Kurzbeschreibung

2-Zimmer-Apartment am Halensee (Grunewald), komplett renoviert und möbliert, bezugsfrei-direkt einziehen und wohlfühlen, in sehr guter Lage zwischen Halensee und Kurfürstendamm

Beschreibung

Die angebotene ca. 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt 144 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet.

Die gemütliche, vollständig möblierte und renovierte Wohnung liegt in der traditionsreichen Villenkolonie Grunewald – einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Berlins. Der Stadtteil genießt ein hohes Ansehen, nicht zuletzt durch die zahlreichen Botschaften, die hier ihre Residenzen unterhalten. Grunewald besticht durch seine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Seen. Gleichzeitig erreichen Sie den Kurfürstendamm in nur ca. 500 Metern Entfernung.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Schlafbereich, einen begehbaren Ankleideraum mit umfangreichen Stauraummöglichkeiten, eine voll ausgestattete Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Dank der Westausrichtung ist insbesondere das Wohnzimmer lichtdurchflutet und freundlich.

Alle Räume sind vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet, einschließlich TV im Wohnbereich sowie sämtlicher Einrichtungsgegenstände in Schlafzimmer und Bad. Die moderne Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über Geschirr, Elektrogeräte sowie eine Waschmaschine.

Einkaufs-, Bank-, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in einem Umkreis von ca. 600 Metern rund um Halensee und den Kurfürstendamm. Die Lage zwischen Halensee und Grunewald bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen, Schwimmen oder Tennis – ideal für alle, die ein grünes Rückzugsgebiet in zentraler Berliner Lage suchen.

Ausstattung

Details:

Lage

Diese Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. (Ku’damm wird oft wegen Schönheit und Luxusgeschäfte als die Champs-Élysées von Berlin bezeichnet.)

Das Angebot rundet ab die Auswahl an zahlreichen öffentlichen Verkehrsanbindungen:
S-Bahn (S41/S42/S45/S46), Bus (143/M19/M29/N43/X10), als auch mit dem Auto durch den Ring (A100) im Umkreis von 300 m kann man sowohl schnell herausfahren als auch zurückkommen.
Vom Bahnhof Halensee (5 Min. Fußweg von der Wohnung entfernt) kann man in 20 Min. das berühmte KaDeWe erreichen, allerdings mit dem Fahrrad sind das insgesamt 17 Minuten.
Zu den Universitäten von Berlin zu dauert die Fahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 30 Minuten zu der Freie Universität (FU), 35 Min. zu der HU und 30 Min, zu der TU, 30 Min. zu der Charité Universitätsmedizin.
Wenn man zum Flughafen Schönefeld fährt, so dauert es 50 Min. Mit der S-Bahn gelangen Sie in die Mitte von Berlin (Bahnhof Friedrichstraße), als auch zum Hauptbahnhof in ca. 20–25 Minuten.

Sonstiges

Hinweis für Interessenten:
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten – inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne diese Angaben keine weiteren Unterlagen versenden können.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.

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Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln.
Unsere Betreuung umfasst sämtliche technischen und rechtlichen Aspekte des Verkaufsprozesses.
Wir stehen Ihnen mit Erfahrung und Fachkompetenz bei der marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie sowie der gemeinsamen Kaufpreisfindung zur Seite.
Selbstverständlich begleiten wir Sie zuverlässig bis zur finalen Übergabe des Objekts.

Innenausstattung

•   Spülmaschine  
•   Heizung  
•   Internet  

Außenausstattung

•   Keller  
•   Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen



Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

• Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
• Energie Effizienz:  168.60 kWh EP / m2, year
• Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse:  F
• Baujahr:  1958
• Heizungsart:  Öl-Heizung
• Wesentlicher Energieträger:  OL
• gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
• Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweis gültig bis:  18.01.2034

Dateiverzeichnis

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Grundriss

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