Краткое описание
Красивая и большая 3-комнатная квартира на цокольном этаже, встроенная кухня, может быть использована как квартира, как и раньше, или как тихий частичный бизнес для офиса, практики, свободной занятости.
Также идеально подходит в качестве капиталовложения с прибыльным доходом от аренды, краткосрочной сдачи в аренду, например, студентам
*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Social-Media:
https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Описание
Привлекательный жилой комплекс с 8 жилыми единицами был построен в 1993 году.
Предлагаемая здесь большая и светлая 3-комнатная квартира на цокольном этаже имеет жилую площадь 93 м2 и является самой большой единицей в здании.
На другой стороне подвала есть помещение с отдельным доступом, где расположены стиральные машины жильцов.
В квартире есть 3 парковочных места, которые включены в стоимость квартиры.
Данная недвижимость будет передана свободной от заселения.
Есть возможность сдачи квартиры или ее части в аренду в качестве выгодной инвестиции для спокойного бизнеса, например, офиса или практики.
Арендная плата за квартиру составляет € 240,00 в месяц.
Все полы выложены плиткой.
Высота потолков в целом составляет около 2,50 м.
В передней комнате, а также в большой комнате есть только некоторые подвесные потолки с правой и левой стороны, где установлены средства массовой информации.
Высота подвесных потолков на этих внешних сторонах составляет 2,28 метра.
В ходе перепланировки непосредственно рядом с квартирой было создано дополнительное помещение для хранения.
В подвале находится большая и современная прачечная для жителей дома.
В качестве ориентира здесь показан старый план этажа, в ходе которого в 2021/2022 годах была проведена реконструкция/модернизация с созданием третьей комнаты путем отделения ее от кухни.
В кухне есть окно, в ванной комнате - ванна (новая ванна).
Подвальная квартира зарегистрирована в земельном кадастре как часть коммерческой недвижимости.
Помещения (жилые) могут быть использованы в коммерческих целях, как часть бизнеса, как ранее использовались в качестве практики и офиса, или как в последний раз сдавались в аренду в качестве просторной жилой площади.
Для получения дополнительной информации и вопросов о недвижимости, пожалуйста, свяжитесь со мной следующим образом;
-почта: av@av-immobilien-berlin.de
-телефон: +49(0)30 255 81 803
Оборудование
-большое жилое помещение
-или спокойный бизнес, такой как практика, офис и т.д.
-частичный бизнес разрешен
-подвальное помещение
-3-комнатная квартира
-модернизированный
-яркий
-большая жилая площадь
-оборудованная кухня
-ванная комната с ванной
-полы выложены плиткой
-окна ISO
-общий сад
-кладовая
-3 парковочных места
Местоположение
-600 метров до пригородной железной дороги
-До автомагистрали примерно 3 км.
-до озера Цойтен 2 км
-До леса (Грюнауэр Форст 200 метров).
Из-за расположения квартиры (подвал) вы вряд ли услышите воздушное движение, если вообще услышите.
В деревне есть школы, детские сады, Edeka, Lidl, все в нескольких минутах ходьбы, кроме того, Aldi, множество ресторанов, медицинских практик и стоматологов.
Другое
*Заинтересованные лица к этому объявлению:
Для получения запросов, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
*Хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, так как наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответствующие профили поиска.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Используя свой опыт, мы проконсультируем вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.
Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de
Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.
Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону
+49(0)176-84055531.
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin - консалтинг и агентство недвижимости
Наружная отделка
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: сертификат потребления
- конечная энергия: 133 kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: E
- год постройки: 1993
- отопление: газовое отопление
- значительный энергообменник: газ легкий
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 17.05.2028
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Стильная, как новая 4-комнатная двухуровневая квартира в центре Берлина, отличное расположение, тихий жилой комплекс
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 4.00

Лучшее расположение, стильная, новая 4-комнатная…
€ 990.000
€ -
Детали
-
Универсальный одно- или двухквартирный дом с крытым открытым бассейном, просторной террасой, балконом и четырьмя гаражами — идеально подходит для семей или проживания нескольких поколений.
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 7.00

Универсальный одно- или двухквартирный дом…
€ 980.000
€ -
Детали
-
Отдельно стоящий односемейный особняк с большим участком и высококлассной внутренней отделкой в Фалькензее
тип Отдельно стоящий дом
область über 250m²
комнатьи 8.00

Отдельно стоящий односемейный особняк с большим…
€ 1.349.000
€ -
Детали
-
2-комнатная квартира без арендаторов, как новая, роскошная отделка, балкон, много полезных дополнений
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
2-комнатная квартира без арендаторов, роскошная…
€ 469.000
€ -
Детали
-
Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und schönem Ausblick in Baden-Baden Haueneberstein
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00

Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und schönem Ausblick in Baden-Baden…
€ 220.000
€ -
Детали
-
Полностью сданный в аренду многоквартирный дом с 6 жилыми единицами недалеко от Мюггельзее – инвестиция с потенциалом
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи 0.00
Привлекательный многоквартирный дом с 6 просторными…
€ 1.490.000
€ -
Детали
-
Einfamilienhaus mit großem Wassergrundstück, Pool, hochwertige Ausstattung, viele Extras, am Motzener See
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 5.00


Einfamilienhaus mit großem Wassergrundstück, Pool, hochwertige Ausstattung, viele…
€ 2.500.000
€ -
Детали
-
Светлая 2-комнатная квартира с продуманной планировкой, безбарьерным доступом, высококачественной отделкой и современной встроенной кухней в Берлине-Французском Буххольце.
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
Хорошо спланированная и светлая 2-комнатная…
€ 298.000
€ -
Детали
-
Дом для отдыха в стиле бунгало с ландшафтным садом, бассейном с подогревом, финской барбекю-коттой, сауной, дровяной печью, парковочными местами, множеством других удобных дополнений
тип Отдельно стоящий дом
область 70-150m²
комнатьи 5.00






Дом-бунгало с благоустроенной садовой территорией…
€ 335.000
€ -
Детали