moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung, barrierefrei, im Neubau-Wohngebiet am Technologie Park Adlershof

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Kurzbeschreibung

360°- Online Tour, moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung, vollständig möbliert, barrierefrei, im Neubau-Wohngebiet am Technologie Park Adlershof, Terrasse/Balkon in Süd-West Ausrichtung, eigener Parkplatz

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.

Beschreibung

Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Wohnhausanlage, insgesamt bestehend aus vier Gebäuden, mit einer schönen und grün angelegten, modernen Gartenanlage.

Die Wohnanlage wurde in 2018 erbaut und besteht aus 3 Etagen, Kellerbereich und einer Tiefgarage.

Die neuwertige Wohnanlage vermittelt eine angenehme und komfortable Wohnkultur.

Das Objekt ist barrierefrei zugänglich, der Fahrstuhl befindet sich im inneren Eingangsbereich und hält in jeder Etage.

Diese freundliche und neuwertige Immobilie besticht durch ihre gehobene Innenausstattung. Neben zwei Badezimmern, eines davon als Masterbad direkt zugänglich vom Schlafzimmer aus, gehören drei Wohnräume zu der Wohnung.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die Diele, von dort kommt man zum Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschine und dem Elektrokasten der Wohnung.

Das erste Schlaf-/Kinderzimmer oder auch Büro ist ebenso von der Diele aus zu betreten.

Im weitern Übergang kommt man zum Flurbereich von wo man in jede weitere Räumlichkeit kommt.

Gesteigert wird die Attraktivität durch einen großen Süd-West Balkon mit Blick in den, zum Haus gehörenden, Garten mit angrenzenden Kinderspielplatz.

Der Balkon ist u.a. mit schönen Outdoor-Balkonmöbeln ausgestattet.
Die komplette Wohnung und alle damit eingeschlossenen technischen Geräte, sind per App steuerbar.

In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche mit Insel, mit hochwertigen Siemens-Geräten.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist für den eigenen Wunsch stilvoll eingerichtet worden, damit hochwertig möbliert, mit vielen Details und Extras bestückt.

Aus beruflichen Gründen und den damit verbundenen, dauerhaften Umzug ins Ausland wird die Wohnung im Auftrag in diesem tollen und möblierten Zustand durch uns verkauft.

Ausstattung

-Neubaugebäude 2018 (ganzes Umfeld Neubau im Technologie Park

-3 Zimmer Luxus Wohnung

-barrierefrei

-Diele im Eingangsbereich

-Flurbereich

-Abstellraum/Waschmaschine

-Böden sind mit modernem Echtholz-Parkett belegt

-vollmöblierte Wohnung im Skandinavischen-Style (Bolia, BoConcept)

-absolut hochwertige Kompletteinrichtung vorhanden
-offene und große Küchen-Insel, inklusive hochwertige Siemens-Geräte

-Smart Home:
- Offen, Geschirrspüler, Lichter und Lautsprecher über App steuerbar
- Phillips Hue / Apple HomePod / Apple TV, Samsung SmartTV

-Medien: 250Mbps Internetverbindung (WIFI und 10Gbps Ethernet-Verbindung)
-zwei Bäder gefliest (ein En-Suite Bad) und 1 Gäste-WC/Duschbad
-Balkon/Terrasse mit komfortablen Holzpaneelen unterlegt, schicke Balkoneinrichtung, Grill

-Balkon/Terrasse in Süd-West Ausrichtung

-große und helle Fensterfronten

-Fenster mit Sicht- und Sonnenschutz regulierbar

-Fahrstuhl

-Auto Stellplatz

-Kellerraum

-grüner Gemeinschaftsgarten-Bereich

-Kinderspielplatz Nähe

Lage

Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung liegt in einer schönen Berliner-Wohngegend, im Bezirk Adlershof (Treptow), in einer großen und neu errichteten Neubaugegend.

Die Bus- und Tramlinien 162, 163, 164, 17, 61, sowie die S-Bahnlinien

8, 9, 45 und 46 verkehren in fußläufig naher Erreichbarkeit, am Rande der Neubauwohngegend.

Eine Vielzahl moderner Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.

In der unmittelbaren Nähe befinden sich außerdem auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Textilreinigungen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio
und eine Bibliothek.

Sonstiges

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**Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.**
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

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Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer

+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Außenausstattung

Balkon
Gäste-WC
Fahrstuhl
Grill
Parkplätze
Keller
Garten/mitbenutzung
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Energie Effizienz

Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen

Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

Energie Effizienz: kWh EP / m2, year
Endenergiebedarf: 0.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 2018
Heizungsart:
gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis:

Bildergalerie

Grundriss

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Überblick

Objekt-Nr.: 378

Wohnfläche: 84 m²

Zimmer: 3

Nebenfläche: 10 m2

Gesamtfläche: 0 m2

PLZ: 12489

Stadt: Berlin

Bundesland: Berlin

Fläche: 70-150m²

Verkaufspreis: € 575.000

Mietpreis brutto: € 0

Mietpreis netto: € 0

Eigentum: Agent

Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Provisionspflichtig

Etagenzahl: 3

Etage: 2

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 0

Nutzfläche: 6 m2

Bezugsfrei ab: ab sofort

Zustand-Wohnung: hochwertig, exklusiv

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

Garage/Stellplatz: Tiefgarage

Objektzustand: Neuwertig

Als Ferienwohnung geeignet

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Company details

AV Immobilien Berlin

Real Estate Agency

Aleksander Vukas

Tel: +49 (0) 176- 840 555 31

Email: av@av-immobilien-berlin.de

Office hours: 09.30-20.00

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Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art.
Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

Team

Alexander Vukas

Immobilien Ökonom

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