Краткое описание
Как новенький, отдельно стоящий дом-бунгало на одну семью, без барьеров, много удобных ноу-хау, большая терраса и многое другое, отличная энергетическая структура, с дополнительной небольшой прибрежной территорией на озере Ланкен
*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
Описание
Отдельно стоящее бунгало, предлагаемое здесь, было построено в 2012 году и представлено в идеальном, очень ухоженном состоянии.
Дом имеет класс энергоэффективности A и энергопотребление 32,2 кВт/ч.
В доме есть 1 гостиная с интегрированной столовой и кухней (43,6 м²), 2 спальни (16,6 + 8,7 м²), большая ванная комната (8,5 м²) и подсобное помещение с интегрированным гостевым туалетом (8,1 м²).
К дому примыкает гараж площадью 22,00 м² с прямым выходом в прихожую, который без особых усилий можно переоборудовать в жилое помещение.
Напротив спальни находится первый выход в подсобное помещение, в котором расположен гостевой туалет с умывальником и место для стиральной машины и сушилки для белья.
В конце прихожей широкая застекленная двойная дверь ведет в гостиную/столовую со встроенной кухней.
Большие эркерные окна в обеденной зоне, а также 2 других окна и дверь во внутренний дворик наполняют комнату большим количеством света, открывают прекрасный вид на сад и создают приятное ощущение простора.
Оборудованная кухня оснащена встроенной духовкой, посудомоечной машиной и микроволновой печью (все от бренда Siemens и установлены на удобной высоте).
Индукционная варочная панель шириной 90 см (Siemens) встроена в варочный остров.
В этой зоне есть второй выход в подсобное помещение (HWR), а также на террасу и 2-й блок кондиционера.
Террасу площадью 27,00 м², выходящую на юг, можно переоборудовать в зимний сад.
На участке достаточно места, например, для бассейна.
Здесь вы найдете абсолютно выгодное предложение, ведь согласно текущим расчетам стандартной стоимости земли и затрат на строительство, стоимость новостройки составляет более 800 000 евро.
Оборудование
Во всех жилых комнатах полы с подогревом и удобная высота потолков 2,55 м, которые обшиты деревянными панелями.
Прихожая оборудована встроенными шкафами высотой до стены.
Меньшая спальня (может также использоваться в качестве домашнего офиса или детской комнаты) оснащена кондиционером (горячий/холодный), здесь же находится складная лестница на холодную крышу.
Ванная комната облицована элегантной плиткой, не подвластной времени, имеет очень большой душ (95 x 95 см), гидромассажную ванну, стеклянный умывальник с туалетным столиком, настенный шкаф с подсветкой, унитаз и освещенную перегородку к унитазу.
В спальнях - ковровое покрытие, во всех остальных комнатах - напольная плитка.
Все окна с тройным остеклением, есть электрические жалюзи и москитные шторы.
Внутри и снаружи дом освещен светодиодными светильниками, гостиная/столовая/кухня и прихожая также оснащены светодиодной подсветкой.
Дом отапливается с помощью солнечного теплового насоса и оснащен двумя высококачественными системами кондиционирования воздуха "горячий/холодный".
Солнечная тепловая система обеспечивает тепло с апреля по сентябрь, которое также может использоваться для стиральной машины через буферный бак.
В гараже есть розетка 16 А (непрерывная нагрузка) для зарядки электромобилей.
Наружные стены выполнены из 36-сантиметровой пемзы с дополнительной минеральной ватой внутри.
Внешний фасад состоит из высококачественных деревянных панелей Canexel, не требующих особого ухода.
Рядом с домом есть навес для автомобиля и сарай для инструментов.
Жилой дом включает в себя участок земли площадью 35.00 м² на воде (5 минут ходьбы) с возможностью установки причала (при условии получения официального разрешения).
Внешняя территория:
- Подъездная дорога с электрическими воротами шириной 4,00 м.
- Участок площадью 836,00 м² полностью огорожен
- Вымощенные тропинки
- Терраса 27.00 м² + сад с южной стороны
- Скважинная система с распределителем и дождевателем для
для полива сада
- Сарай для инструментов 3.40 м²
- 22.00 м² Гараж
- Гараж 15.00 м²
- Крытый мусоропровод
- 35.00 м² Водный участок на озере Ланкен
Renovierungen/Sanierungen:
Das Objekt ist bezüglich Technik und Sanierung auf dem neuesten Stand.
Einfach Koffer packen und einziehen - auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände/Möbel übernommen werden.
2022 - Grundreinigung Dach, Austausch der Armaturen in Bad und Küche, Austausch des Backofens, Erneuerung Farbanstrich im Außenbereich bzgl. Holzteile der Veranda und vom Carport 2023 - Grundreinigung Fassade, Erneuerung Farbanstrich Betonflächen im Außenbereich.
Реконструкция/ремонт:
Дом находится на самом современном уровне с точки зрения технологий и ремонта.
Пакуйте чемоданы и переезжайте - мебель может быть вывезена по запросу.
2022 - Базовая очистка крыши, замена фурнитуры в ванной и на кухне, замена духовки, перекраска наружных деревянных частей веранды и навеса 2023 - Базовая очистка фасада, перекраска наружных бетонных поверхностей
Местоположение
Расположенный к юго-востоку от Берлина, Цернсдорф - это район Кёнигс-Вустерхаузен в округе Даме-Шпреевальд в Бранденбурге, богатый лесами и озерами.
В районе есть три озера, а сам жилой комплекс находится примерно в 250 метрах от озера Цернсдорф Ланкен.
Инфраструктура
Магазины/снабжение/врачи:
В деревне (примерно в 2-3 км) есть супермаркеты (Aldi + Netto), пекарня, газетный киоск, цветочный магазин и мясная лавка.
Также есть аптека, врач общей практики, стоматолог и физиотерапевт.
Транспортное сообщение: Через развязку автобанов Цернсдорф/Нидерлехме (около 5 км) можно быстро выехать на трассу A9, например, в Берлин и во всех других направлениях, до аэропорта Берлин-Бранденбург можно добраться примерно за 20 минут на машине.
Ближайшая автобусная остановка находится в 50 метрах, в самой деревне (около 2,5 км) есть железнодорожная станция Цернсдорф, где останавливается RB 36.
В городе Кенигс-Вустерхаузен находится железнодорожная станция, откуда можно добраться до аэропорта, Берлина, Котбуса и многого другого.
Школа/детский сад:
Начальная школа и детский сад находятся примерно в 1,5 км от дома или в городе.
Средние школы находятся в городе Кёнигс-Вустерхаузен.
Другое
*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство
Интерьер
-
Air conditioning 
Наружная отделка
-
Terrace
-
Grill
-
Pool
-
Parking
-
Garten/mitbenutzung
-
Stufenloser Zugang
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: сертификат потребления
- конечная энергия: 32.20 kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: A
- год постройки: 2022
- отопление: Wärmepumpe
- значительный энергообменник: electricity
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 10.07.2033
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Отремонтированный дом со средней террасой в районе Берлин-Адлерсхоф, в тихом и центральном месте, с множеством удобных функций.
тип Террасный дом
область 70-150m²
комнатьи 5.00
Отремонтированный дом со средней террасой в…
€ 550.000
€ -
Детали
-
Высококлассная 3,5-комнатная квартира, частично меблирована, лофтовая структура, балкон, встроенная кухня, много других особенностей.
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.50
Высококлассная 3,5-комнатная квартира, бесступенчатый…
€ 895.000
€ -
Детали
-
3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная, с солнечной лоджией, рядом с «Садами мира», встроенная кухня, готова к заселению
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная,…
€ 280.000
€ -
Детали
-
Стильная вилла в старинном здании, для 1-2 семей или нескольких поколений, высококачественная отделка, старинное здание в современном и ухоженном состоянии, большой участок с дополнительным потенциалом развития для двойного дома или 3 соединенных домов
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи 0.00
*Участок с существующим/новым потенциалом реконструкции…
€ 445.000
€ -
Детали
-
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону, кухня/гостиная открытой планировки
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная…
€ 459.000
€ -
Детали
-
Отдельно стоящий, добротно построенный дом, как новый, средиземноморский стиль, высококачественная фурнитура, терраса, садовый навес
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 5.00
Отдельно стоящий, добротно построенный дом,…
€ 890.000
€ -
Детали
-
Первоклассная 2-комнатная квартира в резиденции Esplanade на Потсдамской площади, первоклассное расположение, круглосуточный консьерж-сервис
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 2.00
Первоклассная 2-комнатная квартира в "Esplanade Residence"…
€ 748.000
€ -
Детали
-
Новостройка, комфорт жизни на высшем уровне в районе Винтерфельдт с балконом, 1-4 комнатные квартиры, без комиссии для покупателя
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 0.00
Первое заселение, проживание в районе Винтерфельд,…
€ -
Детали
-
"На знаменитой Palm Jumeirah" Новая и богато обставленная квартира с 1 спальней и балконом, полный вид на море
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 1.00
Новая и богато меблированная 1-комнатная квартира…
€ 783.000
€ -
Детали
.jpg)
.jpg)
