Краткое описание
Отдельно стоящий, ухоженный семейный дом с просторным садовым участком, пристройкой с двойным гаражом, террасой 28 м2 и многим другим.
*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
Описание
Этот отдельно стоящий дом расположен в Ораниенбурге, в тихом жилом районе, в зоне 30 км/ч с небольшим движением.
Общая площадь участка составляет 20,00 м x 44,50 м.
Отдельно стоящий и крепко построенный дом стоит на участке площадью 891 м2, он был первоначально построен в 1936 году, полностью отремонтирован в 1981 году и дополнен такими пристройками, как двойной гараж площадью 55 м2 и т.д. Разрешение на строительство было получено. Разрешение на строительство было получено.
Площадь переоборудованного частичного подвала составляет около 70 м2.
Неперестроенная мансардная крыша имеет высоту 1,80 м и подходит для дальнейших расширений.
В ходе модернизации старого здания в 2001/2002 годах были проведены работы по обновлению дверей, окон, входной двери и т.д.
Отдельно стоящий дом имеет жилую площадь около 111 м2 плюс терраса 28 м2.
Он состоит из 2 спален, 1 гостиной, 1 встроенного зимнего сада, 1 столовой/кухни открытого плана (встроенная кухня с 2002 года), 1 крыльца, 1 душевой, 2 отдельных гаражей (один в передней части дома, другой - непосредственно в доме).
В подвале находится прачечная, котельная, 2 подвала или комнаты для хобби, 1 ванная комната с ванной и системой резервуаров для масла.
Комнаты оснащены радиаторами и термостатами.
Кстати, 4 нефтяных резервуара были обновлены и обслуживаются на долгосрочной основе.
Имеется полный отчет об оценке, значительно превышающий предложенную здесь цену покупки, который может быть предоставлен для ознакомления на продвинутой стадии процедуры.
Дом и территория ухожены и находятся в хорошем состоянии.
Для получения дополнительной информации о недвижимости и процедуре, пожалуйста, свяжитесь со мной напрямую по телефону 030-25581803 или по электронной почте av@av-immobilien-berlin.de.
Оборудование
-ухоженный отдельно стоящий дом
-просторный садовый участок
-двойной гараж в качестве пристройки к дому площадью около 55 м2
-частичный подвал площадью около 70 м2
-один полный этаж (первый этаж),
-чердак, не застроенный, высота в центре около 1,80 м.
-Год постройки первоначального дома - ок. 1936 г.
-Год постройки пристройки к жилому дому/реконструкции первоначального жилого дома 1981 г.
-Год постройки гаражей 1981 и 1987
-Жилая площадь ок. 111 кв.м.
-Полезная площадь подвала ок. 70 кв.м.
-Полезная площадь гаражей ок. 55 кв.м.
-Общая площадь участка 891 кв.м.
Имеется отчет об оценке, рыночная стоимость (рыночная стоимость) составляет € 520,000.00
Этажная лестница: Внешние лестницы железобетонные
Внутренние лестницы: стальные, с покрытием
Окна/жалюзи: пластиковые с двойным изоляционным остеклением, обновлены в 2001 году.
Рольставни только на первом этаже деревянные (кроме зимнего сада и крыльца)
Входные двери: Первый этаж - пластиковые, со стеклопакетами и двойным остеклением, обновленным в 2001 году
Цокольный этаж - стальная дверь
Межкомнатные двери: Цокольный этаж: сотовые двери, с покрытием из фольги с текстурой дерева
Первый этаж: сотовые двери, некоторые со стеклянными вырезами, с белым покрытием
Отопление: масляное отопление с 4 резервуарами для масла
Электрический пол с подогревом в ванной/кухне
Горячее водоснабжение: централизованное через систему отопления
Электрика: средние розетки для оборудования и освещения, подключение к локальной сети
Квартира:
Планировка комнат: Цоколь: прихожая, прачечная с душем, 2 кладовые, 1 ванная комната с ванной, туалетом и ГВС, котельная,
погреб для хранения масла
Первый этаж: крыльцо, столовая с кухней, гостиная, 2 спальни, отапливаемый зимний сад
Напольные покрытия: Ванная комната/кухня: плитка с подогревом пола,
Столовая/окна/консерватория: ламинат
Гостиная и спальни: текстильные полы
Подвал: Прихожая окрашена,
Прачечная, 1 подвальное помещение, ванная комната и котельная: плитка
1 подвальное помещение: пол из ПВХ
Стены: Ванная комната: кафельная дверь-гармошка, сверху обои из древесной стружки
Кухня: кафельная плитка, обои из древесной стружки сверху
Консерватория: обшивка стен
Все остальные комнаты на первом этаже: обои из стружки, встроенные шкафы в обеденной зоне
Подвал: ванная комната облицована плиткой, 1 подвальная комната облицована, в остальном пристройка оштукатурена, старое здание не оштукатурено
Потолки: Цоколь: пристройка оштукатурена и окрашена, часть старого здания только окрашена
Первый этаж: обои из древесной стружки, кроме ванной комнаты, кухни,
Столовая: Натяжной потолок
Сантехника: Ванная комната на первом этаже: подвесной унитаз со скрытым бачком, душ, умывальник
Ванная комната в цокольном этаже: угловая ванна, напольный унитаз, небольшой умывальник, подъемная система
Радиаторы: Радиаторы с термостатами
Специальные удобства: Встроенная кухня, построенная в 2002 году
Специальные компоненты: Терраса ок. 28 кв.м,
Входная зона, лестничная площадка со стеклянной крышей, крытая внешняя лестница в подвал, 2 гаража, крытая зона отдыха рядом с гаражом 1
Модернизации: Модернизация старого здания в рамках расширения 1981 года, новые окна/передняя дверь 2001 года.
Местоположение
Оцениваемая недвижимость расположена в жилом районе к югу от центра города Ораниенбург, который очень привлекателен для местных жителей и приезжих благодаря своему тихому расположению и близости к Берлину.
Поэтому местоположение считается очень удачным.
Недвижимость находится в жилом районе "Зюд" города Ораниенбург.
Улица, на которой расположен дом, находится в зоне 30 км/ч, это жилая улица с низкой интенсивностью движения.
Окружающие здания состоят почти исключительно из отдельно стоящих и двухквартирных домов. К западу, примерно в 100 м, построен детский сад, а к востоку, примерно в 150 - 200 м, находятся коммерческие здания, такие как магазин электротоваров, детский сад и продуктовый магазин со скидкой, расположенные непосредственно на федеральной дороге B 96 A. Другие объекты инфраструктуры, такие как аптека, банк. Школы, больница и другие поставщики продуктов питания расположены максимум в 1,5 км от объекта оценки.
Транспортное сообщение:
Город напрямую связан с автомагистралью Berliner Ring через объездную дорогу B 96 на перекрестке Ораниенбург.
Он также находится на железнодорожной линии дальнего следования Берлин-Росток.
Таким образом, до обоих городов очень легко добраться благодаря региональному и междугороднему железнодорожному сообщению.
Линия S-Bahn 1 заканчивается в Ораниенбурге и имеет дополнительную остановку в Лехнице.
S-Bahn ходит каждые 20 минут в направлении Берлина.
С железнодорожного вокзала Ораниенбурга отправляются различные автобусы в близлежащие города и населенные пункты.
До центра Берлина можно добраться примерно за 30 минут, а до международного аэропорта Берлин-Бранденбург - примерно за 50 минут.
Оцениваемая недвижимость находится в федеральной земле Бранденбург, в районном городе Ораниенбург, который классифицируется как центр среднего размера и в котором сосредоточена большая часть администрации района Оберхавель, входящего в его состав.
С более чем 46 000 жителей в городе и 7 дополнительных районах, добавленных в 2003 году, Ораниенбург является одним из самых важных деловых центров к северу от Берлина.
Другое
*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство
Наружная отделка
-
Terrace
-
Toilets
-
Grill
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
-
Stufenloser Zugang
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: сертификат потребления
- конечная энергия: 125 kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: D
- год постройки: 1936
- отопление: Öl-Heizung
- значительный энергообменник: OL
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 12.05.2033
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Отремонтированный дом со средней террасой в районе Берлин-Адлерсхоф, в тихом и центральном месте, с множеством удобных функций.
тип Террасный дом
область 70-150m²
комнатьи 5.00
Отремонтированный дом со средней террасой в…
€ 550.000
€ -
Детали
-
Высококлассная 3,5-комнатная квартира, частично меблирована, лофтовая структура, балкон, встроенная кухня, много других особенностей.
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.50
Высококлассная 3,5-комнатная квартира, бесступенчатый…
€ 895.000
€ -
Детали
-
3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная, с солнечной лоджией, рядом с «Садами мира», встроенная кухня, готова к заселению
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная,…
€ 280.000
€ -
Детали
-
Стильная вилла в старинном здании, для 1-2 семей или нескольких поколений, высококачественная отделка, старинное здание в современном и ухоженном состоянии, большой участок с дополнительным потенциалом развития для двойного дома или 3 соединенных домов
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи 0.00
*Участок с существующим/новым потенциалом реконструкции…
€ 445.000
€ -
Детали
-
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону, кухня/гостиная открытой планировки
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная…
€ 459.000
€ -
Детали
-
Отдельно стоящий, добротно построенный дом, как новый, средиземноморский стиль, высококачественная фурнитура, терраса, садовый навес
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 5.00
Отдельно стоящий, добротно построенный дом,…
€ 890.000
€ -
Детали
-
Первоклассная 2-комнатная квартира в резиденции Esplanade на Потсдамской площади, первоклассное расположение, круглосуточный консьерж-сервис
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 2.00
Первоклассная 2-комнатная квартира в "Esplanade Residence"…
€ 748.000
€ -
Детали
-
Новостройка, комфорт жизни на высшем уровне в районе Винтерфельдт с балконом, 1-4 комнатные квартиры, без комиссии для покупателя
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 0.00
Первое заселение, проживание в районе Винтерфельд,…
€ -
Детали
-
"На знаменитой Palm Jumeirah" Новая и богато обставленная квартира с 1 спальней и балконом, полный вид на море
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 1.00
Новая и богато меблированная 1-комнатная квартира…
€ 783.000
€ -
Детали
.jpg)
.jpg)
.jpg)
