Краткое описание

Утром солнце в гостиной, вечером бокал вина среди цветущих ящиков на балконе — и всё это в самом центре одного из самых популярных районов Берлина. Эта недавно отремонтированная двухкомнатная квартира площадью около 48,92 м² сочетает в себе светлый уют и удобное расположение: парк Шлосспарк, река Шпрее и станция метро находятся практически у самого порога. Идеально подходит для тех, кто хочет заселиться сюда самостоятельно и обрести свой уголок в Берлине.

Описание

Еще при входе в квартиру сразу бросается в глаза свет. Гостиная с окнами от пола до потолка и дверью на балкон — это солнечный центр квартиры. Здесь достаточно места для диванной группы, обеденного стола и всего, что нужно для спокойной повседневной жизни. Теплый оттенок дерева на полу и свежеокрашенные светлые стены придают помещению чистые, современные очертания, которые легко сочетаются с любым стилем интерьера.

Из гостиной можно выйти на балкон. Он идеально подходит для утреннего кофе или вечернего отдыха на свежем воздухе, с видом на окружающие деревья.

Спальня — это тихое уютное место. Благодаря просторной планировке в ней хватит места для двуспальной кровати, рабочего стола для домашнего офиса и вместительной встроенной гардеробной. Те, кто ищет ночного покоя, найдут его здесь, ведь квартира расположена в доме, удалённом от шума и суеты.

Отдельная кухня с узорчатой плиткой создаёт очаровательный акцент. Встроенная кухня с деревянной столешницей предлагает много места для хранения вещей. Удобная ниша в прихожей или кухонной зоне позволяет незаметно разместить оборудование для стирки и ведения домашнего хозяйства. Ванная комната с естественным освещением и ванной ухожена и функциональна; её можно дополнительно обустроить по собственному вкусу.

Квартира была полностью модернизирована в 2020 году. Полы и стены полностью обновлены, так что покупатели смогут заселиться сюда без особых хлопот. Собственное помещение в подвале обеспечивает дополнительное место для хранения вещей.

Оборудование

- Жилая площадь: ок. 48,92 м², 2 комнаты, квартира на 1-м этаже
- Балкон с деревянной плиткой, выход на который из гостиной
- Светлая гостиная с балконной дверью от пола до потолка и большими окнами
- Спальня со встроенным шкафом-стеной и местом для рабочего уголка
- Отдельная встроенная кухня с варочной панелью, раковиной и просторной рабочей поверхностью
- Ванная комната с естественным освещением и ванной
- Полностью обновленные полы и стены (модернизация 2020 года), ламинат с теплым деревянным оттенком
- Собственное помещение в подвале
- Центральное отопление с подключением к системе централизованного теплоснабжения (отопительная система 2006 года)
- Год постройки 1956, ухоженный многоквартирный дом

Местоположение

Шарлоттенбург сочетает в себе городскую жизнь и отдых на небольшой территории. Всего за несколько минут пешком ты дойдешь до Шарлоттенбургского дворца и обширного дворцового парка на берегу Шпрее. Парк идеально подходит для пробежек, прогулок или просто чтобы подышать свежим воздухом.

Покупки и повседневная жизнь: в окрестностях находятся супермаркеты, пекарни, кафе и рестораны. Еженедельный рынок поставляет в район свежие региональные продукты. Все необходимое можно удобно сделать пешком.

Транспортное сообщение: до станции метро Mierendorffplatz (линия U7) можно дойти за несколько минут. Станция S-Bahn Jungfernheide обеспечивает связь с кольцевой линией. Автобус № 109 следует в направлении Курфюрстендамма и Зоологического сада. Таким образом, вы быстро доберетесь до района City West, Центрального вокзала или аэропорта.

Другое

Примечание для заинтересованных лиц:
Просим вас указывать в запросе полные контактные данные — включая фамилию, адрес, номер телефона и адрес электронной почты. Без этих данных, к сожалению, мы не сможем отправить вам дополнительные документы.

Все данные основаны на информации, предоставленной владельцем, а также на имеющихся у нас документах по объекту и были собраны с максимальной тщательностью.
Возможны ошибки и предварительная продажа.
Юридическую силу имеет исключительно договор купли-продажи, заверенный нотариусом.

Вы хотите продать свою недвижимость?
Как владелец, вы получите от нас бесплатную и необязывающую оценку рыночной стоимости вашей недвижимости.
Благодаря нашей обширной сети клиентов — как в стране, так и за рубежом — мы уже сейчас можем подобрать для вас подходящего покупателя.
Мы надежно сопровождаем вас во всех технических и юридических аспектах процесса продажи, от оценки по рыночной стоимости до окончательной передачи объекта.

Другие предложения по недвижимости и возможности финансирования:
Подборку привлекательных объектов недвижимости — как свободных от жильцов, так и сданых в аренду — вы найдете на нашем сайте: www.av-immobilien-berlin.de

Кроме того, в сотрудничестве с нашей сетью мы предлагаем долгосрочные решения по финансированию, соответствующие вашим планам.

Контакты:
По вопросам или для получения индивидуальной консультации вы можете связаться со мной напрямую по:
Телефон: +49 (0)176 84055531
Александр Вукас
Специалист по недвижимости и экономист в сфере недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects

Наружная отделка

•   Balcony  
•   Grill  
•   cellar  
•   Garten/mitbenutzung  

конечная энергия

энергетический сертификат

• Енергоеффективность:  сертификат потребления
• конечная энергия:  157 kWh EP / m2, year
• энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
• класс энергоэффективности:  E
• год постройки:  1956
• отопление:  Zentralheizung
• значительный энергообменник:  district heating
• обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
• Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
• Энергетический сертификат действителен до:  20.08.2028

Картинная галерея

• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  

План

• 
  
• 
  

Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости