Краткое описание

Светлое и просторное 3-комнатное коммерческое помещение в подвале, оборудованное встроенной кухней и ванной комнатой.
Помещение идеально подходит для тихой коммерческой деятельности, такой как офис или кабинет.

Описание

Привлекательный жилой комплекс, состоящий из восьми квартир, был построен в 1993 году.

Предлагаемая здесь недвижимость представляет собой просторную и светлую 3-комнатную квартиру в подвале, которая в соответствии с заявлением о разделе, внесенным в земельную книгу, указана как коммерческое помещение.

Квартира имеет жилую/полезную площадь около 93 м² и является самой большой квартирой в доме. К объекту относятся три парковочных места, которые включены в покупную цену.

Коммерческая площадь была оформлена в стиле полноценной квартиры и подходит, в частности, для тихого коммерческого использования (например, офис или кабинет). Квартира оборудована встроенной кухней и ванной комнатой с ванной.

В последнее время объект в течение длительного времени сдавался в аренду для жилых целей. Перепрофилирование коммерческого помещения в жилое в принципе возможно, но требует согласия сообщества собственников квартир, а также соответствующих разрешений от органов власти.

Ежемесячные коммунальные расходы в настоящее время составляют 240,00 евро.

Полы в помещении полностью выложены плиткой, высота потолков составляет около 2,50 м. В ходе реконструкции была создана дополнительная кладовая, непосредственно примыкающая к помещению.

Кроме того, в подвале здания имеется общая прачечная.

К экспозиции прилагается старая планировка, которая не соответствует текущему состоянию. В рамках ремонта и модернизации в 2021/2022 годах была создана третья комната путем отделения ее от кухни. Кроме того, в кухне появилось окно, а ванная комната была оборудована новой ванной.

Примечание: в земельной книге и в декларации о разделе собственность указана как коммерческая.

Для получения дополнительной информации или для согласования даты просмотра я с удовольствием остаюсь к вашим услугам:
Электронная почта: av@av-immobilien-berlin.de
Телефон: +49 176 84055531

Оборудование

Тип объекта: коммерческое помещение в подвале, оформленное в стиле полноценной квартиры

-Оснащение и планировка:
-3 отдельных комнаты
-Кухня
-Ванная комната с ванной
-Прихожая
-Просторные и светлые комнаты

В соответствии с положениями декларации о разделе, использование помещения разрешено исключительно для тихой коммерческой деятельности, например, офиса, кабинета, адвокатской или налоговой конторы.

Состояние здания и ремонтные работы:
Здание было полностью отремонтировано.

В ходе работ были выполнены, среди прочего:
-установка новой системы отопления
-полная замена труб отопления
-ремонт трубопроводов

Предлагаемое коммерческое помещение в настоящее время проходит ремонт и модернизацию и будет сдано в готовом к заселению состоянии.

Оснащение помещения:
-светлые комнаты с современным дизайном
-просторная полезная площадь
-встроенная кухня
-ванная комната с ванной
-полы из плитки или высококачественного ламината
-изоляционное остекление (окна ISO)
-кладовая
-использование общего сада
-три (3) парковочных места включены в цену покупки
-большая общая прачечная в подвале дома

Особенности:
По желанию, объект может быть продан в текущем, еще не завершенном состоянии, чтобы учесть индивидуальные идеи покупателя по отделке и дизайну.

Цена продажи подлежит обсуждению; продавец принимает реалистичные предложения по цене.

Местоположение

-600 метров до пригородной железной дороги
-До автомагистрали примерно 3 км.
-до озера Цойтен 2 км
-До леса (Грюнауэр Форст 200 метров).

Из-за расположения квартиры (подвал) вы вряд ли услышите воздушное движение, если вообще услышите.
В деревне есть школы, детские сады, Edeka, Lidl, все в нескольких минутах ходьбы, кроме того, Aldi, множество ресторанов, медицинских практик и стоматологов.

Другое

*Заинтересованные лица к этому объявлению:
Для получения запросов, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.

*Хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, так как наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответствующие профили поиска.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Используя свой опыт, мы проконсультируем вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.

Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de

Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.

Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону
+49(0)176-84055531.

Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin - консалтинг и агентство недвижимости

Наружная отделка

•   Parking  
•   cellar  
•   Garten/mitbenutzung  

конечная энергия

энергетический сертификат

• Енергоеффективность:  сертификат потребления
• конечная энергия:  133 kWh EP / m2, year
• энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
• класс энергоэффективности:  E
• год постройки:  1993
• отопление:  газовое отопление
• значительный энергообменник:  газ легкий
• обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
• Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
• Энергетический сертификат действителен до:  17.05.2028

Картинная галерея

• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  

План

• 
  

Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости