2-комнатная квартира в новом здании 80-х годов, недалеко от Трептауэр-парка/Руммельсбургер-Зее, в настоящее время возможна сдача в аренду

Краткое описание

2-комнатная квартира в новом здании 1980-х годов, рядом с Трептауэр-парком, с видом на озеро Руммельсбург, в районе Берлин-Фридрихсхайн (Кройцберг), в настоящее время сдается в аренду, возможно приобретение в собственность с уведомлением за 9 месяцев.

*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Social-Media:
https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/


Описание

Построенный в 1985 году, комплекс состоит из 149 функционально спроектированных квартир, которые подключены к сети центрального отопления и, следовательно, имеют центральное отопление и горячую воду.
Ухоженный внутренний двор с задней стороны и полный подвал.
Фасады и лестничные клетки имеют простой дизайн, соответствующий периоду постройки, и находятся в опрятном и ухоженном состоянии.

Жилое здание было построено в 1985 году и расположено в популярном районе Фридрихсхайн-Кройцберг.
Близлежащий Трептауэр-парк с видом на озеро Руммельсбург предлагает большой потенциал для отдыха.
Предлагаемая 2-комнатная квартира площадью 48,48 м2 расположена на верхнем этаже пятиэтажного дома 1980-х годов постройки.
В ней 2 светлые комнаты площадью около 16 м² каждая.
В гостиную, спальню и ванную комнату с ванной можно попасть из прихожей.
На просторной кухне есть место для обеденной зоны.

В новом финансовом году арендная плата за дом снижена и составляет всего
€ 183,25.

Благодаря своему размеру и расположению, жилая единица также очень хорошо подходит для пригородных поездок или для проживания студентов, в качестве кондоминиума или в качестве инвестиции.

В настоящее время квартира сдана в аренду и может быть отменена в установленные сроки для личного пользования.
Срок уведомления составляет 9 месяцев, предусмотренных законом.
Ежемесячный чистый доход от холодной аренды составляет € 406,04 и может быть последовательно увеличен.

План этажа:
-спальня 15.52 м2
-гостиная 15.94 м2
-кухня 8.29 м2
-ванная/туалет 4.45 м2
-прихожая 4.28 м2

ИТОГО: 48.48 м2

По просьбе нынешнего арендатора фотографии интерьера здесь не представлены.
Мы будем рады договориться с вами о просмотре.

Оборудование

- 2-комнатная квартира
- Гостиная и спальня площадью около 16 м2 каждая
- светлые комнаты
- 5-й этаж
- новостройка 80-х годов
- коридор
- просторная встроенная кухня
- ванная комната с ванной
- подвальное помещение
- общая открытая площадка (пользование имуществом и садом)
- без лифта
- без балкона


-в настоящее время арендована, личное пользование возможно с уведомлением за 9 месяцев

Местоположение

Жилое здание на 149 квартир расположено в востребованном районе Фридрихсхайн-Кройцберг.
Расположенный поблизости Трептауэр-парк с видом на озеро Руммельсбургер-Зе предлагает высокий рекреационный потенциал.
Всего за несколько минут можно дойти пешком до недавно построенной станции скоростной железной дороги Ostkreuz и Treptower Park.
Автобусное сообщение (линии 194, 347) также находится в нескольких минутах ходьбы.
В непосредственной близости находятся торговые центры и рестораны.

Другое

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Наружная отделка

  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  75.00 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  C
  • год постройки:  1985
  • отопление:  Fernwärme
  • значительный энергообменник:  district heating
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  18.03.2025

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • Отремонтированный дом со средней террасой в районе Берлин-Адлерсхоф, в тихом и центральном месте, с множеством удобных функций. 

    300x200
    empty

    тип Террасный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 5.00

    truetrue

    Отремонтированный дом со средней террасой в…

    € 550.000 € -  Детали

  • Высококлассная 3,5-комнатная квартира, частично меблирована, лофтовая структура, балкон, встроенная кухня, много других особенностей. 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.50

    truetrue

    Высококлассная 3,5-комнатная квартира, бесступенчатый…

    € 895.000 € -  Детали

  • 3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная, с солнечной лоджией, рядом с «Садами мира», встроенная кухня, готова к заселению 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    truetrue

    3-комнатная квартира, дружелюбная и качественная,…

    € 280.000 € -  Детали

  • Стильная вилла в старинном здании, для 1-2 семей или нескольких поколений, высококачественная отделка, старинное здание в современном и ухоженном состоянии, большой участок с дополнительным потенциалом развития для двойного дома или 3 соединенных домов 

    300x200
    empty

    тип Многоквартирный дом

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    truetrue

    *Участок с существующим/новым потенциалом реконструкции…

    € 445.000 € -  Детали

  • Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону, кухня/гостиная открытой планировки 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    true

    Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная…

    € 459.000 € -  Детали

  • Отдельно стоящий, добротно построенный дом, как новый, средиземноморский стиль, высококачественная фурнитура, терраса, садовый навес 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 5.00

    truetrue

    Отдельно стоящий, добротно построенный дом,…

    € 890.000 € -  Детали

  • Первоклассная 2-комнатная квартира в резиденции Esplanade на Потсдамской площади, первоклассное расположение, круглосуточный консьерж-сервис 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 2.00

    truetruetrue

    Первоклассная 2-комнатная квартира в "Esplanade Residence"…

    € 748.000 € -  Детали

  • Новостройка, комфорт жизни на высшем уровне в районе Винтерфельдт с балконом, 1-4 комнатные квартиры, без комиссии для покупателя 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 0.00

    truetruetrue

    Первое заселение, проживание в районе Винтерфельд,…

    € -  Детали

  • "На знаменитой Palm Jumeirah" Новая и богато обставленная квартира с 1 спальней и балконом, полный вид на море 

    300x200
    new

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 1.00

    truetruetruetruetruetruetruetrue

    Новая и богато меблированная 1-комнатная квартира…

    € 783.000 € -  Детали


    Обзор

    номер объекта: 389

    жилая площадь: 48 m2

    комнатьи: 2

    офисные помещения: 0 m2

    Торговая площадь: 0 m2

    Розничная площадь: 0 m2

    Площадь зала: 0 m2

    Место для хранения: 0 m2

    Гастрономическая зона: 0 m2

    подрайон: 6 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 10245

    город: Berlin

    окпуг: Berlin

    область:   bis 70m²  

    ванные комнаты: 0

    спальни: 0

    цена продажи: € 199.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 406

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 5

    floor: 5

    количество спален: 1

    количество ванных комнат: 1

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 0 m2

    вакантный с: derzeit vermietet

    государство: gepflegt

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Empty  

    состояние объекта:   Gepflegt  

    true  Vermietet true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    счётчик просмотров: 1506

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов.
    Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью.
    Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки.
    Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

    Агент

    Форма запроса