Краткое описание
как новый многоквартирный дом с 4 жилыми единицами (460 м2 жилой площади) с садом, высококлассным оборудованием, капитальные инвестиции с доходностью 3,63 %
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Описание
Предлагаемый здесь жилой дом с 4 жилыми единицами был построен в 2014 году на участке площадью 854 м2.
Здание состоит из 3 этажей, первого этажа, второго этажа, мансарды и расширенной остроконечной крыши (мезонет).
Общая жилая площадь составляет 460 м2, из которых две 2-комнатные квартиры с жилой площадью 80 м2 каждая и две 4-комнатные квартиры с жилой площадью 150 м2 каждая.
Всего имеется 4 жилых единицы.
Меблировка выполнена по высшему классу, на первом и втором этажах есть 2 балкона и 2 террасы.
На верхнем этаже есть балкон, выходящий на юг.
Квартира отапливается полами с подогревом.
Во всех номерах есть возможность подключения мультимедийных устройств.
В мансарде/мезонете установлена гардеробная.
В 2-комнатных квартирах есть парковочное место на улице, в 4-комнатных квартирах - 2 парковочных места.
Кроме того, каждая единица имеет определенную долю сарая на участке.
На всех окнах и дверях на первом этаже установлены рольставни.
Изюминкой является децентрализованное управление вентиляцией с рекуперацией тепла, так что свежий и теплый воздух всегда доступен, теоретически без необходимости открывать окно.
*При желании можно приобрести непосредственно прилегающий участок под застройку площадью 1 162 м2 по цене € 300 000.
Там можно построить соответственно большой дом для собственного пользования или дальнейший (еще больший) потенциал для капиталовложений.
Дополнительная информация по запросу.
Оборудование
Фотографии сделаны на момент завершения строительства, до сдачи в аренду.
Впоследствии были установлены гардеробные шкафы в остроконечной крыше/мезонете.
*Ключевые данные о двух 2-комнатных квартирах в мансарде/мезонете
- Жилая площадь на квартиру: около 80 м²
- Балкон, выходящий на юг
- напольное отопление
- 1 парковочное место на квартиру на территории дома
- Сеть/САТ во всех комнатах
- Сарай площадью ок. 5 м² на квартиру
- Гардеробная в мансарде
- Децентрализованная вентиляция с рекуперацией тепла (всегда свежий и теплый воздух, теоретически без открытия окна)
* Ключевые данные для двух 4-комнатных квартир на первом и втором этажах:
Первый этаж и цокольный этаж
- Жилая площадь на квартиру: около 150 м².
- 2 балкона на верхнем этаже, выходящие на юг
- 2 террасы на первом этаже, выходящие на юг
- напольное отопление
- 2 парковочных места на квартиру на территории дома
- прибл. 10 м² площади сарая на квартиру
- Сеть/САТ во всех комнатах
- Децентрализованная вентиляция с рекуперацией тепла (всегда свежий и теплый воздух, теоретически без открытия окна)
- Угловая ванна
- Гостевой туалет
- Камин
- На первом этаже рольставни на всех окнах и дверях
Местоположение
Этот просторный и абсолютно новый многоквартирный дом с садовым участком расположен в 15562 Альт-Рюдерсдорф недалеко от Берлина.
Прилегающий лес находится в нескольких минутах ходьбы.
-На автомобиле расстояние до Берлина составляет около 32,8 км, время в пути - около 33 минут. На общественном транспорте поездка до Берлин-Митте займет около 1 часа на S3 и поезде линии 88.
Другое
Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов.
Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью.
Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки.
Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.
Наружная отделка
-
Balcony
-
Terrace
-
Toilets
-
Grill
-
Parking
-
Garten/mitbenutzung
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: ?????????? ??????
- конечная энергия: kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 36.80 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: A+
- год постройки: 2014
- отопление: Fußbodenheizung
- значительный энергообменник: Gas
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 30.04.2024
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Отремонтированный дом со средней террасой в районе Берлин-Адлерсхоф, в тихом и центральном месте, с множеством удобных функций.
тип Террасный дом
область 70-150m²
комнатьи 5.00
Отремонтированный дом со средней террасой в…
€ 550.000
€ -
Детали
-
Высококлассная 3,5-комнатная квартира, частично меблирована, лофтовая структура, балкон, встроенная кухня, много других особенностей.
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.50
Высококлассная 3,5-комнатная квартира, бесступенчатый…
€ 895.000
€ -
Детали
-
3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная, с солнечной лоджией, рядом с «Садами мира», встроенная кухня, готова к заселению
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная,…
€ 280.000
€ -
Детали
-
Стильная вилла в старинном здании, для 1-2 семей или нескольких поколений, высококачественная отделка, старинное здание в современном и ухоженном состоянии, большой участок с дополнительным потенциалом развития для двойного дома или 3 соединенных домов
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи 0.00
*Участок с существующим/новым потенциалом реконструкции…
€ 445.000
€ -
Детали
-
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону, кухня/гостиная открытой планировки
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная…
€ 459.000
€ -
Детали
-
Отдельно стоящий, добротно построенный дом, как новый, средиземноморский стиль, высококачественная фурнитура, терраса, садовый навес
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 5.00
Отдельно стоящий, добротно построенный дом,…
€ 890.000
€ -
Детали
-
Первоклассная 2-комнатная квартира в резиденции Esplanade на Потсдамской площади, первоклассное расположение, круглосуточный консьерж-сервис
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 2.00
Первоклассная 2-комнатная квартира в "Esplanade Residence"…
€ 748.000
€ -
Детали
-
Новостройка, комфорт жизни на высшем уровне в районе Винтерфельдт с балконом, 1-4 комнатные квартиры, без комиссии для покупателя
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 0.00
Первое заселение, проживание в районе Винтерфельд,…
€ -
Детали
-
"На знаменитой Palm Jumeirah" Новая и богато обставленная квартира с 1 спальней и балконом, полный вид на море
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 1.00
Новая и богато меблированная 1-комнатная квартира…
€ 783.000
€ -
Детали