Краткое описание
Светлая, свежеотремонтированная и хорошо спроектированная 2-комнатная квартира с балконом, встроенной кухней, полностью меблированная или пустая - в зависимости от договора, в настоящее время сдается в аренду, с доходностью 4,5 %, с установленным законом сроком уведомления за 3 месяца в случае личного использования
*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Social-Media:
https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Описание
Предлагаемая 2-комнатная квартира с жилой площадью около 51,00 м2 расположена на 2 этаже фасадного здания и является частью жилого комплекса, построенного в 1960-х годах.
Всего в четырехэтажном жилом комплексе 47 жилых единиц.
Квартира с хорошей планировкой была полностью отремонтирована и модернизирована.
В каждую комнату квартиры можно попасть непосредственно через прихожую, где также есть встроенная кладовая.
В квартире есть балкон, выходящий на улицу, две комнаты, небольшая кухня и ванная комната с ванной.
Небольшая кухня и ванная комната с ванной.
Спальня выходит на тихий задний двор, который характеризуется просторным, пышным коммунальным садом.
В квартиру можно попасть через беседку с видом на зеленый внутренний двор.
К квартире относится подвальное помещение.
Расположенная в хорошем месте, квартира идеально подходит не только для проживания, но и для инвестиций.
Недвижимость также очень интересна для работающих пенсионеров и студентов.
В настоящее время квартира сдается в краткосрочную аренду - полностью меблированная; для собственников предусмотрен только период отмены аренды в 3 месяца.
Ежемесячный доход за полностью меблированную квартиру составляет
1 050 нетто-холод (€ 1 250,00 теплая арендная плата, включая аренду жилья).
Это соответствует годовой доходности около 4,5 % и, следовательно, выше среднего для берлинского рынка жилой недвижимости.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, звоните мне по телефону +49(0)30 255 81 803 или пишите на электронную почту av@av-immobilien-berlin.de.
Оборудование
Удобства:
-2-х комнатная квартира
-подъезд через зеленую беседку
-свежий ремонт
-модернизированный
-полы покрыты модным ламинатом, ванная комната выложена плиткой
-коридор площадью 4,5 м2
-кладовая, встроенная в коридор, площадью 1,00 м2
-встроенная кухня площадью 5,2 м2
-санузел с ванной, площадью 3,9 м2
-гостиная площадью 21,55 м2
-спальня с видом на зелень и внутренний двор, площадью 13,8 м2
-балкон на запад/север, выходящий на улицу
-подвальное помещение, принадлежащее квартире
-общий сад во внутреннем дворе
-лифт в здании отсутствует
-В настоящее время квартира полностью меблирована и сдается в краткосрочную аренду, а срок уведомления о сдаче в аренду составляет всего 3 месяца.
-Текущий доход от аренды соответствует годовой доходности около 4,5 %, что выше среднего показателя для берлинского рынка жилой недвижимости.
Местоположение
2-комнатная квартира расположена в востребованном районе Нойкёльн, недалеко от Кихлюфера.
В непосредственной близости находятся различные парковые и речные зоны, которые приглашают вас отдохнуть и расслабиться.
Широкий выбор ресторанов и кафе, а также разнообразные культурные сцены обеспечивают оживленную жизнь.
Разнообразные рестораны и кафе, а также различные культурные заведения создают благоприятные условия для жизни и делают этот район магнитом для молодой, городской
магнитом для молодой городской публики, стремящейся к аутентичной семейной атмосфере.
атмосфера.
На Карл-Маркс-Штрассе, до которой можно быстро добраться, вы найдете все магазины, необходимые для повседневной жизни
Neuköllner Arcaden насчитывает более 50 магазинов и предприятий сферы услуг.
Связь с общественным транспортом обеспечивается U-Bahn (U-Rathaus Neukölln),
S-Bahn (Treptower Park) и автобус (104).
Станции находятся всего в нескольких минутах ходьбы, и вы сможете быстро добраться до центра города.
На автомобиле всего за несколько минут можно добраться до городской автомагистрали и сообщения с аэропортом.
Другое
*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство
Наружная отделка
-
Balcony
-
Grill
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: сертификат потребления
- конечная энергия: 130.70 kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: D
- год постройки: 1968
- отопление: Zentralheizung
- значительный энергообменник: district heating
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 07.02.2028
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Отремонтированный дом со средней террасой в районе Берлин-Адлерсхоф, в тихом и центральном месте, с множеством удобных функций.
тип Террасный дом
область 70-150m²
комнатьи 5.00
Отремонтированный дом со средней террасой в…
€ 550.000
€ -
Детали
-
Высококлассная 3,5-комнатная квартира, частично меблирована, лофтовая структура, балкон, встроенная кухня, много других особенностей.
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.50
Высококлассная 3,5-комнатная квартира, бесступенчатый…
€ 895.000
€ -
Детали
-
3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная, с солнечной лоджией, рядом с «Садами мира», встроенная кухня, готова к заселению
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная,…
€ 280.000
€ -
Детали
-
Стильная вилла в старинном здании, для 1-2 семей или нескольких поколений, высококачественная отделка, старинное здание в современном и ухоженном состоянии, большой участок с дополнительным потенциалом развития для двойного дома или 3 соединенных домов
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи 0.00
*Участок с существующим/новым потенциалом реконструкции…
€ 445.000
€ -
Детали
-
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону, кухня/гостиная открытой планировки
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная…
€ 459.000
€ -
Детали
-
Отдельно стоящий, добротно построенный дом, как новый, средиземноморский стиль, высококачественная фурнитура, терраса, садовый навес
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 5.00
Отдельно стоящий, добротно построенный дом,…
€ 890.000
€ -
Детали
-
Первоклассная 2-комнатная квартира в резиденции Esplanade на Потсдамской площади, первоклассное расположение, круглосуточный консьерж-сервис
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 2.00
Первоклассная 2-комнатная квартира в "Esplanade Residence"…
€ 748.000
€ -
Детали
-
Новостройка, комфорт жизни на высшем уровне в районе Винтерфельдт с балконом, 1-4 комнатные квартиры, без комиссии для покупателя
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 0.00
Первое заселение, проживание в районе Винтерфельд,…
€ -
Детали
-
"На знаменитой Palm Jumeirah" Новая и богато обставленная квартира с 1 спальней и балконом, полный вид на море
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 1.00
Новая и богато меблированная 1-комнатная квартира…
€ 783.000
€ -
Детали
.jpg)
