Bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung,Erstbezug nach vollständiger Sanierung im beliebten Kiez von Steglitz

Opis ukratko

Bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung, Erstbezug nach vollständiger Sanierung im beliebten Kiez von Berlin-Steglitz 

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.


Opis

Mehrfamilienhaus mit Flair im Villenstil der Jahrhundertwende

Ihre neue Wohnung in einem Haus mit Flair wird gerade frisch saniert - die mit historischen Charme versetzten Holzfenster bleiben Ihnen dabei erhalten.
Schnell Entschlossene können können die Wohnung noch nach ihren eigenen Bedürfnissen mit gestalten!
Bei Bedarf kann die Wohnung auch barrierefrei oder behindertengerecht umgebaut werden!

Erleben Sie außerhalb der Wohnung die lauen Sommerabende in dem privaten Vorgarten oder genießen Sie in den kalten Herbst- und Wintermonaten einen warmen Tee, Glühwein oder Kaffee vor Ihrem exklusiven Kamin in der geräumigen Wohnküche.
Auch ein Long-Drink für Ihre Gäste darf bei einem geselligen Abend nicht fehlen. Mixen Sie ein kühles Getränk in der neuen Marken-Küche, während Ihre Gäste es sich auf den Barhockern neben dem Tresen der Küche gemütlich machen.
Die Anbindung an die Aktivitäten und Vorzüge der Großstadt spielen natürlich eine wichtige Rolle. So können Sie fußläufig die S-Bahn-Station „Rathaus Steglitz“ erreichen oder sich die vorteilhafte Verkehrsanbindung an das Straßennetz zu Nutze machen. Viele Läden, Restaurants oder Einrichtungen wie Schulen und Kitas sind im unmittelbaren Umfeld. Mehr dazu in der Lage-Beschreibung.

oprema

- Neue Marken-Einbauküche
- Kamin
- Frisch saniertes Bad
- Geräumige Dusche
- Fenster in Bad, Küche, Wohnbereich und Schlafzimmer
- Hochwertiger Parkett-Fußboden
- Ankleidebereich im Schlafzimmer
- Zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten (z.B. Hauswirtschafts-Schrank)
- Zugang zum grünen Innenhof
- Eigenes Kellerabteil
- Eigener Flurbereich

Lokacija

Der Kiez Ihrer neuen Wohnung ist ein sehr interessanter Ort der Geschichte.
Ende der 1880er Jahre wurden die sandigen Berge im Osten von Steglitz als Baumaterial der wachsenden Stadt abgetragen - später machte der deutsche Flugpionier Otto Liliental hier seine ersten Flugversuche. Noch 1922 hielt die sandige Umgebung als Drehort für einen in Ägypten spielenden Film („Das Weib des Pharao“) her.
Die 1900 in Steglitz gegründete „Steglitzer Werkstatt“ gilt auch heute noch als eines der Keimzellen der Buchkunstbewegung. Später wurde diese die erste „moderne“ Werbeagentur in Deutschland.

Ihr neues zu Hause befindet sich in fußläufiger Nähe zur S-Bahn-Station „Rathaus Steglitz“. Von dieser starten diverse S-Bahnen, U-Bahnen und Busse, die beispielsweise in Richtung dem beliebten Wannsee oder Innenstadt (z.B. Ku-Damm oder Bundesplatz) führen.
Diese Stelle ist zudem das Herz von Steglitz und befindet sich, wie unschwer dem Namen zu entnehmen, direkt angrenzend am historischen Rathaus von Steglitz.
Sehr viele Lokale, Cafés, Beauty- und Haar-Salons befinden sich in diesem Areal.
In 2 Minuten sind Sie auf der nächsten Stadtautobahn, sodass auch eine gute Verkehrsanbindung per Auto garantiert ist.
Für Ihren nächsten Urlaub in der Ferne fahren Sie nur 16 Kilometer zum neuen Flughafen BER.
Ihre Nahversorgungs-Möglichkeiten sind sogar für die urbanen Berliner Verhältnisse ausgezeichnet.
In einem 500 Meter Radius befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, darunter sowohl Supermärkte als auch ein Feinkostladen oder ein Laden für asiatische Lebensmittel-Spezialitäten. In 600 Meter Entfernung finden Sie zudem einen großen Bioladen.
In einem 350 Meter Radius befinden sich mehrere Kitas und in näherer Umgebung einige Schulen.
Direkt in 100 Metern, am Ende der Straße, befindet sich eine beliebte Bar. An dieser Stelle beginnt zudem ein Park, in welchem Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Viele Eltern nutzen auch den Spielplatz, der sich in diesem Park befindet, gerne als kleine geschützte Oase in der Großstadt.
Auf der anderen Parkseite und gegenüber dessen, finden Sie zudem weitere Lokale, in welchen Sie sich kulinarisch bewirten lassen können.
In 800 Metern Entfernung entdecken Sie außerdem den Stadtpark Steglitz. Dieser grenzt an den Teltow-Kanal an und ist ein perfekter Ort für heiße Sommer-Tage!

drugo

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Pogodnosti unutrašnjosti

  • true  Opremljena kuhinja  

Vanjske pogodnosti

  • true  Parking  true
  • true  podrum  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

  • Energetska efikasnost:   kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  -
  • godine:  1904
  • grijanje:  Gas-Heizung
  • Zna?ajan izmjenjiva? energije:  plin
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Ova zgrada ne podliježe zahtjevima EnEV
  • Energieausweis gültig bis:  

Galerija fotografija


Slika plana


Facebook komentari

Ostale nekretnine agenta

  • 2 Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain, kurzzeit- vermietet, Eigenbedarf durchaus möglich 

    300x200
    empty

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina bis 70m²

    Soba 2.00

    2 Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain, kurzzeit- vermietet, Eigenbedarf durchaus…

    350.000€ -€  Detalji

  • 3 Zimmer-Wohnung, saniertes Gebäude, EBK, Lift, verglaster Balkon, vermietet, Eigennutzung möglich 

    300x200
    empty

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina 70-150m²

    Soba 3.00

    true

    3 Zimmer-Wohnung, saniertes Gebäude, Einbauküche, moderner Lift, verglaster großer…

    393.000€ 503€  Detalji

  • 1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, bezugsfrei, zentrale Wohnlage 

    300x200
    empty

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina bis 70m²

    Soba 1.00

    true

    1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, bezugsfrei, zentrale Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf*deutsch…

    225.000€ -€  Detalji

  • helle 2 Zimmer-Etagenwohnung in einem nachhaltigen Wohngebäude, modernisiert, bezugsfrei 

    300x200
    empty

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina bis 70m²

    Soba 2.00

    helle 2 Zimmer-Etagenwohnung in einem sanierten und nachhaltigen Altbau-Wohngebäude,…

    383.000€ -€  Detalji

  • bezugsfreies 1-Zimmer Apartment, frisch renoviert, Einbauküche, eigener Stellplatz möglich 

    300x200
    empty

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina bis 70m²

    Soba 1.00

    true

    bezugsfreies 1-Zimmer Apartment, frisch renoviert, Einbauküche, eigener Stellplatz…

    207.900€ -€  Detalji

  • bezugsfrei, modernisierte und hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Berlin-Steglitz, Balkon, offene Einbauküche 

    300x200
    empty

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina 70-150m²

    Soba 3.00

    *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*english…

    685.000€ -€  Detalji

  • sanierte, gehobene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in lebendiger Wohngegend, bezugsfrei 

    300x200
    empty

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina bis 70m²

    Soba 2.00

    truetrue

    sanierte, gehobene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Wohngegend, sofort bezugsfrei*deutsch…

    310.000€ -€  Detalji

  • helle 2,5 Zimmer-Wohnung in idyllischer Wohngegend von Berlin-Westend, bezugsfrei werdend 

    300x200
    empty

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina bis 70m²

    Soba 3.00

    truetrue

    helle 2,5 Zimmer-Wohnung in verkehrsberuhigter Straße von Berlin-Westend, bezugsfrei…

    289.000€ -€  Detalji

  • 3 Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Berlin-Haselhorst,vollständig renoviert,EBK,Balkon,bezugsfrei 

    300x200
    empty

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina 70-150m²

    Soba 3.00

    3 Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Berlin-Haselhorst, vollständig renoviert,…

    429.000€ -€  Detalji


    Pregled

    Namjena:   Prodaja  

    Objekt-Nr: 327

    Vrsta:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Souterrain  

    Grundstücktyp:   keine Angabe  

    Prostor: 67 m2

    Soba: 2

    Poslovni prostor: 0 m2

    Prodajni prostor: 0 m2

    prodajni prostor: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Zemljište: 0 m2

    Gastro podru?je: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    Poštanski broj: 12165

    Grad: Berlin

    Županija: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Površina:   bis 70m²  

    Kupaonica: 0

    Spavaonica: 0

    Prodajna cijena: 399.000 €

    Cijena najma (režije): 0 €

    Cijena najma: 0 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Verkaufspreis vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 5

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Korisna površina: 10 m2

    Slobodna od: ab sofort möglich

    Stanje: neu saniert, Erstbezug

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Saniert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2022

    Kvaliteta opreme:   Gehoben  

    Hausgeld: 0 €

    Mieteinnahmen pro monat: 0 €

    naro?itost: komplett saniert, gehoben, ruhig und nah am belebten Kiez

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Pregleda: 919

     Verzija za ispis

     PDF Version

    Company details

    Prikaži detalje agenta
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art, sowie in allen Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Wir erstellen und bieten mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmen mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

    We are an active Berlin real estate company in Germany and abroad with many years of experience in "buying and selling, projecting, brokering, management consulting" of all kinds of properties and real estate, as well as in all official, technical and legal matters concerning real estate.
    Using high-end equipment, we create and offer virtual 360° online viewings, as well as special outdoor images using drones.
    Our seller and buyer clientele are private individuals, family businesses as well as commercial companies with a corresponding portfolio. 

    agent

    Formular za upit