Красивая и большая 3-комнатная квартира на цокольном этаже, встроенная кухня, также подходит для тихого бизнеса с частичной занятостью, готова к заселению

Краткое описание

Красивая и большая 3-комнатная квартира на цокольном этаже, встроенная кухня, может быть использована как квартира, как и раньше, или как тихий частичный бизнес для офиса, практики, свободной занятости.
Также идеально подходит в качестве капиталовложения с прибыльным доходом от аренды, краткосрочной сдачи в аренду, например, студентам 

*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Social-Media:
https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/

Описание

Привлекательный жилой комплекс с 8 жилыми единицами был построен в 1993 году.
Предлагаемая здесь большая и светлая 3-комнатная квартира на цокольном этаже имеет жилую площадь 93 м2 и является самой большой единицей в здании.
На другой стороне подвала есть помещение с отдельным доступом, где расположены стиральные машины жильцов.
В квартире есть 3 парковочных места, которые включены в стоимость квартиры.

Данная недвижимость будет передана свободной от заселения.
Есть возможность сдачи квартиры или ее части в аренду в качестве выгодной инвестиции для спокойного бизнеса, например, офиса или практики.

Арендная плата за квартиру составляет € 240,00 в месяц.
Все полы выложены плиткой.
Высота потолков в целом составляет около 2,50 м.
В передней комнате, а также в большой комнате есть только некоторые подвесные потолки с правой и левой стороны, где установлены средства массовой информации.
Высота подвесных потолков на этих внешних сторонах составляет 2,28 метра.
В ходе перепланировки непосредственно рядом с квартирой было создано дополнительное помещение для хранения.
В подвале находится большая и современная прачечная для жителей дома.
В качестве ориентира здесь показан старый план этажа, в ходе которого в 2021/2022 годах была проведена реконструкция/модернизация с созданием третьей комнаты путем отделения ее от кухни.
В кухне есть окно, в ванной комнате - ванна (новая ванна).

Подвальная квартира зарегистрирована в земельном кадастре как часть коммерческой недвижимости.
Помещения (жилые) могут быть использованы в коммерческих целях, как часть бизнеса, как ранее использовались в качестве практики и офиса, или как в последний раз сдавались в аренду в качестве просторной жилой площади.

Для получения дополнительной информации и вопросов о недвижимости, пожалуйста, свяжитесь со мной следующим образом;
-почта: av@av-immobilien-berlin.de
-телефон: +49(0)30 255 81 803

Оборудование

-большое жилое помещение
-или спокойный бизнес, такой как практика, офис и т.д.
-частичный бизнес разрешен
-подвальное помещение
-3-комнатная квартира
-модернизированный
-яркий
-большая жилая площадь
-оборудованная кухня
-ванная комната с ванной
-полы выложены плиткой
-окна ISO
-общий сад
-кладовая
-3 парковочных места

Местоположение

-600 метров до пригородной железной дороги
-До автомагистрали примерно 3 км.
-до озера Цойтен 2 км
-До леса (Грюнауэр Форст 200 метров).

Из-за расположения квартиры (подвал) вы вряд ли услышите воздушное движение, если вообще услышите.
В деревне есть школы, детские сады, Edeka, Lidl, все в нескольких минутах ходьбы, кроме того, Aldi, множество ресторанов, медицинских практик и стоматологов.

Другое

*Заинтересованные лица к этому объявлению:
Для получения запросов, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.

*Хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, так как наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответствующие профили поиска.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Используя свой опыт, мы проконсультируем вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.

Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de

Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.

Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону
+49(0)176-84055531.

Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin - консалтинг и агентство недвижимости

Наружная отделка

  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  133 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  E
  • год постройки:  1993
  • отопление:  газовое отопление
  • значительный энергообменник:  газ легкий
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  17.05.2028

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • Стильная, как новая 4-комнатная двухуровневая квартира в центре Берлина, отличное расположение, тихий жилой комплекс 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 4.00

    truetrue

    Лучшее расположение, стильная, новая 4-комнатная…

    € 990.000 € -  Детали

  • Универсальный одно- или двухквартирный дом с крытым открытым бассейном, просторной террасой, балконом и четырьмя гаражами — идеально подходит для семей или проживания нескольких поколений. 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 7.00

    truetrue

    Универсальный одно- или двухквартирный дом…

    € 980.000 € -  Детали

  • Отдельно стоящий односемейный особняк с большим участком и высококлассной внутренней отделкой в Фалькензее 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область über 250m²

    комнатьи 8.00

    truetrue

    Отдельно стоящий односемейный особняк с большим…

    € 1.349.000 € -  Детали

  • 2-комнатная квартира без арендаторов, как новая, роскошная отделка, балкон, много полезных дополнений 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    2-комнатная квартира без арендаторов, роскошная…

    € 469.000 € -  Детали

  • Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und schönem Ausblick in Baden-Baden Haueneberstein 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    truetrue

    Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und schönem Ausblick in Baden-Baden…

    € 220.000 € -  Детали

  • Полностью сданный в аренду многоквартирный дом с 6 жилыми единицами недалеко от Мюггельзее – инвестиция с потенциалом 

    300x200
    empty

    тип Многоквартирный дом

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    Привлекательный многоквартирный дом с 6 просторными…

    € 1.490.000 € -  Детали

  • Einfamilienhaus mit großem Wassergrundstück, Pool, hochwertige Ausstattung, viele Extras, am Motzener See 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 5.00

    truetruetrue

    Einfamilienhaus mit großem Wassergrundstück, Pool, hochwertige Ausstattung, viele…

    € 2.500.000 € -  Детали

  • Светлая 2-комнатная квартира с продуманной планировкой, безбарьерным доступом, высококачественной отделкой и современной встроенной кухней в Берлине-Французском Буххольце. 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    Хорошо спланированная и светлая 2-комнатная…

    € 298.000 € -  Детали

  • Дом для отдыха в стиле бунгало с ландшафтным садом, бассейном с подогревом, финской барбекю-коттой, сауной, дровяной печью, парковочными местами, множеством других удобных дополнений 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 70-150m²

    комнатьи 5.00

    truetruetruetruetruetruetrue

    Дом-бунгало с благоустроенной садовой территорией…

    € 335.000 € -  Детали


    Обзор

    номер объекта: 348

    жилая площадь: 93 m2

    комнатьи: 3

    офисные помещения: 0 m2

    Торговая площадь: 0 m2

    Розничная площадь: 0 m2

    Площадь зала: 0 m2

    Место для хранения: 0 m2

    Гастрономическая зона: 0 m2

    подрайон: 6 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 15732

    город: Eichwalde

    окпуг: Brandenburg

    область:   70-150m²  

    ванные комнаты: 0

    спальни: 0

    цена продажи: € 209.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 4

    floor: 0

    количество спален: 2

    количество ванных комнат: 1

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 6 m2

    вакантный с: in Absprache

    государство: gepflegt

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Aussenstellplatz  

    состояние объекта:   Gepflegt  

    последняя модернизация/реконструкция: 2025

    true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    счётчик просмотров: 5737

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов.
    Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью.
    Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки.
    Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

    Агент

    Форма запроса