Краткое описание
отремонтированная, светлая 1-комнатная квартира/частичная коммерция в популярном жилом районе Берлин-Панков,
Встроенная кухня, подвальное помещение, собственный палисадник, в настоящее время полностью меблирована, для проживания владельца или сдачи в аренду на время с высокой доходностью.
-В зависимости от желаемого типа использования, здесь разрешено жилое и коммерческое использование.
*Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языках.
Sozial-Media:
https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Описание
Предлагаемая здесь 1-комнатная квартира будет передана готовой к заселению и расположена в здании, построенном в 1901 году.
Это жилое здание последовательно управляется в соответствии с принципами устойчивого развития.
Квартира была полностью отремонтирована и модернизирована в 2012 году.
Красивый палисадник может быть использован самостоятельно, как и раньше, в соответствии с особым правом пользования.
Очень тихий внутренний двор также может быть использован (барбекю, прохлада, ...).
Ежемесячная плата за содержание дома составляет ок.
Квартира отапливается газовым котлом.
Квартира на первом этаже имеет жилую площадь около 35.02 и оборудована встроенной кухней, совмещенной как кухня и гостиная, а также ванной комнатой с ванной.
Если вы хотите оставить меблированную квартиру как есть и сдавать ее в аренду, вы можете получать несоизмеримо высокий доход от аренды при таком типе аренды (долгосрочная аренда с минимальным сроком 2 месяца) с постоянной краткосрочной арендой от € 1 900,00 до € 2 300,00 в течение нескольких месяцев.
Доходность практически беспрецедентна.
Постоянно поступают запросы от заинтересованных лиц на конкретные или фиксированные периоды аренды этой меблированной и отремонтированной квартиры.
*Конечно, вы также можете просто использовать эту жилую единицу самостоятельно, она будет передана вам бесплатно по запросу, так как для краткосрочной аренды требуется только уведомление за 1 месяц.
Оборудование
The ground floor flat has:
-1 room, combined living room and fitted kitchen,
-new floorboards laid,
-tiled bathroom/toilet (bath tub) with window,
-large proportionate cellar room,
-sole use of the front garden (in special right of use),
In the living room a mezzanine floor was built, which enlarges the living space by approx. 7 sqm and allows the complete use of the room for living.
The furnishing and complete equipment can be taken over free of charge (an immediate subletting as before to fitters) is therefore possible.
Of course, you can also move into the accommodation unit yourself or set it up for permanent letting.
There are certainly several options for use.
The 35.02 m2 ground floor flat is designated as a partial commercial unit, has been used as a flat for well over 10 years in the past, and is therefore also permitted for residential use in the future.
It has been rented out as a fitter's flat to almost 100 per cent in the last 5 years and can also be used in this way in the future.
*Extended purchase option for purchasers on request, a flat on the upper floor, directly above.
We also offer an interesting offer for owner-occupation or for renting out with a high yield:
In addition to this offered 1-room-apartment of 35,02 m2 living space, one can purchase from the same seller another residential unit of 61,03 m2 living space (2-room-apartment, balcony) directly above on the 1st floor.
By the way, one could also create a maisonette flat out of this or leave it as two residential units as it is at present.
Link to the exposé of the other flat above on the 1st floor.
Link for the flat on the 1st floor:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/
Link to the package, both properties on the 1st floor + ground floor:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/
Местоположение
Недвижимость расположена в тихом жилом районе Берлина Панков.
Несколько автобусных и трамвайных линий находятся в нескольких минутах ходьбы, и вы можете добраться до центра на велосипеде, автомобиле или трамвае примерно за 20 минут.
В непосредственной близости вы найдете несколько ресторанов, кафе, пекарен, врачей и торговых центров.
В 100 м по диагонали напротив расположен дисконт-магазин.
Здесь также есть несколько зеленых зон и парков, спортивные залы, бары и розничные магазины.
Примерно за 5 минут вы доедете до шоссе A114 и через Висбайер- Борнхольмер-, а затем Зеештрассе выедете на автостраду, ведущую на юг.
Другое
* По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*
Интерьер
-
Dishwasher
-
Heating
-
Internet
Наружная отделка
-
Terrace
-
Grill
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: ?????????? ??????
- конечная энергия: kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 157.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: -
- год постройки: 1901
- отопление: Etagenheizung
- значительный энергообменник: Gas
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: until 30 April 2014 (EnEV 2009)
- Энергетический сертификат действителен до: 13.04.2024
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Отремонтированный дом со средней террасой в районе Берлин-Адлерсхоф, в тихом и центральном месте, с множеством удобных функций.
тип Террасный дом
область 70-150m²
комнатьи 5.00
Отремонтированный дом со средней террасой в…
€ 550.000
€ -
Детали
-
Высококлассная 3,5-комнатная квартира, частично меблирована, лофтовая структура, балкон, встроенная кухня, много других особенностей.
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.50
Высококлассная 3,5-комнатная квартира, бесступенчатый…
€ 895.000
€ -
Детали
-
3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная, с солнечной лоджией, рядом с «Садами мира», встроенная кухня, готова к заселению
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная,…
€ 280.000
€ -
Детали
-
Стильная вилла в старинном здании, для 1-2 семей или нескольких поколений, высококачественная отделка, старинное здание в современном и ухоженном состоянии, большой участок с дополнительным потенциалом развития для двойного дома или 3 соединенных домов
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи 0.00
*Участок с существующим/новым потенциалом реконструкции…
€ 445.000
€ -
Детали
-
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону, кухня/гостиная открытой планировки
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная…
€ 459.000
€ -
Детали
-
Отдельно стоящий, добротно построенный дом, как новый, средиземноморский стиль, высококачественная фурнитура, терраса, садовый навес
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 5.00
Отдельно стоящий, добротно построенный дом,…
€ 890.000
€ -
Детали
-
Первоклассная 2-комнатная квартира в резиденции Esplanade на Потсдамской площади, первоклассное расположение, круглосуточный консьерж-сервис
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 2.00
Первоклассная 2-комнатная квартира в "Esplanade Residence"…
€ 748.000
€ -
Детали
-
Новостройка, комфорт жизни на высшем уровне в районе Винтерфельдт с балконом, 1-4 комнатные квартиры, без комиссии для покупателя
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 0.00
Первое заселение, проживание в районе Винтерфельд,…
€ -
Детали
-
"На знаменитой Palm Jumeirah" Новая и богато обставленная квартира с 1 спальней и балконом, полный вид на море
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 1.00
Новая и богато меблированная 1-комнатная квартира…
€ 783.000
€ -
Детали