Opis ukratko

Detached villa with large plot and upscale interior design in Falkensee

Opis

Die schöne, einstöckige Villa entspricht dem Modell Arcus WD 500 und wurde im Jahr 2019 vom renommierten Bauträger Heinz von Heiden erbaut. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 10.06.2025 zum Verkauf. Neben acht attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt vier Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksgröße von 959 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.349.000 Euro.

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Die Villa überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung: Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine begehbare Ankleide, ein luxuriöses Bad mit Whirlpool sowie Zugang zu einem privaten Balkon. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin zum Verweilen ein. Neben der offenen Küche befindet sich hier auch ein separates Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine ca. 150 m² große, hochgelegene Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Unter der Terrasse befindet sich ein integrierter, wettergeschützter Stauraum – praktisch für Gartenmöbel, Spielgeräte oder Werkzeuge. Für maximalen Komfort sorgen Fußbodenheizung und zentrale Raumbelüftung auf allen Ebenen. Eine moderne Entkalkungsanlage sichert dauerhaft hohe Wasserqualität. Die einbruchsichere Verglasung auf allen Etagen sowie motorisch betriebene Rollläden im Erd- und Obergeschoss unterstreichen den hohen Sicherheits- und Wohnkomfort der Immobilie. Zusätzlich sorgt eine Solartherme für eine energieeffiziente Warmwasserbereitung und unterstützt das nachhaltige Energiekonzept des Hauses. Der vollständig bewohnbare Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Gästeetage oder zusätzlicher Wohnraum.

Lokacija

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Falkensee. Die Buslinien 653 und 656 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten und einen Tierarzt erreichen Sie.

drugo

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Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.
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Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir möglicherweise bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln.
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Vanjske pogodnosti

•   Balkon  
•   Terasa  
•   Straniš?e  
•   Roštilj  
•   Parking  
•   podrum  
•   Garten/mitbenutzung  

Energetska efikasnost

Ne podliježe energetskom standardu



Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

• energetski certifikat U?inak:  potvrda potrošnja
• Energetska efikasnost:  44.00 kWh EP / m2, year
• Kona?na energija:  0.00 kWh/(m²*a)
• Energetski razred:  A
• godine:  2019
• grijanje:  Fußbodenheizung
• Zna?ajan izmjenjiva? energije:  plin
• gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
• datum izrade:  od 1. svibnja 2014. (EnEV 2014)
• Energieausweis gültig bis:  16.07.2029

Galerija fotografija

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