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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Opis

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche sowie Ausbaupotenzial.

Im Hof befinden sich mehrere Nebengebäude / Hallen mit separaten Eingängen – ideal als Lager-, Werkstatt- oder Garagenflächen.

Ausstattung & Zustand:
• Neuer Fassadenanstrich und neues Zaunsystem
• Neue Dacheindeckung
• Neue Kunststofffenster mit Außenjalousien
• Fußbodenheizung im gesamten Haus (verlegt, muss angeschlossen werden)
• Wasserleitungen und Elektrokabel sind vollständig verlegt, müssen jedoch angeschlossen werden
• Anschluss eines Wärmepumpensystems (Heizungsanlage) steht noch aus
• Massive Betondecken (außer Dachgeschoss)
• Eine Wohnung ist fast fertiggestellt (inkl. Einbauküche und Geräten)

Baufortschritt:
Die bisherigen Arbeiten sind zu etwa 80 % abgeschlossen. Es fehlen noch Anschlussarbeiten (Strom, Heizung, Wasser) sowie Innenausbau und Oberflächenarbeiten (Putz, Bodenbeläge, Malerarbeiten usw.).

Grundstück:
Das Grundstück bietet großzügige Freiflächen mit Potenzial für mehrere Parkplätze.

oprema

Ausstattung & Zustand:
• Neuer Fassaden anstrich und neues Zaunsystem
• Neue Dacheindeckung
• Neue Kunststofffenster mit Außenjalousien
• Fußbodenheizung im gesamten Haus (verlegt, muss angeschlossen werden)
• Wasserleitungen und Elektrokabel sind vollständig verlegt, müssen jedoch angeschlossen werden
• Anschluss eines Wärmepumpensystems (Heizungsanlage) steht noch aus
• Massive Betondecken (außer Dachgeschoss)
• Eine Wohnung ist fast fertiggestellt (inkl. Einbauküche und Geräten)

Lokacija

Lage:
Ruhige Wohnlage mit grüner Umgebung – gegenüber befindet sich ein offenes Feld. In unmittelbarer Nähe: Tankstelle, Bahnhaltestelle, Supermärkte (Thomas Phillips, Penny) und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

drugo

Hinweis für Interessenten:
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten – inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne diese Angaben keine weiteren Unterlagen versenden können.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.

Vanjske pogodnosti

•   Roštilj  
•   Parking  
•   podrum  
•   Garten/mitbenutzung  

Energetska efikasnost

Ne podliježe energetskom standardu



Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

• energetski certifikat U?inak:  potvrda potražnja
• Energetska efikasnost:   kWh EP / m2, year
• Kona?na energija:  0.00 kWh/(m²*a)
• Energetski razred:  B
• godine:  1930
• grijanje:  Fußbodenheizung
• Zna?ajan izmjenjiva? energije:  plin
• gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Nema Energetski certifikat zgrade prije
• datum izrade:  od 1. svibnja 2014. (EnEV 2014)
• Energieausweis gültig bis:  

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