Exposé

Opis ukratko

neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten mit Grundstück, Kapitalanlage mit 3,63 % Rendite

Opis

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde in 2014 auf einem Grundstücksanwesen von 854 m2 Fläche errichtet.

oprema

Anbei die nächste Mail mit einigen Bildern von außen und innen. Bilder stammen noch aus der Zeit der Fertigstellung, dass Haus sieht aber immer noch genauso aus. (Keiner hat nen Kamin ausgebaut). Anbei auch die Grundrisse der 4 Etagen (EG, OG, DG und ausgebauter SB). Dort sind die begehbaren Kleiderschränke noch gar nicht drin, die haben wir spontan später gemacht.

Die Bilder sind vergleichsweise klein, größere passen nicht in die Mail. Wenn doch größere gewünscht sind, dann muss ich die Bilder nochmal schicken und auf mehrere Mails aufteilen.

Hier nochmal die Eckdaten zu den Wohnungen
Zweiraum-Wohnungen zu vermieten: Adresse: Fürstenwalderstr. 5, 15562 Rüdersdorf
• Wohnfläche je Wohnung: ca. 80m²
• Balkon nach Süden
• Fußbodenheizung
• Parkplatz auf Grundstück
• Netzwerk/SAT in allen Räumen
• Schuppen à ca. 5 m²
• Begehbarer Kleiderschrank im Spitzboden
• Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Immer frische und warme Luft, theoretisch ohne das Fenster zu öffnen)

Vierraum-Wohnungen zu vermieten: Adresse: Fürstenwalderstr. 5, 15562 Rüdersdorf
Erdgeschoss und Obergeschoss
• Wohnfläche je Wohnung: ca. 150m²
• 2 Balkone (OG) /Terrassen (EG) nach Süden
• Fußbodenheizung
• 2 Parkplätze auf Grundstück
• Je ca. 10m² Schuppen
• Netzwerk/SAT in allen Räumen
• Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Immer frische und warme Luft, theoretisch ohne das Fenster zu öffnen)
• Eckbadewanne
• Gäste-WC
• Kamin
• Im EG Rollläden in allen Fenstern und Türen

Lokacija

Das großzügige und neuwertige Mehrfamilienhaus mit Gartengrundstück befindet sich in 15562 Alt-Rüdersdorf bei Berlin.
Der angrenzende Forst ist fußläufig erreichbar.

drugo

*Interessenten dieser Anzeige:
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**Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.**
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Pogodnosti unutrašnjosti

Vanjske pogodnosti

•   Balkon  
•   Terasa  
•   Straniš?e  
•   Roštilj  
•   Parking  
•   Garten/mitbenutzung  

Udaljenosti

Galerija fotografija

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energetski certifikat U?inak

• energetski certifikat U?inak:  potvrda potražnja
• Energetska efikasnost:   kWh EP / m2, year
• Kona?na energija:  36.80 kWh/(m²*a)
• Energetski razred:  A+
• godine:  2014
• grijanje:  Fußbodenheizung
• Zna?ajan izmjenjiva? energije:  plin
• gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
• datum izrade:  od 1. svibnja 2014. (EnEV 2014)
• Energieausweis gültig bis:  30.04.2024