    Cijena najma: 435 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 5

    Etage: 1

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Korisna površina: 6 m2

    Slobodna od: derzeit vermietet, Eigenbedarf möglich

    Stanje: gepflegt

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2022

    true  Vermietet true  Als Ferienwohnung geeignet

    Pregleda: 2425

     Verzija za ispis

     PDF Version

    Company details

    Prikaži detalje agenta
    AV Immobilien Berlin
    Real Estate Agency
    Aleksander Vukas
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    portal.av-immobilien-berlin.de
    Mi smo aktivna berlinska tvrtka za nekretnine u zemlji i inozemstvu s dugogodišnjim pregledom i iskustvom u "kupnji i prodaji, planiranju, posredovanju, savjetovanju u upravljanju" nekretnina i nekretnina svih vrsta.
    Vodimo brigu o svim službenim, tehničkim i pravnim pitanjima koja se odnose na nekretninu.
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    Naša klijentela prodavatelja i kupca su privatne osobe, obiteljske tvrtke, kao i komercijalne tvrtke, također s odgovarajućim portfeljem.

    agent

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    Alexander Vukas
    Alexander Vukas
    Immobilien Ökonom
    av@av-immobilien-berlin.de

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