2-комнатная квартира, свободная для проживания, встроенная кухня, камин, полностью отремонтирована, в популярном районе

Краткое описание

Высококлассная 2-комнатная квартира, камин, высококачественная фирменная встроенная кухня, первое заселение после полного и высококлассного ремонта в популярном районе Берлин-Штеглиц. 

Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Описание

Предлагаемая здесь 2-комнатная квартира представляет собой многоквартирный дом в стиле виллы начала века, построенный в 1904 году.
Ваша новая квартира в доме с изысканным интерьером находится в стадии свежего ремонта - деревянные окна с их историческим шармом будут сохранены.
При необходимости квартира может быть переоборудована в безбарьерную или доступную для инвалидов!

В новой современной квартире в подвале была соответствующим образом изменена планировка, а в структурном плане использованы высококлассные материалы и мебель.
Жилая площадь составляет около 66,80 м2, около 2 м2 были добавлены в ходе реконструкции и переоборудования.

Согласно информации, до переоборудования здание было магазинной квартирой или 3-комнатным жилым помещением.
В ходе реконструкции и изменения планировки была создана 2-комнатная квартира, так как кухня и гостиная были объединены в одну большую открытую зону.
Эксклюзивный камин дополняет уютную обстановку в гостиной зоне.

-Коридор около 11,66 м2
-ванная комната около 6,72 м2
-открытая гостиная и кухня площадью около 36,53 м2
-спальня около 11,93 м2

За пределами квартиры вы можете наслаждаться бальзамическими летними вечерами в "частном палисаднике" или пить теплый чай, глинтвейн или кофе перед "эксклюзивным камином" в просторной кухне-гостиной в холодные осенние и зимние месяцы.
Смешайте прохладительный напиток на новой фирменной кухне, пока ваши гости устраиваются поудобнее на барных стульях рядом с кухонной стойкой.

*Возможно, квартира может быть снова использована в качестве частичного бизнеса, например, в качестве квартиры для сдачи в аренду, но это требует личного запроса в ответственное ведомство.

Оборудование

- 2-комнатная квартира в подвале, отремонтированная и оборудованная по высоким стандартам
- Новая фирменная встроенная кухня
- камин
- Свежеотремонтированная ванная комната
- Просторный душ
- Окна в ванной комнате, кухне, гостиной и спальне
- Высококачественный паркетный пол
- Гардеробная зона в спальне
- Дополнительные помещения для хранения (например, хозяйственный шкаф)
- Доступ к зеленому внутреннему двору
- Собственное подвальное помещение
- Собственная прихожая

Связь с развлечениями и удобствами большого города, естественно, играет важную роль.
Например, до станции городской железной дороги "Rathaus Steglitz" можно дойти пешком или воспользоваться выгодным транспортным сообщением с дорожной сетью.
Многие магазины, рестораны или такие учреждения, как школы и детские сады, находятся в непосредственной близости. 

Местоположение

Ваш новый дом находится в нескольких минутах ходьбы от станции городской железной дороги "Rathaus Steglitz". С этой станции отправляются различные пригородные поезда, поезда метро и автобусы, например, в направлении популярного озера Ваннзее или центра города (например, Ку-Дамм или Бундесплац).
Это место также является сердцем Штеглица и, как легко понять из названия, непосредственно примыкает к исторической ратуше Штеглица.
В этом районе расположено множество баров, кафе, салонов красоты и парикмахерских.
Через 2 минуты вы окажетесь на следующей городской автомагистрали, так что хорошее транспортное сообщение на автомобиле также гарантировано.
Чтобы провести следующий отпуск вдали от дома, проедьте всего 16 километров до нового аэропорта BER.

История этой области:
Его возможности местного снабжения превосходны даже по меркам городского Берлина.
В радиусе 500 метров есть несколько продуктовых магазинов, включая супермаркеты, а также деликатесы или магазин азиатских блюд. В 600 метрах вы также найдете большой магазин органических продуктов.
В радиусе 350 метров находится несколько детских садов, а в непосредственной близости - несколько школ.
Непосредственно в 100 метрах, в конце улицы, находится популярный бар. Это также начало парка, где можно отдохнуть после работы. Многие родители также любят использовать детскую площадку, расположенную в этом парке, как маленький защищенный оазис в большом городе.
На другой стороне парка и напротив него вы также найдете другие рестораны, где можно насладиться кулинарными изысками.
На расстоянии 800 метров вы также обнаружите Штадтпарк Штеглиц. Он граничит с каналом Тельтоу и является идеальным местом для жарких летних дней!

Другое

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • конечная энергия:   kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  -
  • год постройки:  1904
  • отопление:  газовое отопление
  • значительный энергообменник:  Gas
  • обязательная информация энергетический сертификат:  ??? ?????? ?? ???????? ??????????? EnEV
  • Энергетический сертификат действителен до:  

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • 2-комнатная квартира в Берлин-Фридрихсхайне, сдается в краткосрочную аренду с мебелью, заселение возможно в кратчайшие сроки 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    2-комнатная квартира в Берлин-Фридрихсхайн,…

    € 350.000 € -  Детали

  • очень ухоженная 3-комнатная квартира, отремонтированное здание, лифт, застекленный балкон, сдается в аренду, для капиталовложений 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    true

    очень ухоженная 3-комнатная квартира, отремонтированное…

    € 393.000 € 503  Детали

  • 1-комнатная квартира/квартира со встроенной кухней, балконом, свободна, центральный жилой район 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.00

    true

    1-комнатная квартира со встроенной кухней, балконом,…

    € 225.000 € -  Детали

  • светлая 2-комнатная квартира в старинном здании, модернизированная, готовая к заселению 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    светлая 2-комнатная квартира в отремонтированном…

    € 383.000 € -  Детали

  • светлая 1-комнатная квартира, свежий ремонт, встроенная кухня, возможно собственное парковочное место 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.00

    true

    1-комнатная квартира, свежий ремонт, встроенная…

    € 207.900 € -  Детали

  • готовая к заселению, модернизированная и высококачественная 3-комнатная квартира в Берлин-Штеглиц, балкон, встроенная кухня открытого плана 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    готовая к заселению, модернизированная и высококачественная…

    € 685.000 € -  Детали

  • отремонтированная, высококлассная 2-комнатная квартира с балконом в центральном жилом районе, доступна для заселения 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    отремонтированная, высококлассная 2-комнатная…

    € 310.000 € -  Детали

  • светлая 2,5 комнатная квартира в идиллическом жилом районе Берлин-Вестенд, доступна для заселения 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 3.00

    truetrue

    Светлая 2,5-комнатная квартира на улице со свободным…

    € 289.000 € -  Детали

  • 3-комнатная квартира в популярном районе Берлин-Хазельхорст, полностью отремонтирована, EBK, балкон, готова к заселению 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    3-комнатная квартира в популярном районе Берлин-Хазельхорст,…

    € 429.000 € -  Детали


    Обзор

    цель:   продажа  

    номер объекта: 327

    тип:   отдельный дом  

    тип квартиры:   Подвал  

    жилая площадь: 67 m2

    комнатьи: 2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 12165

    город: Berlin

    окпуг: Berlin

    страна:   Германия  

    область:   bis 70m²  

    цена продажи: € 399.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Verkaufspreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 5

    floor: 0

    количество спален: 1

    количество ванных комнат: 1

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 10 m2

    вакантный с: ab sofort möglich

    государство: neu saniert, Erstbezug

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Empty  

    состояние объекта:   Saniert  

    последняя модернизация/реконструкция: 2022

    качественные объекты:   Gehoben  

    Домашние деньги: 0 €

    доход от аренды в месяц: 0 €

    особенность: komplett saniert, gehoben, ruhig und nah am belebten Kiez

    true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    счётчик просмотров: 924

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" всех видов имущества и недвижимости, а также во всех официальных, технических и юридических вопросах, связанных с недвижимостью.
    Используя высококлассное оборудование, мы создаем и предлагаем виртуальные онлайн-просмотры 360°, а также специальные снимки на открытом воздухе с помощью дронов.
    Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании с соответствующим портфелем. 

    Агент

    Форма запроса