Kurzbeschreibung
gehobene und helle 3 Zimmer-Wohnung, West-Balkon, Einbauküche, Kellerraum, derzeit vermietet, Eigenbedarf möglich
*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Beschreibung
Bei dieser hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus, welches im Jahre 1908 errichtet wurde.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut, hat 5 Vollgeschosse, ist unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Diese helle 3-Zimmer-Etagenwohnung wurde in 1991/2000 aufwändig modernisiert und im Grundriss verbessert verändert.
Der Balkon ist zum Westen hin ausgerichtet, man hat also die angenehme Abendsonne.
Die Wohnung ist gepflegt und freundlich eingerichtet.
Sie bietet eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Westen ausgerichteten Balkon.
Die Küche ist mit einer zeitlosen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Das große und helle Wohnzimmer ist an einem Erker angebunden, das Schlafzimmer befindet sich zum Innenhof liegend.
Das Badezimmer ist modern und mit einem Wannenbad und Fenster ausgestattet.
Der Flur ist am hinteren Ende durch einen begehbaren Kleiderschrank geschickt genutzt.
Der im Haus installierte Lift kann gegen eine separate Zahlung einer Miete genutzt werden,
Dies ist positiv, da somit keine Umlage für hohe Liftgebühren anfallen und bei Bedarf stände ein Lift mit Zugang auf der halben Treppe zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann für den Eigenbedarf fristgemäß gekündigt werden.
Ausstattung
- helle 3 Zimmer Wohnung
- Dielenboden
- ansprechende Einbauküche mit Ceranfeld
- Backofen auf „Augenhöhe“ eingebaut
- dezenter Deckenstuck
- gespachtelte Wände
- Balkon in Westausrichtung (Abendsonne)
- Doppelflügeltür, damit auch bessere Lichtdurchflutung
- Bad mit Fußbodenheizung
- Eckbadewanne mit Duschvorrichtung
- Kellerraum
Lage
Es handelt sich um eine Wohnstraße in einem angenehmen Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage in Wilmersdorf.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Volkspark.
In direkter Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Auswahl an Restaurants und Cafés.
Das Haus ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Sonstiges
*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*
*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Innenausstattung
-
Einbauküche
Außenausstattung
-
Balkon
-
Keller
-
Garten/mitbenutzung
-
Personenaufzug
Energie Effizienz
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energie Effizienz: 99.00 kWh EP / m2, year
- Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: -
- Energieeffizienzklasse:
- Baujahr: 1908
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweis gültig bis: 27.04.2028
Bildergalerie
Grundriss
Facebook- Kommentare
Agent andere Güter
-
Ein neuwertiges 3-Familienhaus (Mehrgenerationen) in einer grünen Wohnsiedlung von Biesdorf-Süd, derzeit vermietet
Immobilientyp Mehrfamilienhaus
Fläche über 250m²
Zimmer -

Ein neuwertiges 3-Familienhaus (Mehrgenerationen) in einer grünen Wohnsiedlung…
€ 1.350.000
€ 2.550
Einzelheiten
-
bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung direkt im Schoelerpark mit herrlichem Ausblick, West-Balkon, Einbauküche
Immobilientyp Eigentumswohnung
Fläche bis 70m²
Zimmer 2.00
bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Schoelerpark mit herrlichem Ausblick, Einbauküche,…
€ 430.000
€ -
Einzelheiten
-
4 Zimmer Wohnung mit Ausblick auf Berlin- Mitte, 2 Loggien, beste Infrastruktur, Eigenbedarf möglich
Immobilientyp Eigentumswohnung
Fläche 70-150m²
Zimmer 4.00
270° Ausblick auf Berlin-Mitte, gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung, 2 Loggien, beste…
€ 849.000
€ -
Einzelheiten
-
freies Baugrundstück in einer grünen Wohnlandschaft für EFH/MFH nach B-Plan an Berliner Stadtgrenze
Immobilientyp Grundstücke
Fläche über 250m²
Zimmer 0.00
Freies Baugrundstück in einer grünen Wohnlandschaft für ein Einfamilien- oder…
€ 820.000
€ -
Einzelheiten
-
Durchdachtes Einfamilienhaus mit zwei integrierten Einliegerwohnungen, Photovoltaikanlage u.v.m.
Immobilientyp Einfamilienhaus
Fläche über 250m²
Zimmer 10.00

Durchdachtes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit zwei separat zugänglichen…
€ 998.000
€ -
Einzelheiten
-
saniertes Einfamilienhaus mit Grundstück,große Veranda,Pool-Vorbereitung,grüne und ruhige Idylle,wird bezugsfrei
Immobilientyp Einfamilienhaus
Fläche 70-150m²
Zimmer 4.00

saniertes Einfamilienhaus mit Grundstück, große Veranda, Pool-Vorbereitung, in…
€ 779.000
Einzelheiten
-
gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz, derzeit vermietet, Eigenbedarf möglich
Immobilientyp Eigentumswohnung
Fläche bis 70m²
Zimmer 2.00

gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz, derzeit vermietet,…
€ 298.000
€ 525
Einzelheiten
-
Schönes Grundstück mit Baugenehmigung-Baufreigabe eines Wohn-/Doppelhauses, Änderung möglich
Immobilientyp Grundstücke
Fläche über 250m²
Zimmer 0.00
Schönes Grundstück mit vorhandener Baugenehmigung-Baufreigabe eines Wohn-/Doppelhauses,…
€ 499.000
€ -
Einzelheiten
-
Bau-Grundstück nach B-Plan bebaubar, mit unverbaubarem Blick in die Natur- Landschaft
Immobilientyp Grundstücke
Fläche über 250m²
Zimmer 0.00
Baugrundstück nach B-Plan mit Blick auf unverbaubare Landschaft, für 1- oder 2…
€ 799.000
€ -
Einzelheiten