отремонтированная и светлая 2-х комнатная квартира, включая собственный гараж, балкон, встроенную кухню, подвальное помещение, будет готова к заселению

Краткое описание

отремонтированная, светлая 2-х комнатная квартира в популярном жилом районе Берлин-Панков, балкон на южную сторону, встроенная кухня, собственный гараж во дворе, подвальное помещение, в настоящее время полностью меблирована, для собственного использования или для меблированной временной аренды с высокой доходностью.

*Немецкий язык : Эта экспозиция доступна на немецком, английском и русском языках.
*english : Эта экспозиция доступна на немецком, английском и русском языках.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языках.

Описание

Предлагается для заселения 2-комнатная квартира на 1-м этаже, расположенная в старинном здании 1901 года постройки.
Этот дом всегда управлялся рационально.
Квартира была полностью отремонтирована и модернизирована в 2012 году.
Балкон выходит на южную сторону.
Ежемесячная арендная плата за жилье составляет 205,00 евро.
Квартира отапливается газовой системой отопления.

Квартира представляет собой 2-комнатную квартиру площадью около 61,03 м2 со встроенной кухней, ванной комнатой и балконом, выходящим на юг.
Эта квартира будет готова к заселению в течение одного месяца, так как в настоящее время она сдается только в краткосрочную аренду.
Если вы хотите продолжать сдавать меблированную квартиру таким образом, этот вид аренды будет приносить ежемесячный доход в размере около € 1,650.00 (при долгосрочной аренде минимум на 2 месяца), а также около € 1,936.00 (при краткосрочной аренде примерно на 1 месяц), который уже постоянно генерируется для этого.
Урожайность практически беспрецедентна.

Постоянно поступают запросы от заинтересованных лиц на конкретные или фиксированные сроки аренды этой меблированной и отремонтированной квартиры.

Квартира отапливается газовым котлом.
Очень тихий внутренний двор может быть использован (барбекю, охлаждение...).

Выделите:
На внутреннем дворе вы можете пользоваться личным гаражом площадью 22,80 м2,
которая включена в стоимость покупки.
Для этого имеется отдельный лист земельной книги, а также соответствующая запись в декларации о разделе.

*Другая возможность:
Если вас также интересует другая квартира, ниже предлагаемой здесь, вы можете позвонить по следующей ссылке:
Ссылка на другую квартиру:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/admin/estate/edit/282

Первый этаж:
В этом контексте мы предлагаем исключительное предложение для проживания, работы, парковки и/или аренды:
В дополнение к этой 2-комнатной квартире с жилой площадью 61,02 м2, можно приобрести еще одну жилую единицу с жилой и/или коммерческой площадью 35,02 м2 непосредственно под ней на первом этаже у того же продавца.
Это также может быть использовано, например, для создания двухуровневой квартиры.

Нижняя квартира на первом этаже площадью 35 м2 предназначена для коммерческого использования, использовалась в качестве квартиры в прошлом в течение более 10 лет, и поэтому также разрешена для проживания в будущем.
Здесь также квартира сдавалась в аренду монтажникам, доход от аренды составлял от € 1 650,00 в месяц при минимальном сроке аренды в два месяца до € 1 940,00 в месяц при краткосрочном сроке аренды в 1 месяц.

Оборудование

Квартира на 1-м этаже:
-2 комнаты,
-балкон, выходящий на южную сторону,
-исторические половицы,
-ванная комната с угловой ванной,
-оборудованная кухня,
-большое подвальное помещение,
-собственный запираемый гараж площадью 22,80 м2 в охраняемом внутреннем дворе

Для этой части гаража имеется отдельная земельная книга.
(Всего во всем здании 3 стационарных, запираемых гаража).

Гараж можно сдавать в аренду или продать, если он не нужен.

Местоположение

Недвижимость расположена в тихом жилом районе Берлина Панков.
Несколько автобусных и трамвайных линий находятся в нескольких минутах ходьбы, и вы можете добраться до центра на велосипеде, автомобиле или трамвае примерно за 20 минут.
В непосредственной близости вы найдете несколько ресторанов, кафе, пекарен, врачей и торговых центров.
В 100 м по диагонали напротив расположен дисконт-магазин. Здесь также есть несколько зеленых зон и парков, спортивные залы, бары и розничные магазины.

Примерно за 5 минут вы доедете до шоссе A114 и через Висбайер- Борнхольмер-, а затем Зеештрассе выедете на автостраду, ведущую на юг.

Другое

Другие:
* По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Енергоеффективность




Энергетический значок

  • Energieausweis:  ?????????? ??????
  • Енергоеффективность:   kWh EP / m2, year
  • Final energy:  157.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1901
  • Heating:  Etagenheizung
  • Significant energy exchanger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  ???????????? Energy ??? ????????????? ??
  • Creation Date:  until 30 April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  13.04.2024

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • Свободный 3-комнатный коммерческий блок под магазин/офис/практику в многоквартирном доме в популярном месте Берлина-Панкова 

    300x200
    empty

    Type Gewerbe-Objekte

    Area 70-150m²

    Rooms 3.00

    Коммерческое помещение в многоквартирном доме…

    $ 290.000 $ -  Детали

  • просторная 5,5 - 6 комнатная квартира в благоустроенном многоквартирном доме, центральный район рядом с Курфюрстендамм и KaDeWe, в настоящее время сдается в аренду 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area 150m² - 250m²

    Rooms 5.50

    большая 5,5 - 6 комнатная квартира в ухоженном…

    $ 1.049.000 $ 934  Детали

  • Участок под застройку в смешанном районе, предназначенный для строительства коммерческих или жилых зданий, или и того, и другого для смешанного использования 

    300x200
    empty

    Type Grundstücke

    Area über 250m²

    Rooms 0.00

    Участок под застройку в смешанном районе, предназначенный…

    $ 599.000 $ -  Детали

  • Участок под застройку односемейного дома с существующим зданием и разрешением на застройку 

    300x200
    empty

    Type Grundstücke

    Area über 250m²

    Rooms 0.00

    Участок под застройку односемейного дома с…

    $ 980.000 $ -  Детали

  • Отдельно стоящий экологичный односемейный дом с бассейном на большом участке с беспрепятственным видом на окрестности 

    300x200
    empty

    Type Einfamilienhaus

    Area 70-150m²

    Rooms 5.00

    truetrue

    отдельно стоящий и устойчивый отдельно стоящий…

    $ 1.500.000 $ -  Детали

  • Разработанный участок под застройку жилого района двухквартирным или многоквартирным домом, возможно разделение 

    300x200
    empty

    Type Grundstücke

    Area über 250m²

    Rooms 0.00

    Разработанный участок под жилую застройку для…

    $ 749.000 $ -  Детали

  • 2 отдельные жилые единицы, расположенные друг над другом, возможно проживание или инвестиции, возможен мезонет. 

    300x200
    empty

    Type Bestehende Wohnung

    Area 70-150m²

    Rooms 3.00

    true

    2 отдельные жилые единицы, расположенные друг…

    $ 700.000 $ -  Детали

  • отремонтированная, светлая 1-комнатная квартира или коммерческое помещение, палисадник, встроенная кухня, готовая к заселению 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 1.00

    отремонтированная, светлая 1-комнатная квартира…

    $ 300.000 $ -  Детали

  • большой отдельно стоящий 1-2 семейный дом + отдельное бунгало, гараж, большой участок, в тихом и зеленом жилом районе 

    300x200
    empty

    Type Einfamilienhaus

    Area über 250m²

    Rooms 7.00

    truetruetruetruetruetrue

    Отдельно стоящий 1-2 семейный дом с участком…

    $ 890.000 $ -  Детали


    Обзор

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 281

    Type:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Etagenwohnung  

    Living area: 61 m2

    Rooms: 2

    Nebenfläche: 23 m2

    total area: 0 m2

    Zip code: 13189

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   bis 70m²  

    Sale price: $ 415.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    storey: 5

    Etage: 1

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Usable area: 15 m2

    Vacant from: kurzfristig

    state: saniert, renoviert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Garage  

    Objektzustand:   Saniert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2012Jahr

    Quality of Facilities:   Normal  

    Hausgeld: 205 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    particularity: Zur Eigennutzung oder wie bisher durch hervorragende Kurzzeit-Vermietung

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    : 1180

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Агент

    Форма запроса