Logo

2 дома + участок под застройку в хорошем жилом районе для строительства до 5 индивидуальных домов на 1-2 семьи

Краткое описание

Предлагаются 2 x 1-2 семейных дома с квартирами для бабушек, существующий отдельно стоящий дом 1973 года и новый дом-ракушка с квартирой для бабушек.

Мы предлагаем землю под застройку, которая здесь встречается крайне редко, на участке общей площадью около 2 300 м2.
В настоящее время на нем построены два дома на 1-2 семьи (могут быть также снесены для строительства новых зданий).

Имеется 5 отдельных, уже разделенных участков земли (земельные кадастры) плюс 3 участка под дорогу, так что участки могут быть проданы и по отдельности.

Подразделение:
-участок 1 = 373 м2
-участок 2 = 444 м2
-участок 3 = 343 м2
-участок 4 = 500 м2
-Участок 5 = 639 м2

-Дорога/Прямой путь 1 = 65 м2
-Проезжая часть/Право проезда 2 = 53 м2
-Дорога/Право проезда 3 = 62 м2
*Общая площадь участка прибл. 2 300 м2

Освоение территории под застройку в соответствии с § 34 "Окружающая и микрорайонная застройка", строительство до 5 жилых зданий с 1-3 семейными домами в каждом.
Возможные здания:
-2 этажа
-1 этаж с остроконечной крышей
-Высота окружения включена
-Благодаря небольшому уклону возможно снятие земли для достижения 3 этажей
или
-Как сейчас в существующем доме, подвал плюс 2 этажа

*Рекомендуется подать заявку на строительство, строительный орган принимает решение в каждом конкретном случае.

В идеале участок будет продаваться целиком.
При желании и необходимости каждый участок может быть продан по отдельности.

*Подходит для продолжения двух существующих домов плюс еще 3 здания или путем сноса нового и полного нового строительства с 5 индивидуальными домами на нем.

Новый покупатель может также перепродать участок по отдельности или построить на нем жилой комплекс или отдельные дома в качестве инвестора/девелопера.

Однако очень большой и уже сформировавшийся участок с двумя существующими домами также может быть продолжен и/или расширен, например, для семьи из нескольких поколений.
Существующий дом, а также новое здание/незавершенное строительство с уже построенной и пригодной для проживания квартирой для бабушки могут быть перестроены и расширены или дополнены пристройками в соответствии с вашими пожеланиями.

На месте существующего дома можно построить еще 1-3 дома или просто сохранить большой сад.

Существует несколько вариантов, которые редко встречаются здесь.
По согласованию со строительными властями возможны и более сложные жилые комплексы.

Описание

Предлагаются 2 дома на 1-2 семьи с пристройками для бабушек: существующий односемейный дом 1973 года постройки и новый, недостроенный односемейный дом с пристройкой для бабушек.

Предлагается земельный участок под застройку общей площадью около 2300 м2, который здесь встречается крайне редко.
В настоящее время на этом участке построены два дома на 1-2 семьи.

На весь земельный участок под застройку зарегистрировано 5 собственных, уже разделенных участков (земельные кадастры) плюс 3 участка под право проезда, так что недвижимость будет продаваться и по отдельности.

Подразделы:
-участок 1 = 300 м2
-участок 2 = 498 м2
-участок 3 = 178 м2
-участок 4 = 1 145 м2
-проезжая часть/путь 1 = 65 м2
-участок 2 = 53 м2
-участок 3 = 62 м2
*Общая площадь участка около 2 301 м2

В идеальном случае участок продается целиком.
При желании и необходимости каждый участок может быть продан отдельно.

*Подходит для продолжения строительства двух существующих домов плюс еще 3 здания или для строительства нового полноценного дома с 5 индивидуальными домами на нем.

Новый покупатель может также перепродать участок по отдельности или построить на нем жилой комплекс или отдельные дома в качестве инвестора/девелопера.

Однако очень большой участок с двумя существующими домами, имеющийся в настоящее время, также может быть использован и/или расширен, например, семьей из нескольких поколений.
Существующий дом, а также новое здание/каркас с уже построенной и пригодной для проживания пристройкой для бабушки могут быть переоборудованы и расширены в соответствии с собственными пожеланиями или расширены за счет пристроек.

Также возможно строительство 1-3 дополнительных домов или просто сохранение большого сада.

Существует несколько вариантов, так как здесь это редко возможно.
По согласованию со строительным управлением возможны и более сложные жилые комплексы.

Оборудование

-участок земли под застройку общей площадью около 2 300 м2
-5 отдельных участков для строительства нескольких домов на всей территории участка
-плюс 3 отдельно зарегистрированных участка под дорогу и право проезда
-Застройка до 5 домов в соответствии с §34 "Окружающая и микрорайонная застройка

*2 дома, из которых:
-1 существующий дом (2-3 семейный дом)
-с 3 жилыми единицами, первый этаж/суперэтаж, первый этаж/верхний этаж, квартира для бабушки
-7 комнат в общей сложности
-одна большая терраса/балкон
-дополнительная отдельная квартира для бабушки
-в общей сложности 3 оборудованные кухни
-3 ванные комнаты в общей сложности
-2 прихожие -один гараж в доме
-1 Новый дом (2-3 семьи) с готовой квартирой для бабушки
-полностью разработанный участок
-бабушкина квартира уже завершена (большая ванная комната, оборудованная кухня, 2 гостиные)
-первый этаж/верхний этаж и мансарда
-в общей сложности около 5-6 комнат
-большая терраса
-начато строительство гаража
-3 парковочных места для автомобилей
-очень большой и красиво оформленный сад.
-пруд с небольшой мостовой надстройкой
-Бассейн (построен)
-Садовый домик
-в настоящее время доступны отдельные жилые помещения для краткосрочной аренды/временной сдачи в аренду с хорошим доходом от аренды (при покупке, передача свободна от заселения)
-несколько парковочных мест на участке

Два существующих дома:
Дом 1 - существующий дом:
1-я жилая часть около 120 м2 жилой площади на первом этаже (верхний этаж)
2-й жилой блок площадью ок. 120 м2 в подвале (первый этаж) в качестве резерва для расширения.
Еще одно жилое помещение площадью около 25-30 м2 было создано в качестве квартиры для бабушки с жилой зоной, ванной комнатой и оборудованной кухней.
В здании расположен большой одиночный гараж.

Дом 2 - новое здание/новостройка:
-1 жилой блок площадью около 65 м2 в подвале (квартира для бабушки завершена)
-2-й жилой блок на 2 этажах около 125 м2 жилой площади в пристройке.
Площадь крыши (принадлежащая 2-му жилому блоку) может быть увеличена/перестроена/расширена соответствующим образом

Местоположение

Тихое и центральное место в Потсдаме
Предлагаемый здесь уникальный земельный участок под застройку расположен в районе, непосредственно примыкающем к дворцовому парку Сансуси и примерно в 4 км от центра города.
Абсолютная жилая идиллия в окружении природы, парка и близкой инфраструктуры.

В шаговой доступности находятся такие объекты инфраструктуры, как детский сад, школа, врачи, автомастерская, торговые центры, церковь и общественный транспорт - автобус и электричка.
В непосредственной близости находятся дворцовый парк Сансуси, Потсдамский университет и Научный парк.

Другое

* Лица, заинтересованные в данном объявлении:
Для получения запросов, пожалуйста, указывайте полные данные отправителя.
Просьба указывать адрес, телефон и электронную почту.
Просим Вас с пониманием отнестись к тому, что без вышеуказанной информации отправка объекта недвижимости, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, имеющиеся в нашем распоряжении, основаны на сведениях, предоставленных владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа исключены.

Правовое обязательство вытекает исключительно из нотариально оформленного договора купли-продажи.

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть для Вас покупатель, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие поисковые профили как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем Вас во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей Вашей недвижимости.
Используя свой опыт, мы проконсультируем Вас по вопросам реальной оценки Вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать Вас во время процедуры продажи вплоть до передачи недвижимости.

Другие привлекательные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости Вы найдете на сайте:
www.av-immobilien-berlin.de.

Кроме того, мы располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования для поддержки наших клиентов в приобретении недвижимости.

Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону
+49(0)176-84055531.

Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin - консалтинг и агентство недвижимости

Интерьер

  • true  Internet  true

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Pool  
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  98 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:   kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  D
  • год постройки:  1973
  • отопление:  Zentralheizung
  • значительный энергообменник:  Gas
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  05.10.2033

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • Отремонтированный дом со средней террасой в районе Берлин-Адлерсхоф, в тихом и центральном месте, с множеством удобных функций. 

    300x200
    empty

    тип Террасный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 5.00

    truetrue

    Отремонтированный дом со средней террасой в…

    € 550.000 € -  Детали

  • Высококлассная 3,5-комнатная квартира, частично меблирована, лофтовая структура, балкон, встроенная кухня, много других особенностей. 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.50

    truetrue

    Высококлассная 3,5-комнатная квартира, бесступенчатый…

    € 895.000 € -  Детали

  • 3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная, с солнечной лоджией, рядом с «Садами мира», встроенная кухня, готова к заселению 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    truetrue

    3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная,…

    € 280.000 € -  Детали

  • Стильная вилла в старинном здании, для 1-2 семей или нескольких поколений, высококачественная отделка, старинное здание в современном и ухоженном состоянии, большой участок с дополнительным потенциалом развития для двойного дома или 3 соединенных домов 

    300x200
    empty

    тип Многоквартирный дом

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    truetrue

    *Участок с существующим/новым потенциалом реконструкции…

    € 445.000 € -  Детали

  • Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону, кухня/гостиная открытой планировки 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    true

    Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная…

    € 459.000 € -  Детали

  • Отдельно стоящий, добротно построенный дом, как новый, средиземноморский стиль, высококачественная фурнитура, терраса, садовый навес 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 5.00

    truetrue

    Отдельно стоящий, добротно построенный дом,…

    € 890.000 € -  Детали

  • Первоклассная 2-комнатная квартира в резиденции Esplanade на Потсдамской площади, первоклассное расположение, круглосуточный консьерж-сервис 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 2.00

    truetruetrue

    Первоклассная 2-комнатная квартира в "Esplanade Residence"…

    € 748.000 € -  Детали

  • Новостройка, комфорт жизни на высшем уровне в районе Винтерфельдт с балконом, 1-4 комнатные квартиры, без комиссии для покупателя 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 0.00

    truetruetrue

    Первое заселение, проживание в районе Винтерфельд,…

    € -  Детали

  • "На знаменитой Palm Jumeirah" Новая и богато обставленная квартира с 1 спальней и балконом, полный вид на море 

    300x200
    new

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 1.00

    truetruetruetruetruetruetruetrue

    Новая и богато меблированная 1-комнатная квартира…

    € 783.000 € -  Детали


    Обзор

    номер объекта: 396

    жилая площадь: 340 m2

    комнатьи: 12

    офисные помещения: 0 m2

    Торговая площадь: 0 m2

    Розничная площадь: 0 m2

    Площадь зала: 0 m2

    Место для хранения: 0 m2

    Гастрономическая зона: 0 m2

    подрайон: 120 m2

    общая площадь: 460 m2

    почтовый индекс: 14469

    город: Potsdam

    окпуг: Brandenburg

    область:   über 250m²  

    ванные комнаты: 6

    спальни: 12

    цена продажи: € 2.150.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 2

    floor: 0

    количество спален: 12

    количество ванных комнат: 6

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 0 m2

    вакантный с: sofort

    государство: Bestandshaus, Neubau/Rohbau, Bauland für weitere Hausbebauungen

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 1 €

    Гараж / парковочное место:   Garage  

    состояние объекта:   Gepflegt  

    последняя модернизация/реконструкция: 2023

    true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    счётчик просмотров: 1348

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    AV Immobilien Berlin
    Real Estate Agency
    Aleksander Vukas
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    portal.av-immobilien-berlin.de
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов.
    Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью.
    Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки.
    Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

    Агент

    Show agent contact details
    Alexander Vukas
    Alexander Vukas
    Immobilien Ökonom
    av@av-immobilien-berlin.de

    Форма запроса



    Logo footer

    AV Immobilien Berlin
    Real Estate Consulting & Agency
    Budapester Str. 11
    D-10787 Berlin
    Impressum
    Datenschutz
    AGB
    Widerruf
    since 1990
    +49(0)30 255 81 803
    +49(0)30 240 32 440
    info@av-immobilien-berlin.de
    Вернуться к началу winter logo