Краткое описание
Вакантный жилой дом с потенциалом до 11 квартир в Бранденбурге-Либенвальде, жилое и коммерческое использование (смешанное использование), реконструкция объекта
Еще одно жилое здание расположено во внутренней части комплекса.
*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
Описание
Предлагается дом с хозяйственными постройками, построенный в 1957 году на участке площадью 1 657 м2.
Дом расположен в небольшом городке Либенвальде, в окружении многочисленных озер и лесов.
На продажу выставлен прекрасный инвестиционный объект с большим потенциалом, расположенный в центре города Либенвальде, в котором можно построить не менее 11 жилых помещений или использовать его в коммерческих целях в ходе реконструкции.
Состояние зданий с существующими твердыми постройками в целом очень стабильное и прочное.
И дом, и подвал сухие.
Кирпичная кладка и крыша находятся в хорошем состоянии.
Окна, двери и средства массовой информации должны быть модернизированы.
Ремонтные работы уже начались, включая прокладку новых линий электроснабжения к индивидуально спланированным жилым блокам.
Установлены некоторые гипсокартонные конструкции и санитарные узлы.
Имеется старое разрешение на строительство и соответствующая планировка.
Потенциально возможно строительство 11 жилых единиц, включая здание во внутреннем дворе.
Доступ на верхние этажи осуществляется по лестнице со стороны двора.
На лестничной площадке можно разместить зимний сад с прекрасным видом на Целендорф.
На участке также находятся 4 прочных сарая, навес и навес для 3 автомобилей.
Бывшая канализационная яма площадью около 30 м2 может быть переоборудована в альтернативную камеру для хранения воды для сада, туалета, душа или прачечной.
В настоящее время участок пустует и не сдается в аренду.
В Либенвальде практически нет свободных отремонтированных или современных квартир, и спрос на них очень высок, что делает этот объект недвижимости долгосрочной инвестицией вблизи Берлина.
А когда железнодорожное сообщение будет восстановлено, как планируется, цены на недвижимость и аренду, безусловно, вырастут.
Сертификат энергоэффективности больше не предоставляется, так как объект подлежит реконструкции для получения нового сертификата энергоэффективности.
Управление предлагает субсидии на реконструкцию внешней оболочки, крыши, окон и фасада.
Оборудование
Площадь участка: 1657 м2
Тип строительства жилого дома: Цельнокаменная конструкция с черепичной кровлей
Дом небольшой высоты = поэтому нет обязательств по парковке
Тип: Многоквартирный дом / малоэтажный дом, поэтому нет обязательств по парковке
Год постройки: Есть свидетельства 1957 года - есть ли более ранние, на данный момент неизвестно.
За прошедшие годы здание несколько раз перестраивалось и расширялось, был надстроен еще один этаж.
Последняя модернизация была проведена городом в 1990-1994 годах.
Использование: жилое или смешанное с коммерческим, имеется официальное подтверждение.
Главный дом: ок. 629 м2 жилой площади / ок. 741 м2 общей площади
Флигель: около 150 м2 жилой площади / около 180 м2 общей площади
Арендная плата в настоящее время составляет около 9,50 € /м2 в холодное время - повышается
Возможна дополнительная аренда сада, гаража и конюшни/склада.
Подвал: подвал с одной стороны, со сводчатыми потолками
Отопление: установлено в 1991 году, рекомендуется установить современную систему отопления.
Коммунальные услуги: электричество, вода, канализация, телефон/интернет, газ заведен в дом.
Сад: около 800 м2 +/- в настоящее время не обрабатывается, так как жилой комплекс не заселен.
На участке растут 2 яблони и 1 вишня.
Местоположение
Расположение: примерно в 40-50 км к северу от Берлин-Митте / в 20 км к северу от Ораниенбурга / в 35 км к западу от Эберсвальде, в красивом городке Либенвальде.
Город расположен на канале Финов и окружен множеством водоемов и лесов.
Городской совет очень дружелюбен и гостеприимен.
Туристические достопримечательности: лесные пешеходные и велосипедные маршруты. Ратуша Либенвальде с музеем, усадьбы, фермерские магазины и, конечно, водные пути со шлюзами.
Здравоохранение: В деревне есть врач общей практики, стоматолог, пекарня, 2 продуктовых магазина, часовщик, флорист, почта, сберегательный банк, парикмахерская, пожарная команда, гавань и рестораны, пицца и закусочные, бензоколонка, детские сады, школы, небольшие предприятия и многое другое...
Транспортное сообщение: В настоящее время есть только общественные автобусные линии.
Прямое железнодорожное сообщение с Берлином должно быть восстановлено/активировано к 2030 году.
Расположение: В центре города Либенвальде. Несмотря на то, что в центре города находится здание, внесенное в список памятников, недвижимость не подлежит охране.
Другое
*Заинтересованные лица к этому объявлению:
При запросе, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон и электронную почту.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
*Хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, так как наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответствующие профили поиска.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости, и проконсультируем вас, используя наш опыт в реалистичной оценке вашей недвижимости и совместном определении цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости*.
Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de
Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.
Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону +49(0)176-84055531.
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin - консалтинг и агентство недвижимости
Наружная отделка
-
Balcony
-
Terrace
-
Toilets
-
Grill
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
-
Stufenloser Zugang
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: ?? ??????
- конечная энергия: kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: -
- год постройки: 1957
- отопление:
- значительный энергообменник: Gas
- обязательная информация энергетический сертификат: ??? ??? ??????????? ??????? ??? ?????? ??
- Энергетический сертификат действителен до:
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Отремонтированный дом со средней террасой в районе Берлин-Адлерсхоф, в тихом и центральном месте, с множеством удобных функций.
тип Террасный дом
область 70-150m²
комнатьи 5.00
Отремонтированный дом со средней террасой в…
€ 550.000
€ -
Детали
-
Высококлассная 3,5-комнатная квартира, частично меблирована, лофтовая структура, балкон, встроенная кухня, много других особенностей.
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.50
Высококлассная 3,5-комнатная квартира, бесступенчатый…
€ 895.000
€ -
Детали
-
3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная, с солнечной лоджией, рядом с «Садами мира», встроенная кухня, готова к заселению
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная,…
€ 280.000
€ -
Детали
-
Стильная вилла в старинном здании, для 1-2 семей или нескольких поколений, высококачественная отделка, старинное здание в современном и ухоженном состоянии, большой участок с дополнительным потенциалом развития для двойного дома или 3 соединенных домов
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи 0.00
*Участок с существующим/новым потенциалом реконструкции…
€ 445.000
€ -
Детали
-
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону, кухня/гостиная открытой планировки
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная…
€ 459.000
€ -
Детали
-
Отдельно стоящий, добротно построенный дом, как новый, средиземноморский стиль, высококачественная фурнитура, терраса, садовый навес
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 5.00
Отдельно стоящий, добротно построенный дом,…
€ 890.000
€ -
Детали
-
Первоклассная 2-комнатная квартира в резиденции Esplanade на Потсдамской площади, первоклассное расположение, круглосуточный консьерж-сервис
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 2.00
Первоклассная 2-комнатная квартира в "Esplanade Residence"…
€ 748.000
€ -
Детали
-
Новостройка, комфорт жизни на высшем уровне в районе Винтерфельдт с балконом, 1-4 комнатные квартиры, без комиссии для покупателя
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 0.00
Первое заселение, проживание в районе Винтерфельд,…
€ -
Детали
-
"На знаменитой Palm Jumeirah" Новая и богато обставленная квартира с 1 спальней и балконом, полный вид на море
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 1.00
Новая и богато меблированная 1-комнатная квартира…
€ 783.000
€ -
Детали
.jpg)
