Краткое описание
Первая квартира после капитального ремонта, высококлассная 2-комнатная квартира на цокольном этаже, камин, паркетный пол из натурального дерева, фирменная встроенная кухня, в престижном районе Берлина Штеглиц.
*Эта экспозиция доступна на немецком, английском и русском языках.
Социальные медиа:
https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Описание
Предлагаемая здесь 2-комнатная квартира представляет собой полностью отремонтированный и качественно меблированный "подвал".
В многоквартирном доме в стиле виллы начала века, который был построен в 1904 году и находится под устойчивым управлением.
Ваша новая квартира в доме с изюминкой в настоящее время проходит свежий ремонт, а деревянные окна (окна ISO с тройным остеклением) с их историческим шармом будут сохранены.
При необходимости квартира может быть переоборудована для безбарьерной среды или для людей с ограниченными возможностями!
Планировка новой современной квартиры на цокольном этаже была соответствующим образом изменена, а в отделке использованы высококачественные материалы и фурнитура.
Жилая площадь составляет около 66,80 м2, при этом в ходе ремонта и переоборудования было добавлено около 2 м2 жилой площади.
Согласно информации, до реконструкции помещение было магазинной квартирой или 3-комнатным жилым помещением.
В ходе реконструкции и изменения планировки она превратилась в просторную 2-комнатную квартиру, поскольку кухня и гостиная были объединены в одну большую зону открытой планировки.
Эксклюзивный камин с собственным дымоходом завершает уютную обстановку в гостиной.
-Коридор ок. 11.66 м2
-Ванная комната ок. 6.72 м2
-гостиная и кухня открытой планировки ок. 36,53 м2
-спальня ок. 11.93 м2
За пределами квартиры вы можете наслаждаться теплыми летними вечерами в "частном палисаднике" или пить теплый чай, глинтвейн или кофе перед "эксклюзивным камином" в просторной кухне с обеденной зоной в холодные осенние и зимние месяцы.
Смешайте прохладный напиток на новой фирменной кухне, пока ваши гости устраиваются поудобнее на барных стульях рядом с кухонной стойкой.
*Квартира также может быть использована в качестве части бизнеса, например, как квартира для отдыха и сдачи в аренду, но это потребует личного запроса в соответствующие органы.
*Квартира находится на финальной стадии (в готовом виде), так что вы еще можете повлиять на любую обстановку, чтобы выразить свои индивидуальные идеи.
Например, вы можете выбрать паркетный пол из натурального дерева, плитку в ванной, душ, любую фурнитуру, дверные коробки (высота 2,10 м, кстати), встроенные шкафы и т. д.
После заключения преддоговорного соглашения квартира будет передана вам в завершенном виде, в высоком качестве и готова к заселению примерно через 3-4 месяца.
Я буду рад показать вам эту квартиру в ее текущем состоянии, чтобы вы могли получить представление о текущем состоянии завершающей стадии и о ваших возможностях по совместному выбору отделки.
Оборудование
- 2-комнатная квартира в подвале
- жилая площадь около 67 м2
- Очень высококлассная обстановка в квартире на цокольном этаже
- Отремонтирована и меблирована по высоким стандартам в 2023/2024 гг.
- Новая, открытая, фирменная встроенная кухня с барной стойкой и барным стулом
- Новая, современная ванная комната с просторной душевой кабиной
- Деревянные окна в ванной, кухне, гостиной и спальне
- Пол с подогревом и высококачественный паркетный пол
- Гардеробная зона в спальне
- Возможности для хранения (например, хозяйственный шкаф)
- Камин в стенной нише с собственным дымоходом
- Выход в зеленый внутренний двор или палисадник на тихой улочке
- Собственное подвальное помещение
- Собственная прихожая
- Новая оптимизированная планировка
- Полностью новая электрика
- Новые окна (тройное изоляционное остекление)
- Новые двери и дверные коробки высотой 2,15 м
- Новые водопроводные трубы
- Все стены гладко оштукатурены
- Тихая улица
- Большая высота потолков
- Очень хорошее сообщение с автомагистралью
- Хорошее сообщение с общественным транспортом
- По желанию с камином или, например, встроенным шкафом.
*Визуализированные фотографии обстановки являются реалистичным представлением.
Связь с развлечениями и преимуществами города, естественно, играет важную роль.
Например, до станции скоростной железной дороги "Rathaus Steglitz" можно дойти пешком или воспользоваться выгодным транспортным сообщением с дорожной сетью.
В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, рестораны и такие объекты, как школы и детские сады.
Местоположение
Ваш новый дом находится в нескольких минутах ходьбы от станции городской железной дороги "Rathaus Steglitz". С этой станции отправляются различные пригородные поезда, поезда метро и автобусы, например, в направлении популярного озера Ваннзее или центра города (например, Ку-Дамм или Бундесплац).
Это место также является сердцем Штеглица и, как легко понять из названия, непосредственно примыкает к исторической ратуше Штеглица.
В этом районе расположено множество баров, кафе, салонов красоты и парикмахерских.
Через 2 минуты вы окажетесь на следующей городской автомагистрали, так что хорошее транспортное сообщение на автомобиле также гарантировано.
Чтобы провести следующий отпуск вдали от дома, проедьте всего 16 километров до нового аэропорта BER.
История этой области:
Его возможности местного снабжения превосходны даже по меркам городского Берлина.
В радиусе 500 метров есть несколько продуктовых магазинов, включая супермаркеты, а также деликатесы или магазин азиатских блюд. В 600 метрах вы также найдете большой магазин органических продуктов.
В радиусе 350 метров находится несколько детских садов, а в непосредственной близости - несколько школ.
Непосредственно в 100 метрах, в конце улицы, находится популярный бар. Это также начало парка, где можно отдохнуть после работы. Многие родители также любят использовать детскую площадку, расположенную в этом парке, как маленький защищенный оазис в большом городе.
На другой стороне парка и напротив него вы также найдете другие рестораны, где можно насладиться кулинарными изысками.
На расстоянии 800 метров вы также обнаружите Штадтпарк Штеглиц. Он граничит с каналом Тельтоу и является идеальным местом для жарких летних дней!
Другое
*Заинтересованные лица к этому объявлению:
Для получения запросов, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
*Хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответствующие поисковые профили в файле.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.
Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de
Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону +49(0)176-84055531.
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin - консалтинг и агентство недвижимости
Наружная отделка
-
Terrace
-
Grill
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
конечная энергия
энергетический сертификат
- конечная энергия: kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: -
- год постройки: 1904
- отопление: газовое отопление
- значительный энергообменник: Gas
- обязательная информация энергетический сертификат: ??? ?????? ?? ???????? ??????????? EnEV
- Энергетический сертификат действителен до:
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону, кухня/гостиная открытой планировки
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная…
€ 459.000
€ -
Детали
-
Отдельно стоящий, добротно построенный дом, как новый, средиземноморский стиль, высококачественная фурнитура, терраса, садовый навес
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 5.00
Отдельно стоящий, добротно построенный дом,…
€ 890.000
€ -
Детали
-
Первоклассная 2-комнатная квартира в резиденции Esplanade на Потсдамской площади, первоклассное расположение, круглосуточный консьерж-сервис
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 2.00
Первоклассная 2-комнатная квартира в "Esplanade Residence"…
€ 748.000
€ -
Детали
-
Новостройка, комфорт жизни на высшем уровне в районе Винтерфельдт с балконом, 1-4 комнатные квартиры, без комиссии для покупателя
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 0.00
Первое заселение, проживание в районе Винтерфельд,…
€ -
Детали
-
"На знаменитой Palm Jumeirah" Новая и богато обставленная квартира с 1 спальней и балконом, полный вид на море
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 1.00
Новая и богато меблированная 1-комнатная квартира…
€ 783.000
€ -
Детали
-
Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла) в престижном жилом районе в Кладове, бассейн, сауна, недалеко от озера Грос-Гленикер, множество дополнительных услуг
тип Отдельно стоящий дом
область über 250m²
комнатьи 12.00
Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла)…
€ 949.000
€ -
Детали
-
1-2-семейный дом в ракушечнике с готовой квартирой для бабушки + участок под застройку во 2-м ряду
.jpg)
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 7.00
Дом на 1-2 семьи в ракушечнике с готовой квартирой…
€ 1.100.000
€ -
Детали
-
Участок под застройку в живописном жилом районе с разрешением на строительство 1,5 - 2-этажного двухквартирного или отдельно стоящего дома
тип Земля
область über 250m²
комнатьи 0.00
Разработанный участок под застройку в красивом…
€ 350.000
€ -
Детали
-
Отремонтированный многоквартирный дом с 5 квартирами + 1 коммерческое помещение, еще 1 отдельное солидное коммерческое здание, отдельный сарай-мастерская, +4 дополнительных вспомогательных помещения, имеется потенциал для дальнейшего развития (готово к ст
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи 0.00
*Жилая и рабочая зона + большой садовый участок…
€ 819.000
€ -
Детали
.jpg)
