neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten mit Grundstück, Kapitalanlage mit 3,63 % Rendite

Opis ukratko

neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten mit Grundstück, Kapitalanlage mit 3,63 % Rendite


Opis

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde in 2014 auf einem Grundstücksanwesen von 854 m2 Fläche errichtet.
Das Gebäude besteht aus 3 Etagen, dem Erdgeschoß, 1.Obergeschoß, dem Dachgeschoß und ausgebautem Spitzdach (Maisonette).
Die Gesamt-Wohnfläche beträgt 460 m2, davon zwei mal je 2 Zimmer-Wohnungen zu je 80 m2 Wohnfläche sowie zwei mal je 4 Zimmer-Wohnungen zu je 150 m2 Wohnfläche.
Insgesamt sind es 4 Wohneinheiten.

Die Ausstattung ist gehoben, im Erd- und Obergeschoß sind jeweils 2 Balkone bzw. 2 Terrassen vorhanden.
Im Dachgeschoß sind jeweils ein Balkon mit Ausrichtung zum Süden vorhanden.
Die Wohnung wird durch die Fußbodenheizung erwärmt.
Medienanschlüsse sind in allen Räumen vorhanden.
Im Spitzboden/Maisonette wurden jeweils ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut.
Zu jeder Wohnung gehört ein Aussenstell-Parkplatz sowie einen Flächen-Anteil am Schuppen auf dem Grundstück.
Als Highlight wir die Lüftung dezentral mit Wärmerückgewinnung gesteuert, sodass immer frische und warme Luft vorhanden ist, theoretisch ohne das Fenster öffnen zu müssen.

oprema

Anbei die nächste Mail mit einigen Bildern von außen und innen. Bilder stammen noch aus der Zeit der Fertigstellung, dass Haus sieht aber immer noch genauso aus. (Keiner hat nen Kamin ausgebaut). Anbei auch die Grundrisse der 4 Etagen (EG, OG, DG und ausgebauter SB). Dort sind die begehbaren Kleiderschränke noch gar nicht drin, die haben wir spontan später gemacht.

Die Bilder sind vergleichsweise klein, größere passen nicht in die Mail. Wenn doch größere gewünscht sind, dann muss ich die Bilder nochmal schicken und auf mehrere Mails aufteilen.

Hier nochmal die Eckdaten zu den Wohnungen
Zweiraum-Wohnungen zu vermieten: Adresse: Fürstenwalderstr. 5, 15562 Rüdersdorf
• Wohnfläche je Wohnung: ca. 80m²
• Balkon nach Süden
• Fußbodenheizung
• Parkplatz auf Grundstück
• Netzwerk/SAT in allen Räumen
• Schuppen à ca. 5 m²
• Begehbarer Kleiderschrank im Spitzboden
• Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Immer frische und warme Luft, theoretisch ohne das Fenster zu öffnen)

Vierraum-Wohnungen zu vermieten: Adresse: Fürstenwalderstr. 5, 15562 Rüdersdorf
Erdgeschoss und Obergeschoss
• Wohnfläche je Wohnung: ca. 150m²
• 2 Balkone (OG) /Terrassen (EG) nach Süden
• Fußbodenheizung
• 2 Parkplätze auf Grundstück
• Je ca. 10m² Schuppen
• Netzwerk/SAT in allen Räumen
• Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Immer frische und warme Luft, theoretisch ohne das Fenster zu öffnen)
• Eckbadewanne
• Gäste-WC
• Kamin
• Im EG Rollläden in allen Fenstern und Türen

Lokacija

Das großzügige und neuwertige Mehrfamilienhaus mit Gartengrundstück befindet sich in 15562 Alt-Rüdersdorf bei Berlin.
Der angrenzende Forst ist fußläufig erreichbar.

-Mit dem Auto sind es bis nach Berlin etwa 32,8 km und eine Fahrzeit von etwa 33 min.-Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man mit der S3 und der Zug-Linie 88 etwa 1 Stunde Fahrt nach Berlin-Mitte.

drugo

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

**Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.**
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency


Vanjske pogodnosti

  • true  Balkon  
  • true  Terasa  
  • true  Straniš?e  
  • true  Roštilj  true
  • true  Parking  true
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

  • energetski certifikat U?inak:  potvrda potražnja
  • Energetska efikasnost:   kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:  36.80 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  A+
  • godine:  2014
  • grijanje:  Fußbodenheizung
  • Zna?ajan izmjenjiva? energije:  plin
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • datum izrade:  od 1. svibnja 2014. (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  30.04.2024

Galerija fotografija


Slika plana


Facebook komentari

Ostale nekretnine agenta

  • Core-renovated and smart mid-terrace house in Berlin-Adlershof, quiet and centrally located, many convenient features 

    300x200
    empty

    Vrsta Reihenhaus

    Površina 70-150m²

    Soba 5.00

    truetrue

    Core-renovated and smart mid-terrace house in Berlin-Adlershof, quiet residential…

    550.000€ -€  Detalji

  • Upscale 3.5-room apartment, partly furnished, loft-like structure, balcony, fitted kitchen, many other features. 

    300x200
    empty

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina 70-150m²

    Soba 3.50

    truetrue

    Upscale 3.5-room apartment, step-free access, elevator, partially furnished, loft-like…

    895.000€ -€  Detalji

  • 3-room flat, friendly and high-quality, with sunny loggia, near the ‘Gardens of the World’, fitted kitchen, ready to move in 

    300x200
    empty

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina 70-150m²

    Soba 3.00

    truetrue

    3-room flat, friendly and high-quality, with sunny loggia, near the ‘Gardens of…

    280.000€ -€  Detalji

  • Stylish villa in period building, for 1-2 families or several generations, high quality finishes, period building in modern and well maintained condition, large plot with additional development potential for a double house or 3 connected houses 

    300x200
    empty

    Vrsta Mehrfamilienhaus

    Površina über 250m²

    Soba 0.00

    truetrue

    *Plot with existing/new renovation and building potentialStylish old villa manor…

    445.000€ -€  Detalji

  • First occupancy after complete refurbishment, 3-room flat and south-facing balcony, open-plan kitchen/living room 

    300x200
    empty

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina 70-150m²

    Soba 3.00

    true

    First occupancy after complete refurbishment, 3-room flat and south-facing balcony,…

    459.000€ -€  Detalji

  • Detached, solidly built detached house, as good as new, Mediterranean style, high-quality fittings, terrace, garden shed 

    300x200
    empty

    Vrsta Einfamilienhaus

    Površina 150m² - 250m²

    Soba 5.00

    truetrue

    Detached, solidly built detached house, built inside and outside stone on stone…

    890.000€ -€  Detalji

  • First-class 2-room flat in the Esplanade Residence at Potsdamer Platz, prime location, 24/7 concierge service 

    300x200
    empty

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina 70-150m²

    Soba 2.00

    truetruetrue

    First-class 2-room flat in the "Esplanade Residence" at Potsdamer Platz/Sony Centre,…

    748.000€ -€  Detalji

  • New build, living comfort at the highest level in the Winterfeldt neighbourhood with balcony, 1-4 room flats, commission-free for the buyer 

    300x200
    empty

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina 70-150m²

    Soba 0.00

    truetruetrue

    First-time occupancy, living in the Winterfeld neighbourhood, living comfort at…

    -€  Detalji

  • On the famous Palm Jumeirah" New and generously furnished 1-bedroom apartment with balcony and full sea view 

    300x200
    novo

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina 70-150m²

    Soba 1.00

    truetruetruetruetruetruetruetrue

    New and generously furnished 1-room apartment with balcony, full sea view , excellent…

    783.000€ -€  Detalji


    Pregled

    Objekt-Nr: 355

    Prostor: 460 m2

    Soba: 0

    Poslovni prostor: 0 m2

    Prodajni prostor: 0 m2

    prodajni prostor: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Gastro podru?je: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    Poštanski broj: 15562

    Grad: Rüdersdorf bei Berlin

    Županija: Brandenburg

    Površina:   über 250m²  

    Kupaonica: 0

    Spavaonica: 0

    Prodajna cijena: 1.050.000 €

    Cijena najma (režije): 3.897 €

    Cijena najma: 3.172 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 0

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 8

    Anzahl Badezimmer: 4

    Anzahl sep. WC: 2

    Korisna površina: 30 m2

    Slobodna od: vollständig vermietet

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Neuwertig  

    Pregleda: 2171

     Verzija za ispis

     PDF Version

    Company details

    Prikaži detalje agenta
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art.
    Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

    agent

    Formular za upit