Kurzbeschreibung

Großzügiges Baugrundstück (1.049 m²) in ruhiger, grüner Lage von Altlandsberg – mit vorhandenem Bebauungsplan sowie Baurecht nach §34 BauGB für ein Ein- oder Zweifamilienhaus. Der bestehende Altbau kann abgerissen werden, sodass Sie freie Hand für Ihre individuelle Wohnvision haben. Ideal für Familien und Bauherren, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Berlin verbinden möchten.

Beschreibung

Manche Grundstücke sind nur eine Fläche – dieses hier ist eine Einladung, endlich das eigene Zuhause zu verwirklichen. Auf großzügigen 1.049 m² in ruhiger Lage in Altlandsberg entsteht Raum für Ihre ganz persönliche Wohnvision: ob modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder durchdachtes Zweifamilienhaus für mehrere Generationen unter einem Dach – hier haben Sie die planerische Freiheit, die selten geworden ist.

Der vorhandene Altbestand kann vollständig zurückgebaut werden, sodass Sie mit einer echten „weißen Fläche" starten. Dank vorhandenem Bebauungsplan sowie einer Beurteilung nach §34 BauGB fügt sich ein Neubau harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein – nach Auskunft des Eigentümers orientiert sich die zulässige Bebauung an den umliegenden Grundstücken, auf denen bereits Ein- und Zweifamilienhäuser stehen. Das schafft Planungssicherheit für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Hauptstadt nicht missen möchten.

Ausstattung

- Grundstücksfläche: 1.049 m² (Zuschnitt ca. 20 m Breite × 50 m Tiefe)
- Baurecht: Bebauungsplan vorhanden, zusätzlich Beurteilung nach §34 BauGB
- Bebauungspotenzial: Zweifache Bebauung möglich – Platz für ein Einfamilienhaus mit Garten oder ein Zweifamilienhaus
- Bestand: Vorhandener Ferienbungalow kann abgerissen werden – freie Planung ab Grundstein
- Umgebungsbebauung §34: Laut Eigentümerauskunft ist eine Bebauung analog zu den Nachbargrundstücken (1–2 Familienhäuser) realisierbar
- Erschließung: Vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekom)
- Lage: Ruhiges, grünes Wohnumfeld mit Entwicklungspotenzial

Lage

Altlandsberg liegt im Landkreis Märkisch-Oderland, unmittelbar im östlichen Berliner Umland – ein Ort, der historischen Charme mit moderner Infrastruktur verbindet. Für Familien besonders attraktiv: Seit dem Schuljahr 2025/26 stehen eine eigenständige Grundschule in der Klosterstraße sowie eine Gesamtschule am Oberschulcampus in der Fredersdorfer Chaussee zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Kinderbetreuungseinrichtungen im Stadtgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und Freizeitangebote finden sich direkt in Altlandsberg und im näheren Umfeld – kurze Wege für den Alltag inklusive. Die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an den ÖPNV ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des östlichen Berliner Stadtgebiets; für Berufspendler empfiehlt sich eine individuelle Prüfung der konkreten Fahrzeiten.

Wer Ruhe, Freiraum und die Nähe zur Metropole sucht, findet in Altlandsberg die ideale Basis – und mit diesem Grundstück die passende Fläche, um daraus ein echtes Zuhause zu machen.

Sonstiges

Hinweis für Interessenten:
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben – einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese Angaben können wir leider keine weiteren Unterlagen versenden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.

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Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln.
Wir begleiten Sie zuverlässig bei allen technischen und rechtlichen Aspekten des Verkaufsprozesses, von der marktgerechten Bewertung bis zur finalen Übergabe.

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Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website: www.av-immobilien-berlin.de

Darüber hinaus bieten wir in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben.

Kontakt:
Für Rückfragen oder persönliche Beratung erreichen Sie mich direkt unter:
Telefon: +49 (0)176 84055531
Aleksander Vukas
Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects

Energie Effizienz

Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen



Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

• Energieausweistyp:  KeineAngabe
• Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
• Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse:  -
• Baujahr:  
• Heizungsart:  
• Energieausweis gültig bis:  

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